我来回答你这个问题，作为常年生活在威海的房产经纪人。威海分为高区，经区，环翠区，临港区，南海新区，乳山市，荣成市，文登区。首先我们来说一下高区，高区的年轻人很少，只有那两个大学，一个是呢山东大学威海分校和哈尔滨工业大学威海分校。哎，这里的年轻人非常少啊，以前有很多这个电子厂，现在呢也搬走了，但是威海市国际海水浴场就位于高区。
所以高区特别适合养老。老年人很多，而且每天早上在海边儿晨跑遛狗锻炼的人很多。房价的话大概在11000左右，很多老小区现在的房价9000多。高区的张村。聚集着很多鲁西北的人，比如说德州菏泽。聊城。那里的房价也不贵，大概是在八九千左右，好的地方呢，也会上万。总之这高区呢是真的真的适合养老。经济技术开发区呢，最近几年比较火热，开发的新楼盘比较多。
很多。比较知名的开发商都在此拿土地建房子，比如恒大。万科。一般现在哪都是带精装修的，但是呢房价也挺高，有的地方甚至都达到了两万也有呢，平均普通的是在1万多。而万达呢也在这里建立了万达广场，马上开始营业，所以未来进去才是比较核心的市区。临港区是近几年才发展起来的，要想以后能发展得起来吗？最起码得十年以上，但是现在这里的房价也不低，基本上在8000多9000。
威海和济南，哪个地方更适合居住？
我最有资格回答这个问题，在济南生活20年，在威海生活近20年。济南是个大都市，自然风光很美，但气候太差，交通拥堵，民风不够纯朴，刁民偏多。作为年轻人，在济南工作肯定好于威海。威海是个沿海城市，自然风光极美，气候宜人，更关键的是民风纯朴，除了这些年由于某地人的大量定居，民风有些变化外，确实是个宜居城市。
威海有几个区，哪个区现在适宜买房居住？
威海按行政，环翠区，文登区，荣成市，乳山市。传统意义上的市区，是环翠区，其他其实都是下面的县级单位。不考虑将来就医上学等问题的话，最多可以考虑到荣成，文登和乳山的话不推荐，尤其不推荐乳山银滩的海景房。如果有就医上学等需求，还是回到老市区比较合适。环翠区按经济分布，又划分出环翠区（老区）、高区（高新）、经区（经开）、临港区。
临港区太偏远，不优先。环翠、高区、经区就相对而言配套齐全。威海比较好的医院，主要集中在市政府附近（市医院、二院[妇幼]、九七〇[原四〇四]等）。好的小学、初高中，分布比较广泛，但环翠相对集中一些。就房价而言，按前段时间新公布的数据，环翠、高区、经区房价均价都在一万出头，部分小区达到一万六七还是有的，比如环翠的华润湾九里在一万六多，高区的威高花园在一万五多，但也有不少小区挂牌价在七八千左右。
