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东莞哪里有农田,也有大片的的农田

来源:整理 时间:2022-05-07 03:38:15 编辑:管理知识 手机版

谢邀!首先恭喜题主在东莞买了房子,真棒???(因为在东莞买了房子通常是最容易迁成户口的);好处是:①假如题主本身户口所在地的学校教育环境设施好一般的为了孩子的教育成长也是好的,②你孩子以后考大学不用回老家考(不知你老家的录取率是多少);③在东莞买的职工社保等到退休后所收到的退休金肯定比农村社保高得多。

坏处是:①你以农村户口迁到东莞之后肯定变成是非农业户口了,假如你村子里的集体农田地以后被征地那么征地款你是没有了;②你村里的股份分红你也没有了;③以后农村再分农田地也没有你的份了;以我的意见是没必要迁户口的,我的一些小伙伴们在城市买了房也全部没迁户口的;因为农村经济发展日益红火,在东莞工作可能不顺心时也可以回家种地过日子,这叫进可攻退可守;孩子在东莞读书也可以以二档生资格读书的(有东莞当地户口的为一档生,绝对优先就读;在东莞有房子没户口的为二档生,可以视一档生招生情况就近或通过摇号在你房子所在地附近读书的;在东莞没房子的为三档生,通过社会积分为前提下等前两档生源招满后看是否有空余学位后通过积分高低安排入学,这种情况最渺茫);请题主真的要和家里人商量好,最好与已经迁了户口的老乡、同学、朋友、同事问清东莞的情况为好,与问清你所买房子的所在地往年招生情况为好再决定。

如果广东浙江靠本省的地种粮,能满足自给吗?

广东、浙江靠本身的地种植粮食作物,还是不能满足粮食自给的。因为广东和浙江两省人口多,粮食需求量大,同时由于山地和丘陵地区占地面积大,可以用于粮食生产的耕地面积少。如广东省粮食自给率仅为32%,浙江省粮食自给率约36%。当然,两地政府部门目前非常重视粮食生产,确保基本农田保护区的面积能多种一些粮食作物,但是由于种植粮食效益低,农民可能不是太积极。

在深圳和东莞交界处买小产权房,哪里买更有价值?

你好,很高兴能够回答你这个问题的!对于你这个问题要先明白什么是小产权房的?小产权的房子是没有房产证的,而且后期也是不会下证的,是没法贷款的,指的是在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡或村颁发,所以也称之为乡产权房。,有国家颁发的土地使用证和预售许可证,且购房合同在国土房管局不会备案。

其所谓的产权证也不是真正合有效的产权证。一般小产权房分为:一是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;二是在集体企业用地或者占用耕地违建设的房子;三是各类农业园或养老院的别墅。大产权又称为单独产权,由国家发产权证个人对房屋拥有所有的处分,收益权利,是有房产证的,可以贷款,而且有房产证的房子可以落户,后期升值潜力较大,小产权就没有这些好处了,当然单价肯定是大产权的要比小产权的高得多,我们所购买的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。

小产权房与大产权房的具体区别如下:一、小产权房①、小产权房的房产证由乡镇颁发,个人并没有实际的产权。②、个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行。③、小产权房的建设用地一般是归乡集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。④、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。

二、大产权房①、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。②、职工可以自由或转让大产权房,没有时间上的。③、大产权房的用地是由国家(也就是当地)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。④、购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、或转让,不用补缴任何费用。买小产权房的风险1、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的。

没有产权,不受律的保护。2、拆迁难补偿只要依办理了审批手续,它就是合建筑。但也不排除那些在规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。3、质量难保证这些房屋价格便宜,房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。

4、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证,小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。5、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案,所以不可以办理抵押等他项权利,没有他项权利就相当于没有合的质押物抵押到银行,银行贷款就无批复,这意味着你需要一次性付款买房。

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