南阳二手350，2019年4月南阳二手房市场报价信息

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一、二手车的来源　　随着人们换车频率的加快，现在的二手车已经不再是“旧货”、“廉价”的代名词。二手汽车的来源分很多种，主要有以下几种情况：　　1、喜新厌旧爱车族淘汰的比较新的“老车”。优点是:行驶里程少，保养记录全，属于上品二手车。　　2、车主对车型喜好的转变，比如开了较长时间的轿车，想换辆SUV来体验一下感觉。这类车和第一类车相似，是值得购买的二手车。　　3、通常意义上的“二手车”，这类车都是较旧的车型，行驶里程过长，小毛病多，维修、保养费用较高，但价格便宜。　　4、租赁公司的比较新的中、高档车，由于是长租专人使用，车况也相对不错。而老旧的车型，租赁时间长，保养不好，一般车况都较差。　　消费者在买车前要仔细了解车辆的来源，做到心中有数，千万不要轻信车贩子编的故事，以免吃亏上当，在交易前，找一个对车比较熟悉的人，或者，是能找一个二手车中介，可以直接与车主面对面，直接了解车况信息。　　二、二手车交易过程中要注意的问题　　1、要找正规公司不要找路边私人　　二手车交易之所以让很多用户感觉混乱，主要是由于在交易过程中的法律法规和实际交易行为的偏差造成的。在法律方面，允许个人之间直接交易各类二手车，属于私人财产自由交易，不用必须经过中介公司，因此造成很多路边招手拦车、占路市场的形成。但是，在清理整顿过程中没有法律依据不允许个人之间的交易，而且往往正规市场不具备执法权，因此一些生意好，规模大的二手车市场周边总是有一些私人交易行为。　　正因为有用户同这些人进行交易，因此造成了市场目前的鱼龙混杂的局面，但是从保护用户权益的角度考虑，我卖我车网建议用户要选择正规的二手车公司不要同路边的私人进行交易。　　2、要保留交易手续不要马虎着急　　不论是买车还是卖车在同公司交易过程中，都应该保留相应的手续原件和复印件。比如交易时候委托公司办理过户应该由公司出具身份证临时使用文件，车辆预付款和定金文件，车辆交易合同，车辆售后服务合同，二手车交易过户发票的原件或复印件等等。　　此外，很多用户忽略的车辆保险、养路费、购置附加费证明也应该一起保留。　　在交易中我们发现很多用户交易车辆的时候马虎着急。比如出售车辆的时候签订的合同协议对于车辆的过户时间没有限制，在未过户之前的车辆责任没有划分，这些都造成了整个交易中存在的“危险性”。在购买二手车的时候很多用户购买车辆都很积极，忽略了仔细观看合同，尤其是车辆的生产和登记日期，来源，使用性质等等，还有税费情况，最终造成后续的麻烦和价格损失。　　3、要合理询价不要偏离市场　　不论是买车还是卖车的用户都应该遵循市场价值规律，不能偏离市场价格太多。很多卖车的用户听信路边的“忽悠”往往心理价位一下子就被调动起来，一些正规公司出具评估报告却不能相信，抱着侥幸的心理“期盼高价”，最终那些高出价的“成交低”，或者用户错过了最好的商业时机，价格比正常还要低。　　购买车辆一样是这样的道理，二手车的销售价格含购置附加费，一般也包括交易的各项费用，用户购买之后往往只需要上保险就可以直接开了。但是很多用户购买车辆都和新车最低销售价格比较。一方面新车最低销售价格有一定的水分，同时二手车的价格还有砍价余地。用户应该针对新车正常完税价格与二手车作比较，比如高端车售价50万元以上的，往往税费相差就几万元甚至十几万元，因此用户应了解一定的行情。此外车辆的配置和状况不同，有些准新车基本上比新车一年便宜20%，这类车辆只要来源合法，保障良好，对于聪明的用户来说是非常不错的选择。　　选好了车辆之后抓紧时机出手，有些时候性价比较好的车辆出售速度比较快，犹豫之后很

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2，2019年4月南阳二手房市场报价信息

看到了这个问题，我先发表一下个人的见解，前些年房价低时，自己手里的钱也不是很多，想着自己的一双儿女等攒够了咋着也买个三室的，谁知钱也差不多了，房价却翻成了平常百姓的天价，于是想起了二手房，南阳的中介可以说是遍地开花，一条街上好几个，一处楼下开几所，偶遇个熟人，一年没见干起了中介，问我看了哪个楼的房子，当时也没多心，就说了出来，结果，他找出了房东的电话，不知道给对方说了什么，只对我说房东这个价不卖了，对我说是同行竞争，因带我去的不是他们。后来又翻了58同城，和安居客，上面的消息五花八门，同一处房子，价钱不一，有70万的，73万，75万，78万，不同，但真买时价钱却是90多万。二手房的标价也该抓抓了，在58，和安居客上的信息不实，卖过了还在上面挂着，比如黄河兴龙城，房价网上标价6千5，去实地却说九千六，无语呀！无人管理。

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3，时速350公里南阳迈入高铁时代进入倒计时你怎么看

今年辗转反侧在常绿林溪谷买了一套二手房，全南阳二手房新楼盘逛了个遍，总结出南阳房价还会涨，几家大房产恒大，建业，常绿，碧桂园，特别是城中心新开盘的，碧桂园首府，建业一号城邦开盘15分钟清盘，摇号不说，必须买车库才有资格，全款优先，等50%首付去挑已经不多了。而且一期比一期贵，今年的建业壹号城邦8500，碧桂园首府已经到1万出头，摩根就不说了吧？连这些楼盘周边的房房子的房价也抖一抖。为什么这些大地产房价居高不下，抢的人那么多来看看南阳现状以下几点：1.没有房产证。南阳别看楼盘那么多，大多数没有房产证，违建的，阑尾的比比皆是，光武路上的育阳新都汇，360广场边的南都秋实苑一房多卖的，业主苦不堪言。无证对于二手来说只能做公证，对于楼盘来说可能会阑尾，买了都会有风险，然后呢就是拖工期，说好的1年交房，拖个你五六年。有的房子一下证就算二手的房价也要翻一翻。不过城中心的那些无证房也抢的不亦乐乎。2.房屋结构。就拿中州路上万达国际，公摊面积高达40%，好多人被坑一手房主转手低价卖。房屋结构南北不通透，结构不合理，很多方块楼你家的卧室对着邻居家厨房，楼之间间距很短，房屋采光不行。3.小区环境设施。小区绿化，环境，物业服务这块，好多小区基本没有啊，全小区就那几棵树，物业不存在。更别说娱乐设施保安巡逻了。独山大道华鑫苑据说垃圾成堆，一到夏恶臭冲天。不过似乎一部分人不在乎这些，觉得有个房子就不错了。4.房产中介。这个大部分人都知道，就拿常绿林溪谷这的二手房说一说，年初看上一套70万，短短一俩月涨了块十万，话说城中心有证的房子比较热销，一个是买着放心，二是可以办按揭。而中介心里早有数，卖一套等下一套他会把价格往上提1-2万。5.再说这住房所在的区域，就是学区房。看看新老十三中的周边你就知道了。不光是周边有学区，像大型商场超市，交通便利，看看人民南路的怡博花园，也算是老小区了，房价据说去年都突破1万。不过一部人愿意买城周边的，价格便宜怎么说也是南阳房子，这个弊端就是买菜上班可能要麻烦点，看病上学费事点。南阳吗，再说这房价均价5000-6000我想说这个真的有。买的是什么样的房子？6.再说说这城东，自从农运会以后城东房地产大小楼盘比比皆是，不说建业恒大的，还有三川，钓鱼台，等等很多，可以买价格也合适，现在虽说他这个商场超市学校不多离市中心还有段距离，不过临近白河，道路宽敞整体布局规划的很好，新市政府在那边，再加上明年的高铁站。

南阳通了高铁，当然是一件南阳人值得高兴的事。人们出行多了一种交通工具的选择。上世纪八九十年代，本人经常出公差，坐火车买票成了一件非常令人头疼的事。遇到有和火车站有点关系的人，如同找到了救星一般，求儿子告孙子能买到一张硬卧票那可是万幸的一件事。如今即将开通的高铁，极大方便外出办事的人们。也方便了远走他乡外出务工人员返乡探亲。交通运输，从某种意义上讲，决定了一个城市的命运。中国只少有两个城市是由火车拉出来的，一个是郑州，另一个是怀化。可见铁路在城市发展过程中所起的作用丶影响。(2019/05/18)

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