从目前你说的房价来看，你们县的房价不算太贵。只要是正常县城，房价4000元基本就是底了。从专业角度告诉你，小县城甚至四五线城市的房子不值得投资。回到你的问题，你说工资收入只有3000元，而房价已经涨到4000-5000元，完全没有经济能力买房。所以说县城房价膨胀，不健康。
小县城房价健康吗？
很有兴趣来回答这个问题中国是个儒家思想占主导地位的国家，儒家思想延伸的齐鲁文化中有一句话，父母在，不远游，说的什么意思呢？讲的每个国人都会有一种家乡情结，中国人都是生活在以县级为单位的地域中，这个家不仅仅是你农村的家，县城的每一寸土地也是代表着你的家乡。既然是你的家乡，你能嫌弃它没有工业基础，商业也不发达，也赚不了什么钱，永远也比不了大城市么？我想，这只是你生活中的一种抱怨罢了。
常言道，叶落归根，每一个离开家乡的游子，哪怕在外面是亿万富豪，但是他的至爱亲朋不是都在家乡么？他们哪怕和家乡县城相隔万里，在家乡县城也绝对会有自己的一处房产，有自己的一个小家。我们在新闻中经常可以了解到，多少顶级富翁晚年时，不管自己的老家有多么破旧，都会拿出大笔钱款，要么投资家乡的基础设施，要么兴办教育医疗机构，都是想把家乡想方设法地变得更好，更美丽，不就是因为家乡就是他的根吗？回到你提出的问题中来，你说工资收入仅有3000块，而房价已快涨到4000—5000块，完全没有经济能力买房，因此说县城的房价虚高，不健康。
那么，我请问你，北京上海人的月平均收入也仅仅8000元左右，但房价不是也快到80000元了吗？他们购房还贷的压力怕是你想都不敢想。所以说，这是个全国性的问题，并不单单是你的家乡县城，国家也正在研究对策，2017年提出了房住不炒，并引导地方政府大力兴建廉价的安居房，让国民喘口气，不要被高房价压垮，这些措施正在有序的进行之中，近两三年国家对炒房者进行了精准打击，房价所以才缓中有降。
目前，各地区县城的基础建设设施和公共服务设施在飞快的建设发展，这其中是国家财政出了大头，地方政府也添了砖加了瓦，所以县城面貌也日新月异，大伙也都会看在眼里。国家加强城镇化建设，就是希望每个国民能享受到改革开放发展的红利。而基础设施的完善一定程度上也催升了房价。但由于国家房地产政策的施行最终会让房价回归理性。
你稍作忍耐就好了。从目前你所谈的房价看，你们县城的房价还不算贵得离谱。如果是刚需，可以着手考虑，因为货币随着经济发展每年有一定程度的贬值，房子总是要买的，早买比晚买强，看准时机下手。因为要考虑孩子的教育，父母的养老问题。但如果你有住房，想投资，那么可以考虑到一二线城市买房，因为有更大的升值空间。希望我的回答能够帮到您！关注@从容闲聊，大家一起聊生活，聊金融！。
为什么说房价4000左右的小县城房价只会涨不会跌？
只要是个正常的县城，四千块的房价基本是到底了。咱们算一下一套一百平的的房子，总价四十万，首付二到三成也就是8-12万，这些钱大多数没有房子的家庭还是能买的起的，既然基本都买的起，房价还怎么跌呢。另外，现在农村基本不分配宅基地了，农村的的人慢慢地向城市转移，县城的人口也会越来越多。现在全国一直在推行城镇化，农村向城市转移也是大趋势。
小县城房价6千左右，一套下来也得70万左右，值得投资吗？
请不要！！！重要的事情说三遍！我是国家注册房地产经纪人，有证。从专业角度告诉你，小县城甚至四五线城市的房子不值得投资。如果有住房需求，可以考虑购买。投资讲究的是回报率。小县城本来人口就少。年轻人大多在大城市工作，留存率低。附近的人基本上都有房子住。买房子做投资，想卖给谁？目前国家提倡不炒房的政策，房价上涨空间不大，所以价格的回报率不会很高。
