沈阳浑南区的房子还是有一定的投资潜力的，这个问题我在其他的文章中曾经讲过。今天就详细的来聊一聊为什么老亮说沈阳浑南区的房子具有投资潜力。伴随着沈阳市政府搬入浑南区，2016年浑南的房价就开始起跑的准备，经历了2017、2018两年的大涨，很多人感觉房价已经飞上了天。有些人开始认为浑南的房价已经到了天花板，也有人认为浑南的房价还有上升的空间。
今天老亮就综合浑南的区域情况来谈谈浑南的房价问题。 浑南区优势在聊浑南的房价之前，有一个事必须就要搞清楚，那就是老亮所以的浑南是指沈阳行政区划调整以后的整个浑南，而不是很多人片面理解的老浑南区和白塔铺等区域。 沈阳行政区划调整以后浑南区共有15个街道，分别为：英达街道、高坎街道、满堂街道、王滨街道、五三街道、东湖街道、浑河站东街道、营城子街道、汪家街道、深井子街道、白塔街道、桃仙街道、祝家街道、李相街道、望滨街道。
谈完老亮所讲的浑南，接下来在聊聊为什么说浑南的房价还是有发展潜力的。第一，交通便利。航空方面有沈阳桃仙国际机场，铁路方面有东北最大的高铁站沈阳南站，沈丹、沈吉、京哈等高速路及沈阳三环、四环等快速路贯穿全域，地铁、公交、现代有轨电车无缝对接，形成了四通八达的立体交通体系。第二，居住环境好。浑河流经域内约40公里，拥有秀湖风景区、国家森林公园、世博园、清福陵等丰富的生态和旅游资源。
第三，政治中心。沈阳市政府坐落浑南，对浑南区的各项发展都具有很大的拉动作用，房地产行业体现的尤为明显。第四，人口聚集快，年龄低。截至2018年年底，沈阳市户籍人口增长1.2%，而浑南户籍人口同比增长9.9%，户籍人口增速最为迅猛。据统计浑南区人口结构“最年轻”，全区只有18.4%的人口为老年人，年轻就是动力。
不适合短期炒房 看完浑南区的各种优势，可能很多朋友要说了，看来浑南的房子还可以炒啊，老亮告诉你，不可以！老亮说浑南区的房子有投资价值，但是绝对没有炒的价值，投资和炒还是有本质区别的。前面已经讲过了，沈阳的房子，特别是浑南，刚刚经历了2年的大涨，短期来看肯定已经是顶部了。也许四五月份会有一些回暖的迹象，但是最多只能维持现状的价格。
但是从长远来看，在房价回调的时候进行长线投资还是可以。以上所讲主要是针对沈阳或者浑南区，从国家层面来看，对房子的定位是住房不炒，所以这也决定了短期价格不会过快上涨。不炒房，但是不等于不能投资房子，大家都知道日本曾经经历过房产泡沫破灭，美国经历过次贷危机。但是你现在去看看日本的房价和美国的房价，你就会更加清楚，老亮所讲的不合适短线炒房，但是可以长期投资了。
第一次去沈阳找工作，在哪个区或者地段租房子比较方便？
说说我的经历吧，当时一直没租过房子，没经验，我是2012年来沈阳的，对这里不了解，打开地图发现五爱市场在地图最中心，好了，就这里。打开某软件搜了下，一室一厅够住了，4楼，嗯，也行不累，联系房东，交了点押金，完事！等到了联系房东，人还挺好，接我去他家，但是没到地方我就后悔了，很老旧的小区，到处小摊贩，各种小吃，楼道脏乱差，防盗门是上个世纪那种铁皮门，把手都没有，扭了钥匙拉出门，屋里还凑合，干净整洁，就是周边环境太差，五爱早晨3点开市，就开始吵了，最后实在受不了，跟房东商量退了，扣了一个礼拜的房租。
后来临时找了个住处，然后工作了在单位附近找了个房子！如果选择的话，看你工作性质，如果比较大众化，那里都能工作，可以找好住处，然后附近找工作，如果工作的专业比较少，可以找个普通旅店住一段，跟租房子差不了多少，工作找好了附近找房子也行。但总体来说不建议住的太远，路上耽误一两个小时，早晚加起来不少了，耽误多少休息时间啊！浑南这边远一些，房子便宜，环境还好，我有个朋友住这边，大三室，新房子没多久，1200，家具家电全，去市里，怎么也要三四千吧？就是早晨走到地铁站得半个小时，地铁到单位得40分钟，交通上一天要耽误两个多小时，也就少休息了这么多时间。
