这样可以保证房价及时下跌，租金收入不会有变化。房价跌了，没什么影响；第一，房价下跌对95%以上以居住为目的购买和持有房屋的人没有影响。一般房价下跌时，房租变化不大。房价下跌，首先受益的是至今无房的老百姓。房价跌了之后，炒房者真的很难保值。
房价已经在下降了，如果房价下跌谁的损失最大？
那还用说，房价下降了，观望得人多了，房子就卖不出去，开发商损失很大。所以，在房地产下降周期中，一定会有不少中小开发商倒闭关张的，另外，银行的风险也加大，房地产开发商是两边都吃呀，拿地时贷款，卖房子跟买房人要钱，但买房人多数也是贷款的，钱都从银行出，如果有开发商卖不出去房子，倒闭了，银行坏账风险就增大了。
再者，房地产业务在每家银行都是不小获利之源，这么好的生意萎缩了，业绩是严重受影响的，款贷不出去或收不回来，都记不好受，然后是土地提供者，这里规划的大片房子卖不出去了，再要卖地，不就难了许多了。至于说，买新房的人，如果不是过于超支买房，房价下降对他是没什么影响的，如果不是因为房地产会直接影响整个经济，间接可能使得一些工作岗位不保，让新业主失业了，从而影响到月供，买房人的损失还是可控的，
就是心态难受些，相当于作了一笔投资，账面上亏损了，很不甘心很难受，如果说10年、20年后房价涨回来，才会更平衡一点。其实呀，房地产的影响范围还真挺大的，这两三年因为明显的大涨势头已经停歇了，房地产周围的产业都不好做，什么家居家具呀，钢筋水泥呀，木材呀，好多产业都受到了影响，赚钱时比谁赚得多，亏钱时比谁亏得上，那些这几年没新入局的人，就坐等看热闹吧，希望别火烧上身了，房地产如果持续不好，或者有非正常下跌，那烧上谁都不知道呢。
房价上涨和房价下跌，各有什么好处？我们应该怎么应对？
中国的房地长经历了二十多年的发展，应该说已经很成熟了，但是中国，综合各方面社会实际情况，房地产上涨和下跌也有好几个轮回了，在过去的这二十多年在一些小部分地区，确实存在过房价下跌严重，有炒房客放弃首付断供的事情。这些对房地产已经当地经济都造成了影响，坏处是不言而喻的，实际上，从另一方面来看，房地产在一个地方的下跌，应对得当，也可以取得实际好处。
一、房地产也是一种产品，也有商品的共性，供求关系、社会因素都会影响到房地产的发展。多年来房地产价格下跌的坏处被大肆宣扬，好像就是只能涨不能跌的怪物，这已经违反了所有事物一分为二的规律，既然房地产下跌有坏处，那一定就有房地产下跌的好处。就如同其他社会商品一样，只是这个商品有其特殊性，但也有商品的共性，也就是说下跌也是一种可能，就如同商品也有库存积压，卖不出去的情况。
二、房产严重泡沫的地区，经济也一样受到重创，坏处显而易见，上个世纪90年代，海南、广东的惠州、广西的北海，都经历过房地产的崩盘。除了了留下满地的烂尾楼，还有之后十多年萎靡不振的经济，经济下滑，人员撤出，资金大量冻结，坏账一堆，出现严重的社会问题。到目前这些地区房产也恢复了，但是价格并不是很高，远远不像当年那么疯狂，
三、房产泡沫破裂，也有其好处。对当地经来说，当地经济会暂时受到打击，社会资金不会继续流向房地产，其他产业会得到发展机会，有人觉得鹤岗房产崩盘了，鹤岗人民现在也没有生活在水深火热之中。鹤岗居民减少，也没有都失业，鹤岗人民还是可以吃得饱穿的暖。四、对每个居民个体来说，不一定是好坏，部分人是有好处，部分人是有坏处。
最差的一群人，高负债(贷款)，无业，老老少少，幸运的是收到现金，收入稳定，负担小。这时候这些人完全有可能以很低的价格买一套大房子。当然，这里指的是发展前景看好的城市和地区。房地产的衰落是少数炒房的人吃草，可能会死；如果不倒，普通人会吃草，但不会饿死。毕竟社会稳定，你不会失业，你只要还房贷就行了。
