同时，嘉善的房价、房租都比上海要便宜一些，住在嘉善的话，生活成本也很低。为什么这么说呢？实际上嘉善离上海非常近，嘉善县毗邻有上海西南门户之称的枫泾镇。忽然有一天，涨幅开始惊人。此外，从嘉善到上海，第一站是金山北站。从嘉善到虹桥半小时什么概念？要知道大多数上海人，每天花在上下班路上的时间都有可能在两小时左右，甚至超过两小时的也大有人在。
环上海有哪些房产值得投资？
上海2035规划公布后，使房产投资者看到了潜在机会，一是因为上海城市发展己突破了传统意义的环装，二是此规划将上海人口控制在2500万以内，溢出人口必将蔓延至周边。事实上，是否给投资者以绝佳的机会呢？本文给予阐述探讨。环上海大都市圈城市有宁波、舟山、南通、苏州、无锡、嘉兴。这些城市都需要靠上海辐射发展，经济必然发达，当然也注定不能核心城市，这也是我之前一直讲，苏州GDP虽然高，但政治地位不可能高的根源。
上海的房价主城区2.5万美元/平米，香港富人区6万美元/平米，有差距，都是动态变化的，上海房价的天花板在哪？我们无法预测，但可以知道的是：前段时间环上海因上海限购外溢了大量资金，着实狠狠的拉了环上海都市圈的房价，所以短期内，我们认为还是有风险的。若果，大量的资金不能在短期投入到环上海周边，那投资到什么地方呢？我们认为三个方向：一是投资到上海主城区，这主要针对大资金，风控和收益双重考虑，这是首选；二是投资到杭州、南京，因为他们是区域核心城市，人口吸附能力相比环上海城市更强，又兼具错位发展的产业竞争力，省会城市又具有强大的政治功能，房产保值增值能力优于环上海城市；三是投资环上海都市圈城市。
上海上班族居住嘉兴还是嘉善好呢？
最近嘉兴买房的朋友忽然多了起来，让我内心一惊——莫非上海买房的风口已经到了嘉兴？！上海买房有一个定理——刚需永远只买1.3-1.8万单价，100-150万总价的房子。不是不想买别的，这个预算是刚性的，你内环中环再好，大虹桥再高大上，内长宁老黄浦性价比再高，老子就这些钱了。于是有了以下的现象：2013年，刚需置业风口在南翔。
那一年，搜房网上广告大战都是南翔的盘。那一年，大家还觉得南翔好远。那一年，有销售朋友说，客户催他快点签约，签好约好赶地铁回上海。南翔在心理距离上还不算上海。然后是——2014年的松江泗泾；2015年的奉贤南桥；2016年的昆山花桥；如今昆山花桥的房价大概1万8左右，正好还满足刚需置业的上限，但已经有大量刚需觉得性价比不高。
