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买房和门面房哪个划算？买房是买门面，需要根据个人情况决定，在没有住房的情况下，建议应该先买住房。谢谢邀请50万买房买铺均难满足，均需按揭。因此，买房比较稳妥。大型商业综合体类的商业就算了，这个风险太高，现在的大型商业综合体遍地开发，已经烂大街了，招商引资难度太大，很难招商，如果你买了这类商铺，砸在手里的几率太高，这类商业，关键是要看开发商的规划及招商引资力度，但遗憾的时，大部分开发商只要把商铺卖出去就好，招商工作很不得力：在卖商铺时宣传的这个百货、那个大超市、这个影城入住，都会因为某种原因黄了。买房和门面...

房地产经纪人考试科目有《房地产基本制度与政度策》、《房地产经纪概论》、《房地产经纪实务》、《房地产经纪相专关知识》。你想从事房地产经纪人，也是必须要考取房地产经纪人资格证书。二、取得房地产经纪人执业资格证书是发起设立房地产经纪机构，承担关键岗位的必要条件，取得房地产经纪人协理资格证书是从事房地产经纪业务的基本条件。房地产经纪人证书好考吗？刚看到一位楼主回答说，房地产经纪人证考试已经取消了。在这里我给大家解答下。房地产经纪人资格证其实并没有取消。据了解，房地产经纪专业人员的资格依然属于国家职业资格，只是由准...

买房按揭贷款流程是怎样的、需要注意哪些问题按揭贷款流程1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。按揭买房要注意哪些问题？买房按揭贷款流程是怎样的、需要注意哪些问题按揭贷款流程1、开发...

最近江苏常州和苏州连续发生地震，从没有发生这种状况的地方发生，所以确实是个问题，今天来说下这个事，原则上来讲，房子地震倒塌后是需要归房贷的，规定如下：一：抵押物（房子）损坏，贷款人失踪，这时候就会终止合同，未偿的债务核销处理；二：抵押物（房子）尚存，贷款人失踪，这时会收回无继承人的抵押物，做坏账处理；若有继承入，则继承人继续贷；三：抵押物（房子）损坏，贷款人尚在，依然要履行合同，继续偿贷款；四：抵押物（房子）尚存，贷款人尚在，依然要履行合同，继续偿贷款；所以，如果房子即使没有了，是需要继续贷的，如果发生大...

以下分两个方面简单说明一下：计税依据按照即将实施的《契税法》：第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。房屋进行互换，如何计算契税？您好！房子进行互换时，按照差额计征契税。以下分两个方面简单说明一...

确实，我们公积金是可以拿来用的。这个产品，主要是根据你的公积金金额来控制贷款额度。2、公积金贷款除了直接提取外，可以使用公积金贷款：1）购买新建住房2）住房公积金贷款合同变更3）住房公积金提前贷4）建造、翻建、大修自住住房。二、公积金可以干什么？我们每个月都有这么多，总不能干放在那（一般都是由公积金管理中心帮我们在某个银行开户存在里面）。有公积金可以干什么？我来回答一下吧。公积金可干的事可多了，且听我一一道来。一、啥是公积金？很多人估计都不清楚，我说几个重点吧。1、公积金就是通常我们说的那个“五险一金”中...

增值税发票已认证，发现错误了怎么处理？需要注意什么？在工作过程中，也经常遇到这个问题，刚刚在税务抽查中出现过这个问题：1、原则上面，公司名字和税号，金额出错，是必须要求红冲，重新认证，错误的发票在报税时候要求进项税额转出。当然公司名字和税号不对，是无法通过认证的。2、随着税务稽查越来越严格，现在税务局管理科对发票开具的内容，数量，单价都要求填写。上个月底我们在税务调查科就因为规则单价，数量的原因，被警告，要求部分更改。当时我们是这么处理的。3、如果已经认证了，由购买方发起申请开具红色信息表，下载审核完成后...

我认为完全没有必要过度紧张、焦虑，如果不是因为个人原因导致贷款暂时不放款，这就属于不可抗逆因素，它不是通过你个人努力可以改变的。房贷额度越来越紧张，审批时间越来越长，我们购房者该怎么办？理解题主的感觉，因为现在全国面临的都是同样的问题：一套房收紧，放款速度减慢，二套房速度更慢，甚至部分地区停贷。因此导致大部分买家陷入焦虑和紧张状态，每天刷进度条，就是没有进展。然而我认为完全没有必要过度紧张、焦虑，如果不是因为个人原因导致贷款暂时不放款，这就属于不可抗逆因素，它不是通过你个人努力可以改变的。就拿上海来说，自...

纳税人公司需要交什么税？一般纳税人是特指增值税一般纳税人！主要包括两类：年应税销售额超过500万强制认定的增值税一般纳税人企业；会计核算能准确提供增值税纳税信息，达到认定标准自愿申请为增值税一般纳税人的企业。除增值税计算应纳税额有别于小规模纳税人外，需要交的税种和一般企业无差别，主要包含以下8种：一、增值税1丶计算公式：应纳税额=销项税额-进项税额2丶税率二类1)、简易征收：3％；5％（不动产项目）2)、一般征收6％丶10％丶16％二、消费税（不是所有企业都涉及，略）三、增值税（消费税）附加以增值税（...

所以小伙伴们可要小心了，买商品房和二手房时，一定要认准房产证的颜色，清清楚楚购房，明明白白入住。不过各位小伙伴知道吗，房产证分为红色和绿色两种，含义也不一样，我们一起来看看。说起房产证，这个薄薄的小本子代表一套房子彻底属于我们自己，拿在手里可是等于几十万，甚至几百万的人民币。房产证分红色和绿色，这有什么不一样的地方吗？为什么？说起房产证，这个薄薄的小本子代表一套房子彻底属于我们自己，拿在手里可是等于几十万，甚至几百万的人民币。不过各位小伙伴知道吗，房产证分为红色和绿色两种，含义也不一样，我们一起来看看。红...

假如一个餐饮公司一年赚3000万一般要交多少税？关于这个问题回答如下：1.3000万元的销售额应该属于增值税一般纳税人了，增值税适用税率6%，假设考虑增值税进项税额抵扣因素，实际增值税税率1%。则1年增值税需缴纳30万元，城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加大约为增值税10%（不同地区略有差异），也就是3万元。2.企业为所得税根据实际应纳税所得额计算，即使按利润10%测算，估计一年应纳税所得额300万元。这样规模的企业应该符合小微企业标准，一年企业所得税估计大约为100*2.5%（300—100）*...

企业经营但是都没开发票，税务如何收税？大家好，我是小河说。这真是一个好问题，也是反映实际情况的一个普遍问题。按照发票管理办法，有销售收入，能够正常经营，都要给对方开具发票，或者是专票或者是普票。不开发票实际上是违法行为，至少是轻微违法行为，但是实践中，不开发票的比比皆是，尤...

个人去税务局开发票要交多少税？个人为单位提供劳务，需要个人到税务部门代开发票给单位入账。增值税=不含税收入*3%，城建税=实际缴纳的增值税*税率（市区7%、县城和镇5%、其他地区1%），教育费附加=实际缴纳的增值税*3%，地方教育费附加=实际缴纳的增值税*2%，不含税收入不超过4000元情...