现在租商铺租金很高,特别是菜市场门口的商铺,房租更高,而且必须交一年的房租。题主所问小区门口店面适合经营何种项目,这是个适合大众的话题,很接地气,因此从实用、快捷、便利的角度,做以下几种建议:1、做孕婴店。出售商铺应交多少税金?个人转让商铺如何缴纳税费?附计算明细过程!假如是你个人购买的90万元的商铺,假如当时你缴纳的契税是3.6万元(需要完税凭证),你所在的地区是市区,现在卖出按100万元,需要缴纳多少税费?接下来我给你算个明细!一,增值税个人名下的商业用房转让的增值税应以全部价款减去购置原价后按5%征...
更新时间:2022-04-21标签: 商铺出售费用商铺出售有哪些费用哪些商铺适合出售 全文阅读个人转让商铺如何缴纳税费?附计算明细过程!假如是你个人购买的90万元的商铺,假如当时你缴纳的契税是3.6万元(需要完税凭证),你所在的地区是市区,现在卖出按100万元,需要缴纳多少税费?接下来我给你算个明细!一,增值税个人名下的商业用房转让的增值税应以全部价款减去购置原价后按5%征收率计算缴纳增值税。商铺出售要交多少税?计算:1、营业税城建税教育附加税:登记价*5.2%2、土地增值税:土地增值额*30%(土地增值额在原值的50%以内的部分)土地增值额(土地增值额在原值的50%到100%之间的部分)*40%...
更新时间:2022-04-20标签: 商铺出售要交企业企业商铺出售要交哪些税出售商铺交哪些税 全文阅读商铺可以根据地段、经营方式、所属业态各种分类方式来进行区别,今天就讲最普遍的七类,分别是:商业街商铺、市场类商铺、社区商铺、住宅底层商铺、百货商场或购物中心商铺、商务楼或写字楼商铺、交通设施商铺。买房有权限要求,有名额限制,所以很多人都把目光投向了商铺等商办类产品。商铺有哪些类型?各有什么特征?买房有权限要求,有名额限制,所以很多人都把目光投向了商铺等商办类产品。今天就来说一说商铺的各种类型,以及它们各自具备的特点。商铺可以根据地段、经营方式、所属业态各种分类方式来进行区别,今天就讲最普遍的七类,分别是:...
更新时间:2022-04-21标签: 商铺分类经营关于商铺的分类商铺经营种类有哪些 全文阅读商铺可以根据地段、经营方式、所属业态各种分类方式来进行区别,今天就讲最普遍的七类,分别是:商业街商铺、市场类商铺、社区商铺、住宅底层商铺、百货商场或购物中心商铺、商务楼或写字楼商铺、交通设施商铺。7、交通设施商铺:很明显,就是在地铁站、火车站、飞机场等交通设施里面以及周边的商铺,基本是一些快捷购物餐饮的商铺,也包括特产及商务用品的商铺,因其人流量大,商铺一般租金比较贵,当然商品价格也高于其他商铺。商铺二楼可以做什么生意?很多厉害的投资者,都会投资二层商铺,一方面,二层商铺,做生意并不影响,而且有很多生意,...
更新时间:2022-04-21标签: 业态商铺沿街沿街商铺有哪些业态商铺一般有哪些业态 全文阅读个人转让商铺如何缴纳税费?附计算明细过程!假如是你个人购买的90万元的商铺,假如当时你缴纳的契税是3.6万元(需要完税凭证),你所在的地区是市区,现在卖出按100万元,需要缴纳多少税费?接下来我给你算个明细!一,增值税个人名下的商业用房转让的增值税应以全部价款减去购置原价后按5%征收率计算缴纳增值税。出售商铺应交多少税金?个人转让商铺如何缴纳税费?附计算明细过程!假如是你个人购买的90万元的商铺,假如当时你缴纳的契税是3.6万元(需要完税凭证),你所在的地区是市区,现在卖出按100万元,需要缴纳多少税费?...
更新时间:2022-04-21标签: 要交商铺卖方税费买卖卖方要交哪些税商铺买卖交哪些税费 全文阅读个人转让商铺如何缴纳税费?附计算明细过程!假如是你个人购买的90万元的商铺,假如当时你缴纳的契税是3.6万元(需要完税凭证),你所在的地区是市区,现在卖出按100万元,需要缴纳多少税费?接下来我给你算个明细!一,增值税个人名下的商业用房转让的增值税应以全部价款减去购置原价后按5%征收率计算缴纳增值税。出售商铺应交多少税金?个人转让商铺如何缴纳税费?附计算明细过程!假如是你个人购买的90万元的商铺,假如当时你缴纳的契税是3.6万元(需要完税凭证),你所在的地区是市区,现在卖出按100万元,需要缴纳多少税费?...
更新时间:2022-04-20标签: 要交商铺写字楼出售交易写字楼交易要交哪些税个人出售商铺要交哪些税 全文阅读那么门面房出租和普通住房出租有什么不同?应当注意哪些注意事项?首先,门面房出租务必要签订“门面房出租合同”,双方签字盖章。门面房很多时候业主买来并不是自用的,因此也就需要考虑出租的问题。另外,在门面房出租的合同中,经常会出现免租装修期,主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能营业。商铺租赁需要注意哪些问题?门面房很多时候业主买来并不是自用的,因此也就需要考虑出租的问题。那么门面房出租和普通住房出租有什么不同?应当注意哪些注意事项?首先,门面房出租务必要签订“门面房出租合同”,双方签字盖章。出租...
更新时间:2022-04-19标签: 商铺店铺手续转让商铺转让要注意什么租店铺需要注意哪些手续 全文阅读我自己有两套商铺,一套在上海外环外,一套在苏州的昆山万达,所以正好可以给你一些意见!对于商铺的投资许多人说现在已经不适合,而我却不是这样认为的,我认为好的商铺依然有投资价值,只不过现在好的商铺投资门槛非常高,所以不适合普通投资者!商铺一铺养三代的日子已经结束了,一铺养一代是绰绰有余的!!而我目前两套商铺都是出租状态,并且每个月的租金能够抵扣贷款,有剩余,所以不错!!在我看来我不太建议买商城类商铺,或者说如果一定要买商城类商铺的话,我建议一定要买大品牌的,比如万达,百联等有实力的!原因很简单,因为这些商场类...
更新时间:2022-04-19标签: 万达商铺茂金街青浦平米青浦万达茂金街82平米商铺火热招商中万达商铺有哪些费用 全文阅读商铺的投资收益率要比住宅高一些,所以很多人愿意投资商铺。商铺是需要缴纳房产税的,并不是说持有商铺就必需要缴纳房产税,只有用于生产经营的商铺才需要缴纳房产税,闲置的是不需要缴纳房产税的。个人所得税:=(不含税收入995238.1-房屋购买价900000-契税36000-附加税285.71-印花税250-土地增值税0)×20%=11740.48元合计缴纳税额是4761.9285.7125011740.48=17038.09元!持有十年除过租金外,您的持有该资产净收益=1000000-900000-36000-...
更新时间:2022-04-20标签: 要交商铺写字楼持有交易写字楼交易要交哪些税持有商铺要交哪些税 全文阅读9中对应的学区房,没有新房。3.私立学校不等于学区房,私立学校仅仅是以金钱作为入学衡量标准,那么它就不算学区房,投资它的可以考虑方便孩子读书路途方便,另私立学校也有很多优秀的学校,师资是一流的;学区房是公立学校,可享就近入学原则。周边的二手房学区房价格也在2.6-3.5万之间,是西岗区学区房最高的区域。什么是学区房?学区房顾名思义就是离学校很近的商品房。学区房一般是当地政府和教育机构根据本地实际教育师资力量和办学水平而划分的入学片区。为了保证绝大多数孩子能公平入学,让孩子尽量能就近上学而制定的。一般来说,...
更新时间:2022-04-19标签: 区房学区算学商铺不算商铺算学区房吗哪些不算学区房 全文阅读也就是说河源在2018-2020年间,都要接受测评考核,只有达到了要求,才能评为全国文明城市。对于提问者的这个问题,要先弄清楚,就是河源一直没有被评上过全国文明城市,只是入围了2018-2020创建周期全国文明城市提名城市。房价是一部分元凶、之前房租也不低不同年代的相对值变化不大、那时候那么高房租利润是不错的、是人流减少了、没有流动的人流怎么拉动经济和延伸消费?以市场经济学看是规律、以政治经济学看是另外一回事、要的是持续均衡大家都活的好而稳定!。创全国文明城市,市民应如何做?应该从以下几点做起才有利于创建...
更新时间:2022-04-19标签: 创文关店沿街商铺汕头创文为什么要关店汕头沿街商铺积极支持创文 全文阅读谢邀请!选商铺要看是投资房产是选商铺做买卖。在这个时候投资商铺,真的要彻底考虑清楚,要不然你的资金就会打水漂了。我自己在上海松江和苏州有两套商铺,身边的朋友和亲戚也都有参与商铺的投资,所以可以给你提供一点意见!投资商铺要看租金回报率商铺不同于住房,看的其实不是一个产值升值的收益,而是看一个所谓的租金回报率,因为商铺的买卖成本非常高,手续费非常多。如何选购商铺?谢邀请!选商铺要看是投资房产还是选商铺做买卖。投资房产的话主要要看商铺的升值空间,如果是小区外围的商铺的话升值空间一般不会太大,但是走势一般比较稳,...
更新时间:2022-04-19标签: 商铺购买购买商铺需要注意哪些问题买商铺需要考虑哪些 全文阅读现在淘宝开店需要营业执照、经营许可证等等一些必要的证件。如果是想要在淘宝上开个人店铺的话,需要的证件很少。而且,淘宝网店的收费项目是越来越多,逐渐有无底洞的趋势。如果是做代销的话,有银行卡和身份证资料,上传到阿里后,就完成实名认证了。随着淘宝平台的不断壮大,越来越多的人开始想要开一家实体店,现在淘宝开店的要求越来越高了。现在开淘宝店铺需要什么证件?随着淘宝平台的不断壮大,越来越多的人开始想要开一家实体店,现在淘宝开店的要求越来越高了。现在淘宝开店需要营业执照、经营许可证等等一些必要的证件。下面为大家进行介...
更新时间:2022-04-19标签: 证件眼镜店商铺开眼镜店需要的证件有哪些现在商铺有哪些证件 全文阅读答案是必须交税,而且涉及到以下7个税种:一、个人出租商铺需要交哪些税?1、增值税。个人出租商铺的,按租赁合同金额的1‰缴纳印花税。个人出租商铺,应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。2、城市维护建设税。出租商铺属于提供不动产经营租赁服务,根据国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告(国家税务总局公告2016年第16号)文件规定,个人出租商铺,以租金收入为依据,按照5%的征收率计算应纳增值税,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。商铺出租有必要交税吗...
更新时间:2022-04-19标签: 商铺租赁广州市计算广州市商铺租赁税怎么计算商铺租赁有哪些税 全文阅读这是经常发生在商铺投资上面的事情,所以在投资商铺运营的时候,一定要提前做足市场调查。凡是涉及到投资,必须要谨记风险。投资商铺的协议分红要提前谈清楚。任何的投资都是存在风险,在商铺投资上,建议遵循以下5个观点:商业综合体周边的发展现状与未来的商业格局。投资商铺都需要考虑什么事情?我自己在上海松江和苏州有两套商铺,身边的朋友和亲戚也都有参与商铺的投资,所以可以给你提供一点意见!投资商铺要看租金回报率商铺不同于住房,看的其实不是一个产值升值的收益,而是看一个所谓的租金回报率,因为商铺的买卖成本非常高,手续费非常...
更新时间:2022-04-19标签: 商铺店面投资店面投资应注意什么投资商铺需要注意什么 全文阅读1:现在什么都不好做大哥,卖包子,也行。做早餐店会比较好,虽然人是很辛苦。自已有一间店铺,想自已干?做什么最好?我觉得你开过剃头店最好!这是我最近才发现的好商机。这是保守估计,一旦对面的大市场开始营业,生意好起来的话。自家有个小门面,做什么能赚钱呢?小门面有多小我们不知道?我说了你可以考虑一下,卖烧饼,烤红薯一起做也行。1:现在什么都不好做大哥,卖包子,也行。门面太小只能这样了。2:小生意风险小,一天能赚30块钱就行了,你可以一边拍视频一边做烧饼说不定又要火了,你火了不要忘记我,我是邱哥。我是邱,本文仅代...
更新时间:2022-04-19标签: 生意商铺赚钱简单自家商铺做什么生意好什么生意简单又赚钱 全文阅读作为一个过来人,我提醒朋友们在转让商铺时,一定要注意以下几个问题。案涉商铺位于商场负一楼,出租方只对商铺进行划线区分,但并未进行物理间隔及接通至商铺的水电设施,而且该商铺位于地下一层,根据消防验收意见书显示该层仅作为设备用房和车库使用,故该商铺客观上不具备作为商铺的使用用途,由此亦可认定出租方未能向承租方交付符合正常使用目的的商铺,其行为已导致合同目的无法实现,构成根本违约。门面转让需要注意哪些?对于转让商铺的问题,我是比较有发言权的,我自己做实体店经营有20多年的时间,经历过很多次铺面转让,与各种性格的...
更新时间:2022-04-18标签: 商铺找商铺注意哪些问题看商铺注意哪些问题 全文阅读第五,吾悦广场的是人流否密集也跟附近工厂有关系,高开搬走改住宅区,会增加客流量这是很有直接关系的!第六,吾悦广场就是泰安市区最东部的广场了。刚才商业地产视点在查阅资料发现楼主问题中提到的吾悦广场应该是新城控股在常州开发的第四座吾悦广场,位于青龙板块紫云苑三期地块。未来,泰安的新城吾悦广场人气会怎么样?第一,吾悦广场如果模仿万达的模式,人流量不过也只是昙花一现。万达投资这么大,现在收回来的太少了。人气越来越少,除了年轻人以外去的人太少了,现在泰安的大学一所又一所的离开泰安,这万达的人流量来说也是一个巨大的冲...
更新时间:2022-04-18标签: 广场泰安商铺泰安吾悦广场有哪些品牌吾悦广场有哪些商铺 全文阅读其实什么都缺的。商铺自身条件分析5米门宽,深度20米,层高5米4。2.自己做考虑的就要多一些,主要两个方面考虑:就题主所说区位分析是社区集中,再加上一所大学。包括,餐饮、娱乐、生产等行业如果你要做个体,那校园小店、2元店、饮食业,是当今小投资见效最块的快的行业。有一个100平的商铺做什么比较好?两种选择一是出租,二是自己做1.出租省事,找好品牌就好,优先大品牌连锁店,按照行情价租出去,这样稳定,自己也不用操太多心。2.自己做考虑的就要多一些,主要两个方面考虑:就题主所说区位分析是社区集中,再加上一所大学。...
更新时间:2022-04-18标签: 想建商铺平米100平米商铺适合做什么想建100平左右 全文阅读我自己有两套商铺,一套在上海外环外,一套在苏州的昆山万达,所以正好可以给你一些意见!对于商铺的投资许多人说现在已经不适合,而我却不是这样认为的,我认为好的商铺依然有投资价值,只不过现在好的商铺投资门槛非常高,所以不适合普通投资者!商铺一铺养三代的日子已经结束了,一铺养一代是绰绰有余的!!而我目前两套商铺都是出租状态,并且每个月的租金能够抵扣贷款,有剩余,所以不错!!在我看来我不太建议买商城类商铺,或者说如果一定要买商城类商铺的话,我建议一定要买大品牌的,比如万达,百联等有实力的!原因很简单,因为这些商场类...
更新时间:2022-04-18标签: 万达商铺二手房南京南京万达商铺二手房万达商铺有哪些 全文阅读需支付的有关费用有以下几种:一、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)二、个人购买商品房,需支付每件100元登记费(含《房地产权证》工本费)。四、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案,并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。买门市房稅费怎样交?购买商品房需支付下列税费:一、契税。目前契税的税率为购房价格的3%,个人购买自用普通住房(140平米以下),可减半征收契税,即按1.5%的税率征收,二、印花税。个人向房地产开发企业购买商...
更新时间:2022-04-18标签: 费用要交门市房商铺一手买一手商铺要交哪些费用买门市房需要交哪些费用 全文阅读刚才商业地产视点在查阅资料发现楼主问题中提到的吾悦广场应该是新城控股在常州开发的第四座吾悦广场,位于青龙板块紫云苑三期地块。第三,吾悦广场不可能超越宝龙广场!宝龙所在地可谓是东部最豪华的广场了,福朋酒店,凯撒等。第五,吾悦广场的是人流否密集也跟附近工厂有关系,高开搬走改住宅区,会增加客流量这是很有直接关系的!第六,吾悦广场就是泰安市区最东部的广场了。电商冲击下,商铺到底能不能买?电商的冲击下,传统的商铺生意,确实遇到了前所未有的困境,这给传统生意敲响了更多的警钟,不改变,就面临着更多的淘汰,每一个时代都是...
更新时间:2022-04-13标签: 广场建吾悦商铺这里要建吾悦广场吾悦广场哪些商铺加盟 全文阅读商铺等商业房产本身的交易税费过高,产权使用年限较短(一般是40年)这也是为何很多人都不建议购买二手商铺的原因。商铺等商业房产到底能不能买?关键是看需求,投资风险要远远大于住宅,牢记“无需求不购房”,有需求自然是可以买的商铺等商业房产虽然说目前处于“供过于求”的情况,真正的需求是存在的,一棍子打死的观念要不得。为什么说二手商铺绝对不能买?税高,无续期,是这样吗?大家好,我是勇谈。商铺等商业房产本身的交易税费过高,产权使用年限较短(一般是40年)这也是为何很多人都不建议购买二手商铺的原因。从某些方面来说这也是...
更新时间:2022-04-18标签: 过户费临街二手商铺门面商铺过户费有哪些买二手临街门面有哪些税费 全文阅读这里我给你推荐几个社区商铺,仅供参考。挑选商铺的几点心得,供参考:社区商铺我一般选小区商铺,而且是成熟小区的商铺。谢邀请!选商铺要看是投资房产是选商铺做买卖。商铺本身的一些情况商铺门头越宽,对租户打招牌就比较好,租户也喜欢租;商铺户型方正,门面宽,进深适中,里面没有什么支撑柱阻挡。如何选购商铺?谢邀请!选商铺要看是投资房产还是选商铺做买卖。投资房产的话主要要看商铺的升值空间,如果是小区外围的商铺的话升值空间一般不会太大,但是走势一般比较稳,一般租出去用来开小型超市或者做餐饮养生馆,所以租金也一般不会太高。...
更新时间:2022-04-18标签: 客户推荐商铺房子怎么给客户推荐商铺如何给客户推荐适合的房子 全文阅读那么夫妻两个人做点什么小生意比较好呢?夫妻两个人在一起开个什么店比较好呢?相信很多的夫妻朋友们,不知道自己选择什么行业好?夫妻一起开个什么小店好呢?开什么小店比较赚钱呢?下面就和小编一起去了解一下吧!特色茶庄其投资效益大致如下:租间50多平方米大小的店面,月租金1500-2000元,店面装修一定要淡雅而不失现代气息,装修费用约5000元就够了;购买各种干鲜花、茶叶等存货约2000元;添置桌椅、空调、音响等设备费用约1万元。在旅游景区开店除了便利店和饭店做什么好?谢谢悟空诚邀,我是答题专家郭先生。阳春三月,...
更新时间:2022-04-18标签: 商铺景区旁边区域景区旁边商铺开什么店什么区域适合开什么店 全文阅读光华大道有鹏瑞利广场,20分钟达到。武侯区大悦城大悦城悦街(JoyStreet)主题街区,是成都首个名副其实的商业体,以“酷、炫、潮”为主线,有屋顶婚庆广场“钻石广场”、屋顶户外运动广场“云顶广场”、30米巨瀑的下沉式广场“五彩广场”,屋顶花园绝对是一个亮点,在这里可以吃喝玩乐一站式耍一天。成都有哪些购物街?谢谢邀请~~成都是一座旅游城市,来到这里,不仅欣赏成都的美景,吃成都的美食,也可以逛逛成都的购物街。春熙路-太古里国内十大步行购物街区之一,春熙路为老的步行街,随着太古里的建成,步行街区逐渐东移,各大...
更新时间:2022-04-11标签: 广场天来商铺光华大道天来国际文化广场商铺...光华大道有哪些广场 全文阅读否则税务机关可以核定商铺的销售价格并计算土地增值税应纳税额。不过这个价格出售一定要符合独立交易原则,否则税务机关可以核定增值税销售额。不过这里也有一个商铺销售价格是否公允是否符合独立交易原则问题。增值税如果有原购买商铺的发票,如果现在平价卖出,增值额为零,无需缴纳增值税。商铺出售要交多少税?计算:1、营业税城建税教育附加税:登记价*5.2%2、土地增值税:土地增值额*30%(土地增值额在原值的50%以内的部分)土地增值额(土地增值额在原值的50%到100%之间的部分)*40%土地增值额*50%(土地增值额...
更新时间:2022-04-09标签: 要交商铺出售税费企业企业商铺出售要交哪些税商铺出售要交哪些税费 全文阅读1.购物中心设在负一楼的话空气和排水不是很好,我们这有一个购物超市就设在负一楼,客流量明显没有别的超市多,而且每次下去都感觉空气很闷。购物中心负一楼好是二楼这个各有各的长处和短处。相对来说滨湖区的商铺未来比较有投资价值,但问题是那里大概需要十年左右他的价值才能显现出来,看你能不能等十年时间,其他区域不是说不好,只是他们的价格明显透支了价值!当时商铺的价格高,所以房东往往不愿意降房租,那么租户的商品价格必然要高,客人追求的是性价比,就会导致大面积商铺关门!最后就是你想出租的话就得降低房租,不想降低房租那就只...
更新时间:2022-04-09标签: 合肥蛋糕店前十国购商铺盘点合肥排名前十的蛋糕店合肥国购广场负一楼有哪些商铺 全文阅读朋友介绍一成都商铺,租给耐克,12年合同租给耐克租金每年40多万,总价500多万,可以买吗?回答是:此商铺可以买,但需要考察以下几个方面,如下:一、此商铺的投资回报率和回报周期较好,从投资角度看,比较合适首先,这个位于成都核心商圈的商铺年租金是40多万,总价为500多万,年投资回报率为:40/500=8%,比较符合正常商铺的投资回报率。买商铺的房东们,你们当初花多少买的,现在租多少钱?当初我以为马上要交房产税,把家里面的住宅都卖了,加上手里的现金在一个四线城市全部投资了商铺,大概在12年前后有临街底商,也...
更新时间:2022-04-09标签: 商铺成都投资投资商铺一般怎么选择成都租商铺有哪些地方 全文阅读帮人创业、开店的邦主提几点在接手前需要注意的地方:1.附赠设备的转让店铺,要先思后行。接手一家新的店面,需要考虑清楚自己的经济承受能力,再一个就是考察对方的店面为什么要转让,将来的货物销售能不能够顺畅,也是一个非常主要的问题。门面转让需要注意哪些?对于转让商铺的问题,我是比较有发言权的,我自己做实体店经营有20多年的时间,经历过很多次铺面转让,与各种性格的房东都打过交道。作为一个过来人,我提醒朋友们在转让商铺时,一定要注意以下几个问题。第一,在决定转让商铺之前,必须详细考察商铺所处的位置是否适合你选择的项...
更新时间:2022-04-09标签: 商铺门面转让商铺转让要注意什么转别人的门面需要注意哪些问题 全文阅读