鲅鱼圈的房价现在应该算是平稳的，看过下面几个人的评论真心不太了解鲅鱼圈的情况，作为一个土生土长的鲅鱼圈土著人来说，在房地产开发公司从事了多年，鲅鱼圈目前的发展和房价正是趋于平稳。鲅鱼圈目前房价是两级分化，一个是北城老城区，一个是南城新城区，一般新城与老城的分界线为蝴蝶泉路南北两侧为界。
鲅鱼圈的房价怎么样？
鲅鱼圈的房价现在应该还算是平稳的，看过下面几个人的评论真心不太了解鲅鱼圈的情况，作为一个土生土长的鲅鱼圈土著人来说，在房地产开发公司从事了多年，鲅鱼圈目前的发展和房价正是趋于平稳。鲅鱼圈目前房价是两级分化，一个是北城老城区，一个是南城新城区，一般新城与老城的分界线为蝴蝶泉路南北两侧为界。北城区目前的房价在4000左右，主要是看学区所在位置来定价格，如彩霞区域的房价虽都是老房但是房价还是可以的，而原客运站附近的房子，除新港小区外，由于那边物流交通车辆比较多，新房交易不大。
北部目前销售最好的小区应该是锦山秀城。北城目前没有几个新盘，主要是原俄罗斯大厦的俄罗斯风情园，义乌对面的，蓝色纽约，及后面两个小盘，其本上没有新盘了，房价一般在4000左右，我说的是实际交易价格，售楼处的价格就比较高了。南城目前楼盘比较多，而且环境和交通更好一些，再加上新城小学及原实验小学的学区分配，让南城区的房价上涨，原来号房1500左右一平的回适目前都上涨到3500左右。
最点的洋房盘如华海书院，帝景豪园价格都在6500左右，而且销售情况比较好。其它的南城房价都在4500以上。南城由于在山海广场附近，所以一些临海区域的房价一直很高，有一定的投资价值，如中房，金泰海岸线，万科拉维海岸等，价格也由于这几年的旅游人气一路上涨。投资回报做日租房，年收益在2-3万。鲅鱼圈目前的房价还是比较合理的，一般以改善性需求和投资性需求为主，虽房子比较多，但是交易情况还可以，只是大部分人买了只在旅游季节入住，所以在冬季南城会有大面积的空置房。
鲅鱼圈是辽宁比较不错的海滨旅游小城，房产价格在辽宁区域应该算是便宜的了，由其在2020年海边的海洋馆的开房，一定会使得南城房价有个小幅度的上涨。以上就是个人简单说明，给大家个提示，如果是买房可以关注我，告诉你一些房产资源，而且我一般不会说鲅鱼圈买房最好的季节是在年前的一个月，不要问我为什么知道，因为我在这个圈里混了好多年了。
营口市鲅鱼圈区熊岳镇为什么是东北第一大镇？更被列为特色小镇？
你们根本没见过熊岳原来的海有多么美！金黄色的大沙丘随潮涨潮落变化出不同的曼妙身躯！后来，唉，来了许多挖沙船，金色的沙丘不见了，黑色的淤泥出现了！现在的所谓的沙滩，都是花巨资雇吸沙船从深海处吸上来的沙子！来掩盖裸露的淤泥。所以沙滩海水有一股子臭味。知青当年栽种的固沙防风林不见了，人造景观取代了自然景观！哈哈，鲅鱼公主出现了，真搞笑！巨大的钢筋骨架望海台出现了！更搞笑！！过去每到五一，全家老小都到望儿山踏青，现在望儿山被围困起来，名曰开发保护！实则豢养了一群不劳而获者！抽干了熊岳的母亲河，人为的开发出母亲湖！破坏了自然生态，毁坏了大量的望儿山地区壮美的果园！这就是现在你们见到的所谓熊岳美景！！熊岳温泉？那是80年代依稀的模样吗？人们在三九天都可以在熊岳河里泡温泉，湖面云雾缭绕，唉，开发，开发！可恶的开发！！对大自然的人为干预就是破坏！不想说了！全是泪啊！！！！一个真爱家乡的80前，不，再往前点，70？不，再往前点。
