2.甲乙双方约定，本协议项下房产共有份额为甲方%，乙方%。第四条双方的权利义务1.甲乙双方应当按本协议第二条约定及时支付相应价款。2.甲乙双方对本协议项下房产为按份共有，任何一方未经对方同意不得擅自出租、处分共有房产。未经另一共有人同意的任何处分行为均是可撤销行为。3.共有房产为一方经营或居住使用的，另一方可以要求使用方支付一定数额的经济补偿，具体数额及支付方式由甲乙双方另行协商确定。
4.共有房产为一方经营或居住使用的，使用方应当妥善保管共有房产，因使用方重大过失导致共有房产损害或灭失的(包含共有房产内装修、装饰物及摆设物品)，另一方有权要求相对方予以赔偿。5.共有房产出租给第三方使用的，甲乙双方约定租金按以下方式收取。a.租金所有权归甲方b.租金所有权归乙方c.租金按约定比例由甲乙双方分别占有，其中甲方%，乙方%。
d.其他方式6.本协议项下任何一方欲转让其所占份额之房屋产权，另一共有人均享有优先购买权。7.一方主张行使优先购买权时，甲乙双方应当协商确定欲转让份额的房产价值或委托中介机构根据当时市场状况评估决定。8.一方主张行使优先购买权，另一共有人应当积极配合办理房屋产权变更手续。第五条协议解除1.甲乙双方协商一致可以解除本协议。
2.甲乙双方解除本协议时，选择按以下方式处理共有房产。a.由甲方购买乙方共有份额，甲方取得原共有房产产权b.由乙方购买甲方共有份额，乙方取得原共有房产产权c.转让共有房产产权，所得转让款按甲乙方所占份额分配d.其他方式第六条部分无效1.本协议若有任何属于法律规定为违法、无效或不能执行的条款或经法律程序确认部分条款无效，不应影响本协议其它条款的合法、有效和可实施性。
2.如果本协议的任何条款被确认属于违法或无效条款，或由于法律政策、规定等情况变化已成为违法或无效条款，双方应善意协商并将其修改为具有相同效力的合法有效条款。第七条争议解决方式1.甲乙双方对本协议的效力、履行、解释、终止等存在争议，应通过友好协商解决。2.协商未能解决，任何一方均可以选择以下方式解决纠纷。
a.向共有房产所在地仲裁委员会提起仲裁b.向共有房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条附则1.本协议各条款标题不应在对本协议进行解释时作为考虑因素。2.除非由甲乙双方书面签署补充协议或补充约定，本协议条款不得更改，任何单方对本协议条款的修改、修订、弃权行为均属无效。3.本协议未尽事宜，甲乙双方可协商作出补充约定，补充约定应采用书面形式且与本协议具有同等法律效力。
