成都的天府新区一定会像上海的浦东新区一样，天府新区规划于2010年，人口预测600万人，2014年10月2日，四川天府新区正式获批成为国家级新区，天府新区成为13个国家级新区之一，也是云贵川渝地区的第3个国家级新区。成都市各大名校，以前的五朵金花在天府新区都有新校区。
成都的天府新区在哪里？
成都的天府新区一定会像上海的浦东新区一样，天府新区规划于2010年，人口预测600万人，2014年10月2日，四川天府新区正式获批成为国家级新区，天府新区成为13个国家级新区之一，也是云贵川渝地区的第3个国家级新区。之前的天府新区还没有形成一个区，只有成都和高新区，双流区，龙泉驿区 ... 等等！还是一个个独立的个体 ... 而如今：天府新区 是把这些区市县融为了一体，统称为天府新区，涉及成都高新区南区、双流区、龙泉驿区、新津县，简阳市，眉山市的彭山区、仁寿县，规划面积1578平方公里，其中成都规划范围为1433平方公里！。
成都买房该选五城区还是天府新区？
不考虑别的因素，单从房价的发展潜力来考虑，建议买天府新区。其实现在在两大区域的房价差不多。均价都是在2万左右。但是就发展空间来说，天府新区要好很多。有几个理由我来说一下，第一，现在天府新区已经成了成都房价启动的核心区域。上一波从2016年开始也是从天府新区开始涨价，天府新区涨了之后，成都其他各区才开始涨。
第二，从2018年5月开始，成都房价有所回落。每个区都是有回落的，但是现在天府新区又涨到了限购前的价格，很多盘甚至超过了限购前的价格。昨天兴隆一块地楼面价是17,000。第三，房子要涨价，重点是看学区跟医院，地铁。成都市各大名校，以前的五朵金花在天府新区都有新校区。从新校区的师资规模以及招聘对老师的要求来看，以后教学质量肯定不会差。
最主要是生源不会差，这些孩子，他的父母大都是高学历高智商的人。这个月从天府新区开始，小学实行多校划片。各大楼盘都可以有机会读到比较好的学校。华西医院与四川省人民医院在天府新区都有新的医院。这个医院不是挂牌的，而是分院区的模式。地铁就更不用说了。光天府大道上面就是两条地铁。加上5号线跟6号线平行4条地铁推进，会集到科学城与会展中心。
第四，天府新区的发展是有统一规划的，不像老城区发展受限。每一块地在建设之动都是有功用的划分。所有的道路基本上是没有红绿灯的。兴隆湖公园，天府中央公园，麓溪智谷公园，麓湖生态城，锦江生态带，这已经建成的公园提升了整个区域的生态环境。第五，天府新区实际上已经是一个半成品了，不只是落在规划上的。这是一座新型的，国际化的，生态的都市。
天府新区和东部新区谁才是成都的未来？
天府新区明显成为成都未来的可能性更大。要知道成都主城区的定义是11 2是成都主城区。成都市中心城区，是指成都市城市建成区（“11 2”），包含11个市辖区（行政区）和2个经济功能区。即锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、青白江区、11个行政区和成都高新区、天府新区成都直管区2个功能区。
这里并没有将东部新区放在主城区的范畴中，而且从地理位置上来看，东部新区也是被龙泉山脉隔开的，不管是两山夹一城，还是一山连两翼，从根本上来看，东部新城地理位置与主城区是隔绝的。其次从定位上来看，天新的定位比东部新区更加实际一些：新经济、公关城市、信息技术、会展经济、总部经济，这些从目前来看已经有部分落地了，而东部新城先进制造、智能制造。
在成都买首套房，买老城区，还是买在天府新区？
买首套房，买老城区还是天府新区，根据个人实际情况来定，建议具体如下：第一：截至7月2日，仅半年时间，成都已拍出9宗名义楼面价超15000元/㎡的涉宅用地,昨天拍一宗甚至超过2万 ，而2019年全年是9宗，2018年全年1宗；6块高新区和天府新区，1块成华区，1块锦江区，1块青羊区。从上面的土拍情况可以看出天府新区的“火”，天府向南的政府打造，是开发商和购买者的红利分享，南门如今是购买者趋之若鹜的地方。
老城区房子毕竟二手房居多，不过新房也有，根据不同区域来看，东南西北的价格不等，基本在2万 以上。第二：据统计，1-6月成都成交别墅500套，其中354套来子天府新区，天府新区富豪的首选，环境、配套等等都是得天独厚，大型综合体、学校、医院等也应有尽有；老城区新别墅基本是商墅40年产权，还有就是二手住宅，老城区的别墅都是城市别墅，环境都比不上天府新区的容积率低，绿植覆盖率高，老城区的配套较完善。
第三：天府新区目前政府限价，新房比二手房便宜，形成倒挂，报名买房摇号几万人买几百套房，摇号中签率极低；老城区新房价格比天府新区的相对要贵一些，若是二手房，价格可以去选适合自己的房源和地方。如果首套房资金充裕，新房建议买天府新区，环境较好，负氧离子含量非常丰富，若是选择二手房，我建议老城区，生活、交通、医疗配套都非常齐备，环境虽比不上天府新区，但起码东南西北上班都不远。
