停止旧改，拆迁重建，是当下解决老旧小区的出路所在。老旧小区的住宅楼多是砌体框架结构，甚至预制板砌体结构。所以，各个方面来说，老旧小区的居住舒适度，都不如新小区。就算进行了改造，增加了暖气设施，但一般都是墙暖，地暖是在楼板上铺设暖气管道，老旧小区是无法增加地暖设施的。
老楼加装电梯有哪些注意事项？
这就是一个荒唐工程。从长远来看对国家是不利的。真就是一个指头和九个指头的关系。这一个指头就是利于老年人出行。九个指头都是弊端。第一人为的增加了人民之间的矛盾，第二增加生活成本而且是硬性支出，对家庭困难的压力很大。第三违反建筑科学性。第四资本会完成集中后注销企业脱离售后保障。第五将会对原建筑产生或多或少的影响。
第六政府无形中会支付大量的财政支出进行补贴，而效果并不理想。第七责任问题没有广泛宣传，会为将来出现的责任事故留下隐患。第八民间签署的合同是否有合法性，是否有霸王条款或隐瞒条款，（比如合同上只出现费用问题和使用问题对有可能出现的事故赔偿责任问题故意不写是否有法律效力）第九如果大量推广一定会给国家带来隐患，5年以后电梯会陆续出现问题，10年后会大量出现问题甚至是楼体都会出现问题，尤其是温差较大的东北地区室外电梯运行环境恶劣，将会有十分严峻的考验。
老旧小区确定改造后，为什么房价跌了？
【我是土木工程硕士建闻君】老旧小区改造本是人们的福利，但是有句话叫做“江山易改本性难移”，老旧小区存在一些问题是建筑结构的问题，改造只能改变一些设施，本质的内在问题无法解决，就算外表改造的再好也没有人愿意住。一、建筑结构社会在发展，建房的技术和质量也在提高，六七十年代的房屋质量和现在没法比。老旧小区的住宅楼多是砌体框架结构，甚至预制板砌体结构。
这种房子在现在看来，抗震性能差、隔音性能差，就算进行改造，这些硬伤是无法改变的。民用建筑的设计年限一般是50年，老旧小区的房子一般都超过30年，甚至达到了40年之久。老房子就像老人，时间长了，身体机能退化，除了拆掉重建，有些问题没办法解决。比如钢筋混凝土中的钢筋生锈，部分混凝土开裂剥落，虽然几率比较小，但是随着时间的增长，这种情况会越来越多。
二、房屋舒适度我们现在的新小区和旧小区相比，基础设施和各种设计也更加完善。像我住的老旧小区，绿化就是那么几棵树，停车也就是占用一半的道路，导致了消防车都进不来，小区里没有广场、游乐设施，想下楼转转都得出小区等等问题。我们小区去年才统一装上暖气，在此之前，每年冬天都是自己供暖，或者多盖两个被子。就算进行了改造，增加了暖气设施，但一般都是墙暖，地暖是在楼板上铺设暖气管道，老旧小区是无法增加地暖设施的。
所以，各个方面来说，老旧小区的居住舒适度，都不如新小区。三、旧楼加装电梯老旧小区没有电梯也一直是一个痛点，近年来虽然有一些旧楼加装电梯的惠民工程，但是我一直觉得不太合适。房屋在设计的时候就考虑了有没有电梯，如果在外部增加电梯，就相当于给建筑增加了新的负担。就像老人本身就没有年轻人强壮，还让他背更多的东西，当然会导致一些问题的出现。
况且加装电梯需要开洞，我一直觉得在现有建筑上重新开洞，很可能会影响建筑结构。结语：老旧小区就像老人，就算经常锻炼，身体机能也会老化，身体也会慢慢的出现问题。老旧小区改造只是有些小区还不具备拆除重建的条件，还可以在利用，但是在舒适度、安全度、耐用度等各方面都不如新小区。以上仅代表个人观点，你觉得老旧小区改造后会涨价吗？赶快留言发表自己的看法吧！【我是土木工程研究生、房产领域创作者建闻君，喜欢的话就关注一下吧！本文为作者原创，在今日头条首发，未经允许，请勿转载】。
中央再提老旧小区改造，什么是老破小，老破小的房子值得买吗？
中央再提老旧小区改造，这是为人民着想，是一件好事，值得点赞?。什么是老破小？我的理解是房子使用时间长，十分破旧，面积狭小，设计不合理，像这样的房子，房龄起码都在20一30年以上。这种老破小房子跟本不值得购买，最好是政府统一拆除重建。除老破小的房子外，其实，预制板房也应该纳入拆除范围，它们不安全，抗震力差，设计不合理，活动空间小，绿化率低，跟本不符合文明小区创建。
山西预制板结构的小饭店倒塌事件对于老旧小区改造政策有影响吗？
通过山西这次预制板结构饭店倒塌事件，应该引起有关部门足够的重视和警惕。预制板类结构的老旧房屋，安全问题已迫在眉睫，于是联想到，如果再对老旧小区进行改造，存在极大的安全隐患。所以，应该立即叫停老旧小区的房改工程。如此情况下，再提老旧小区改造已经不合时宜。把年代久远的危房粉饰成安居乐业的新房，会造成很大的危害。
29条鲜活的生命，说没就没了，血淋淋的教训啊。本届政府爱民如子，是老百姓的希望所在。宁可压缩其他支出，也要妥善解决老旧小区、危房居民的安置问题，不能让山西预制板饭店倒塌、造成人员重大伤亡、震惊全国的悲剧再次上演。停止旧改，拆迁重建，是当下解决老旧小区的出路所在。由于老旧房数量相对较少，拆迁重建费用会比当年棚改小很多。
