买二手房你们碰到过哪些问题？
二手房里边遇到的奇葩问题，都很多，因为买家和卖家都是个人，诚信成本更低，交易过程当中，因为谈价格，以及各种谈判中情绪更复杂，在各种交易环节都会因为情绪不对，就对整个交易造成了一些阻碍，当然还有一些其他的因素，比如房价上涨，专门就是骗子，还有各种奇葩的，一些事情。经常遇到的事情，就是不想卖了，或者不想买了，这个时候就开始各种扯皮，不想买了，卖家不会退给你定金，因为有协议，而且也不退中介费，这个时候就面临着损失，谁损失谁情绪激动，不想卖了的时候，就会面临着违约，面临着房子被保全，面临着官司，或者赔偿，这是一个方面。
另一方面就是，法拍房，买到房子，但是主人不往走搬，你能怎么滴，这样的事情也有，还有就是房产证没下来的，小产权，公产房，拆迁房，这些房子的买卖，都要经过公证，还有严密的协议，总的来讲，都会有漏洞，只要一方，不想买卖，这里边就会有更多的情绪纠结，就会阻碍成交，甚至成交以后会阻碍更多的过户，户口，以及其他事情。
二手的房子交易，特别复杂，因为涉及到的方方面面的人比较多，卖家，卖家的老婆，卖家的其他产权共有人，买家，银行，评估公司，房管局，中介，保险公司，税务，等等，各个环节都非常的严密，只要某一个环节，出现纰漏，在房价上涨，或者下行的时候，都会面临着，更多人为的问题，当然，这些问题都有解决办法，通过协议，通过流程设计，通过看对方的人品，来推断事情的发展。
二手房交易，需要注意什么问题？
二手房交易，需要注意的问题非常多，而且其中的陷阱不少，下面就给大家结合真是案例具体说明：1、简单的二手房交易名词解释：信息服务费，就是链家等认为的中介费，房子价格的2.5%，这是买主跟业务员和店长软磨硬泡了好久之后，才打的95折，他的房价是64万，所这笔费用是15200。安居客论坛是国内领先的网上找房论坛，在这里您可以和其他网友一起学习找房知识、交流找房心得，分享找房经验、获得找房帮助、结识找房朋友。
代书费，就是链家等帮买主做的合同，打印的收条之类的东西，一般要房价的0.5%，这部分一般没有打折，所以是3200元（给我100块钱我自己觉得做的比他们好多了） 。贷款服务费，据中介解释，这笔钱是链家的金融部收取的，用来跟银行跑贷款的，或者说，就是给链家那些整天泡银行的人发工资用的，而事实是，很多银行都不收这个钱的。
