一天一个财税案例"出租土地的土地使用税由谁交"广州某企业拥有100亩土地常年闲置,于是将其出租给乙,那么,土地使用税由谁交?《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在开征范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人。
城镇居民不能拥有土地吗？为什么？
城镇居民不能拥有土地吗？为什么？为什么农民有地，居民不能有地？农民有地还能打工买社保，居民不能买地种地，这是为什么？这个问题问得好。很多人都有这样的困惑，为什么农民居民可以有土地，城镇居民不可以？涉及到国家土地的两种所有权的性质问题。在城镇，土地属于国有，在农村，土地属于农民集体所有。这就是区别。其实不管是农村居民，还是城镇居民，所拥有的土地权利都是土地的使用权，在这个上面是没有区别的。
国家和农民集体是所有土地的所有权人，农村和城镇居民依法取得土地的使用权利。题主有提到农民有土地还能打工买社保的问题，这个是很正常的。打工买社保属于国家社会保险法的规定。但是土地使用权是属于土地管理法的规定。两个是不同方面的规定。再说了，现在城乡居民保险一体化，是一样的，不过缴费的档次标准有高有低。土地的用途很多，但主要是耕种和建房屋。
城镇居民也可以通过购买国有土地建房的，从这个方面来说，城镇居民也是有土地使用权的，但仅仅是国有土地的使用权。因为是城镇居民，不是农村集体居民，按照法律规定，肯定不能拥有农民集体的土地使用权，也是法律规定的，没有为什么？也是为了保障农民对农村土地的合法权益。城镇居民的住房保障体系和社会保险保障体系是比较完善的，因此不需要在向农民集体土地寻求使用的权利，而农民却不行，农民的依靠就是通过土地来获得生活和生存的资源和财富。
国家从法律上来保护农民的合法权益，包括土地耕作，住房福利等方面。城镇土地的功能和农村土地的功能是不一样的，主要还是房屋和公共设施的建设。因为法律规定城镇的土地所有权人是国家，所以个人不能有所有权，但是可以使用。通过缴纳土地使用费和土地使用权有偿转让的途径获得。那么，城镇居民依法获得的国有土地使用权，城镇居民也可以依法有偿转让的，也是一种财产权，是可以获得收益的。
比如转卖地皮，盖房子出售等。作为城镇居民，和农村居民所处的体制环境不同，肯定不能直接到农村去种地吧？是不可以购买农村土地的，但现在可以通过土地流转的方式获得农村土地的承包经营权来耕种。这个也是农村土地三权分置的好处，对农民，城镇居民来说都有好处。农民不想种地了就进城打工买房，城镇居民不想呆在城镇了就下乡流转租赁土地耕种，各有各的选择。
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