以成都为例。成都南三环外的成都新城房价比老城区还贵。我是二手房销售员。如果是投资，我建议买新房。1.因为二手房价格持续上涨，已经超越的是实际价格。也可以看出，目前一些地方房价虚高。还有一个因素是二手房实际首付比新房高，因为新房最低首付是成交价的30%，而二手房贷款是银行评估价的70%。但是银行的预估价基本低于实际成交价，所以首付要提高，
成都投资住房，新房好还是二手房好？
我是二手房销售人员，如果是投资我建议买新房，1.因为现在二手房价格持续走高，已经超越了它的是实际价格，也可以看做有些地方目前是虚高价格，还有个因素就是二手房的实际首付要比新房的首付高，因为新盘最低首付是成交价的三成，而二手房贷款是银行评估价的7成，但是银行的评估价基本上都比实际成交价要低，所以首付也要提高，基本上都是4成以上。
2.未满两年的二手房还有几万的税费，还有成交价2%的中介费，而新盘只有一个契税一个维修基金，相对于来说这方面钱要少一些，所以对于投资来说我认为新盘要好一点，但是也不包括全部，因为不排除有些二手房房东急卖等原因低于市场价，这样肯定买到就会赚的，3.目前这个市场成都二手房均价已经超过新盘价格，因为成都有限价政策，所以开发商价格高了在房管局是不能过审的，所以现在的新盘很受欢迎，基本上都是上千人摇号几百套房子，所以这个也是个问题，想买也不一定能买到，所以还是综合自身因素买二手房还是新盘，多了解。
在成都郊区买新房好，还是在老城区买二手房好？
这个要看你在哪个领域工作。如果你在老城区，如果你来自农村，如果你留恋大城市，留恋老城区丰富多彩的生活，那你就先选择老城区吧！如果你喜欢更优美的环境，向往未来的现代生活，那就选择新城区吧。因为新城区更增值，也因为现在地铁很方便，以成都为例。成都南三环外的新城区房价比老城区贵。生活不比老城区差，城市综合体多。
