首付和高杠杆的前提是房价继续上涨。一旦房价下跌,购房者损失最大。之前房价涨了,房租也涨了。现在房价往下走,房租也会往下走。比如总价500万,首付150万。但是房价跌了30%,也就亏了150万而已。但是房子不一样。买房的人不是刚需。他们使用高杠杆。试想一下,如果使用高杠杆。房价能不涨吗?房地产加杠杆贷款,房价下跌30%实际亏损是多少?这个问题很简单:如果首付30%,贷款70%,而房价下跌30%,则亏掉了30%+税费+银行月供款的利息。打个比方总价500万,首付款150万,而房价下跌了30%,就是刚好亏了15...
更新时间:2022-05-21标签: 去杠杆就是房价下跌吗房价下跌杠杆 全文阅读