合肥东部新中心是合肥市委、市政府对合肥东部城市瑶海老工业区发展的重大战略部署。合肥东部新中心将成为合肥东部发展的新引擎和经济增长极。新东部中心的潜力是从一个衰落的旧产业集群演变为一个全新的新产业集群。可以说，十几年前，成都东郊老工业基地改造面临的困难比合肥瑶海区要多得多，但在政府的大力支持下取得的成绩是有目共睹的。
合肥东部新中心指哪些区域，有潜力吗？
合肥东部新中心是合肥市委市政府关于合肥东部城区发展瑶海老工业区转型崛起的重大战略部署。东部新中心规划建设于2016年1月提出，并于同年7月展开国际招标，该规划是合肥市第二个采取国际化招标的区域规划。规划面积34.1平方公里，涉及两区一县瑶海区17.7平方公里包河区10.1平方公里肥东县6.3平方公里。
核心区范围为广德路东侧裕溪路南侧钟油坊路西侧，总面积约9.4平方公里生态绿地3.4平方公里，建设用地6平方公里，其中瑶海区约占5平方公里，包括东部新中心区域CBD。2017年底，东南大学城市规划设计研究院有限公司完成了合肥东部新中心概念规划暨核心区城市设计。合肥东部新中心总体定位是长三角西部小微众创基地，华东地区的青年活力舞台，城市未来再次跨越的引擎，按照生态优先组团发展文化传承空间复兴多维融合有机更新的理念，打造一个活力中心四条生长廊道多维生活网络的城市有机发展模式，凭借城市原生态自然环境，形成高端商务CBD中心工业廊道文化中心数字创意平台中心的产城融合发展区。
合肥东部新中心将是合肥东部发展新引擎和合肥东部经济增长极。 2021年1月7日，中国改革报发布合肥东部新中心引领区域发展新增长极一文，其中提到正在编撰的合肥市十四五规划，透露出合肥一区四级中心体系结构规划意向，简言之，就是将合肥各个板块区域发展分为一区和四个层级。一区是城市中央活动区CAZ，即骆岗-滨湖中央活动区，而第一级中心包括滨湖中心天鹅湖中心老城区中心东部新中心。
其中东部新中心重点突出文化创意创新创业文化旅游等职能的城市双创中心。正因为合肥十四五规划出一区四级中心体系结构蓝图，东部新中心地位比肩天鹅湖中心，滨湖中心，东城迎来重大机遇期，潜力无限。不过，因为东部新中心土壤污染问题，短期内无法全面建设，切勿听信房产中介或各种媒体炒作，尤其投资需谨慎。在此只是分享个人看法，各位看官慎重考虑。
合肥东部新中心有何潜力？
东部新中心的潜力就是从一个没落的旧工业聚集地进化成崭新的新产业聚集地。而这正是目前区政府想要去努力实现的。我们都知道瑶海区是脏乱差的代名词。用手机随手拍了一下我家挂着的地图，地图上显示了1996年的合肥市区略图。由图可见东部新中心所覆盖的区域，这二十多年来几乎没什么变化。而合肥西部，尤其是西南区域则发生了翻天覆地的变化。
近日，以物联瑶海健康中国为主题的2018合肥市瑶海区物联网大健康招商推介会在北京举行。根据这一主题，我们也可以一窥瑶海区在未来一段时间的产业发展方向——物联网大健康大数据。我们都知道现在讲究产城融合，一个区域有产业才能吸引人，有持续向上发展的产业，也才可以源源不断地吸引较高层次的人才，这个区域也就可以说是有潜力的。
目前，瑶海区主要有三个产业园——合肥物联网产业园瑶海都市科技工业园安徽尚荣智慧医疗健康产业园。园区这么多，名字也起的让人莫名其妙，真心让人怀疑到底前景如何。企业最开始在一个地区投资，最看重的就是当地政府的服务态度与政策支持力度。最近这一两年来，伴随着首批国家级老工业区搬迁改造试点区和合肥东部新中心的东风，区政府负责同志也马不停蹄的四处去拉项目，今天去深圳，明天去上海，最近又去了北京，不可不谓之努力了。
区政府也在全力打造全省最佳的商务和政务服务环境，印象分对企业投资非常重要。毕竟很少有公司便宜到拿着钱，乞求投资一个烂地方。同时，除了瑶海区老工业城市搬迁改造中的土地政策、资金政策、财税政策，以及合肥市为此量身定制的地方配套政策外，还有该区制定的1 7项支持金融业的产业扶持政策。
