不是房价不跌，只是有一只看不见的手在拖房价的后腿。其中要扣除近40万亿的房贷，只剩下320万亿的净资产。其中70%，也就是320万亿，是房地产权益股的畸形发展，只有50万亿，不到GDP的6%，剩下的应该只有20%左右。
25万亿基建会拉动房价吗？
据每日经济新闻报道，截至目前，已有河南云南福建四川重庆陕西河北等15省份推出重点项目投资计划，2020年度投资规模超6万亿元，其中同步公布总投资规模的9个省份，总额超过24万亿元。仅9个省份，总投资规模就超过24万亿，全国总投资规模可能超出想象。在意外冲击面前，基建发力，无疑将会有效稳定经济。
当初的四万亿，多以传统基建为主。这一次，新基建和民生基建的重要性前所未有之突出。所谓传统基建，指的是以铁路公路水利和市政管网为代表的传统基建，这是以钢铁水泥为主体的投资建设。新基建，指的是5G人工智能工业互联网智慧城市等领域的投资，着眼的是未来的产业布局，为城市打造智能革命时代的基础设施。
民生领域的投资，指的是养老教育医疗等公共领域建设，对应的是这次意外冲击暴露的公共建设短板，许多城市的医疗资源并不像想象中那么充裕，医疗补短板迫在眉睫。那会不会大量流入到房地产呢？我觉得这个情况肯定会存在，既然开闸放水了，也已经修好堤道，让水按照预期，流入到相关领域。但是有一点是的无法阻挡的，流的过程中，你无法做到不蒸发，不溅出，不会有暗流。
房产市值过450万亿，为何房价不见下跌？
房价不见下跌，因为有大量的接盘侠，大量的资金进入房地产行业，我们来看一下央行公布的贷款资金流向分布就很清楚了。12018年房地产新增贷款2018年全年金融机构贷款共增加16.17万亿元，其中房地产贷款全年增加6.45万亿，占同期各项贷款增量的39.9%。相当于金融机构放款1000块钱，就有解决400元投向房地产行业。
22018年房地产贷款余额2018年末，金融机构人民币各项贷款余额136.3万亿，同比增长13.5%，人民币房地产贷款余额38.7万亿，占同期各项贷款余额的28.4%，同比增长20%，快于各项贷款的增长率。从贷款余额贷款增量看，投向房地产的贷款占比都比较高，有远远不断的资金进入房地产行业，房价不涨才怪。
总市值过450万亿，房价为何不见下跌？
房子虽然是能够自由交换的商品，但是其价格的波动很多时候确是身不由己的。前阵子多地的开发商都试图降价促销，回笼资金，弥补捉襟见肘的现金流，偿还到期的银行债务。但是，一经降价就收到了监管的约谈，不能跌破底价销售俨然成为了行业看不见的底线。所以不是房价不见下跌，只是有一只无形的大手在拖住房价不让它下跌！450 万亿的体量这是多么惊人的规模，连 A 股沪市上千家公司的总市值也不过才 38 万亿，房产的市值竟然达到了 10 倍有余。
。。要是房价大幅度下跌，一切都会灰飞烟灭地产业已经绑架了我国的经济和就业，一旦房地产的发展陷入低迷，GDP 的增速立刻就会死的很难看，随之而来的就是大面积的失业问题，继而就是社会矛盾的尖锐化。。。这样的结局是任谁都不愿意看到的。1居民财富的 70% 甚至更多都在于房产，房价下跌意味着百姓财富的缩水据统计，现在很多家庭财富的 70% 甚至是更多都集中于房产上，不少家庭掏空了三代人所有的积蓄，甚至是背负了沉重的贷款，才得以买入一套房子，未来的几十年都需要为了这一套房子而省吃俭用去偿还贷款。
一旦房价大幅下跌，这些居民的财富将被洗劫一空。人一生所有的财富都会在短时间内蒸发，这是非常致命的。必然导致众多贷款购房群体弃房，银行坏账率大幅上升，甚至出现银行倒闭风险，从而引发多米诺骨牌效应，引发系统性金融风险。后果极其严重，一旦发生，社会的稳定必将遭遇巨大挑战。失业问题会毁掉许多家庭。如果房地产行业走下坡路，房地产行业周边的行业和企业势必会受到很大影响。涉及的范围和人口都大到足以造成巨大的失业潮。
