个人对深圳福田不是特别了解，不好判断，既然题主是想做投资，肯定是想有赚头的。像国内北京、上海、广州、深圳这些地方无不是如此。以深圳福田区为例，一套三居室的房间，你可以利用价格差租价下，租金为8000元，然后10000元的租金卖出去。
我有一个非常好的建议，仅供大家参考：大家想想，深圳什么最贵？自然是房子，手里二三十万肯定买不起房子，拿来干嘛？包租何为包租，就是你去寻找性价比非常高的房子，然后租下来，再转租出去，中国大概有200万自由职业者在从事包租工作。包租赚钱吗？我的答案是，非常赚钱，尤其是一二线城市，因为一线城市外来人口多，住房需求量大，所以市场很大，相反，三四线城市，基本上都是本地人，都有房，租房需求就降低了。
以深圳福田区为例，一套三居室的房间，你可以利用价格差租价下，租金为8000元，然后10000元的租金卖出去。净赚2000元。但是好房源基本上被中介占据了，所以，你必须前期非常勤快的跑市场。才有希望拿到好房源。如果3个月时间，你们拿到30套房源，那么你每个月的被动收入就有6万元。开自媒体工作室这个创业方案门槛更高，一般人不会玩，我在这个领域深耕了10年，所以深知里面的规则，没有自媒体经验的朋友，可以先小打小闹。
赚到钱了 ，在扩充团队，简单里面，就是招聘一些有经验的写手，给你写文章，发表到各大平台，获取广告分成。这个行业赚钱吗？非常赚钱，但是90%的内容机构没有掌控其中的奥秘：下面我列举深圳一家自媒体公司，一个月赚多少钱;资深自媒体创业者，李总，拥有6家分公司，员工一共300人，公司拥有自媒体账号200个，全网覆盖2000个账号，是百家号和企鹅号的签约机构。
每个月大概能产生10亿的阅读量。每万阅读量大概收益50-80不等。按照60元的单价计算，每个月营收是600万，除去员工工资，公司场地成本，老板一个月赚300万。一年就是3000万。总结不要去抱怨这个世界赚不到钱，是因为你没有看见机会，看不见机会，何谈抓住机会，一流的人自己做平台，二流的人跟着平台赚钱，三流的人还在埋头苦干，看不见机会。
想在深圳福田买个300万左右小两房做投资，靠谱吗？
个人对深圳福田不是特别了解，不好判断，既然题主是想做投资，肯定是想有赚头的。那就要考虑房子保值增值的潜力，这个时候城市的发展潜力就是你首要考虑的地方。关于这方面，你大概要考虑八个方面：1城市规模2人口流入3人均收入4土地供应5儿童数量增减6上市公司数量7财政收入8服务业占比我们一个一个来说，首先城市规模，大城市房价高，小城市房价低，这个大家都知道，原因自然是大城市规模大，资源聚集能力跟城市管理水平要高些，再加上城市发展的网络效应，大城市的发展潜力以及稳定性肯定比小城市高多了。
再来说人口流入，这个也是毋庸置疑的，一个城市外来人口多，那么房价自然就高。像国内北京、上海、广州、深圳这些地方无不是如此。毕竟人多需求就多嘛。同样的道理人均收入高的地方，房价自然就高，需求多嘛，土地供应也是一样的道理。我们再来看儿童数量增减，先说逻辑，一个家庭出现一个孩子，就代表一个刚需，孩子多刚需就多，房价自然就高。
毕竟为孩子买房不仅解决孩子上学问题（学区房之类的），房产还增值了。根据数据分析，一个城市的学龄儿童增速越快，房价越高。比如，过去十几年深圳地区学龄人口增速是300%，是北京的三倍，是厦门的两倍，同样它的房价也比北京厦门涨的快。再看上市公司数量，一个地区上市公司的多寡是地区经济活力的重要指标，经济活力好的地方，说明那里经济发达，吸引的人才众多，房价自然就高了。
同样的一个地方财政收入良好，那么这个地方经济必定不差，不仅公司众多，经济活跃，而且不会大量卖地，房价稳中有升，而财政不好的城市很可能大量卖地，就会对房价形成冲击，房价的增长潜力就小了很多了。看服务业占比，是因为服务业占比比较重的城市发展潜力大，毕竟现在国家处于经济转型的时候，提倡发展服务业，这种城市经济通常比较活跃。
