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武汉哪个区域房价最贵,武汉中心城区哪个地方的房价最贵

来源:整理 时间:2022-12-03 11:31:29 编辑:房价信息 手机版

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1,武汉中心城区哪个地方的房价最贵

武昌徐东的东湖天下15000汉口的新世纪13000汉口的江汉路15000汉阳的铜锣湾12000 还有一个就是 桥口的 温州村 20000

武汉中心城区哪个地方的房价最贵

2,武汉房价哪个区最贵

在武汉这个片区,房价还在上涨,现在入手买房会亏吗? 00:00 / 02:2470% 快捷键说明 空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽 不再出现 可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

武汉房价哪个区最贵

3,武汉房价最高是多少

市区较高,要每平米要高1500-2000元,市区汉口的最贵,毕竟是武汉的商业中心,黄金地段的门面超过了1w,一般楼盘在5500-6000元,武昌和汉阳较低,4000-5500元。前不久武汉的房价就大幅下跌,加上受金融危机的影响,武汉房价还会下跌,建议最近不要买房。市郊区的下跌不了很多,想沿海赛洛城(3880),盘龙城,长城建设,汤逊湖附近楼盘,都在3000左右,

武汉房价最高是多少

4,武汉富人区在哪

富人区与否,先得看这个区有无背景,武汉富人区大概有水果湖,解放公园周边吧,武汉人都懂,也是事实。汉口汉正街等虽没啥背景,但有商贸 历史 与现实的活力,又有绝佳的地理位置,即使是拆迁户,一夜暴富也不是没有可能的。至于青山区,汉阳区,东西湖,大部分硚口区,要想上榜,几无可能。 武汉三镇汉口、武昌、汉阳。三镇的富人区发展各有不同,有先有后一一汉口是最富有商人之居住区,最早富人区是汉口西北湖,那里开发较早,高楼大厦是矗立在西北湖四周围,风景迷人的西北湖,早闻名三镇之中,也是富人想往居住享受生活地方,不仅风景优、美环境!而且在建设大道与航空路、新华路交汇,交通道路四通八达,出行十分便利!同时,生活在富人区的西北湖周边商店十分繁华!居住在富人区里,就像人间天堂之美享受! 随后武昌富人也形成一个富人圈水果湖、汉街、东湖路,此地,更比汉口西北湖美,繁荣昌盛一派新气象一一水果湖、东湖的景色,给富人圈带来更是富有的景象!武昌更比汉口富人多!生活在富人圈也比汉口更享受! 武昌富人圈、汉口富人西北湖区、汉阳落后而拖了后腿,几乎谈不上有富人区之地!不过,汉阳由衰变盛,由慢变快地建设崛起!汉阳五里地段一一正在起死回升的大力建设新五里!未来五里华侨城的落成,这块宝地变为富地的富人五里区,再加归元寺庙会文化+琴台文化+五里杂技文化=钟家村月湖五里板块,这三种文化组合,给五里华侨城的富人五里区,将会比武昌、汉口的富人区更繁荣、更美、更享受的更富有一 一富人五里区了! 东湖边哈的莫斯壹号公馆,御湖世家其实住在里面的人武汉土生土长的并不多,武汉真正的富人一般穿隐身衣看不出来的,每天不晓得几辛苦,早上骑着尼玛共享单车上班,中午在单位食堂吃托盘,下班了走出单位跟那些骑电动车的下属微笑着拜个拜以后又得尼玛扫个共享单车骑到转几个弯一上大马路就把车子往路边哈花坛里头一甩,半根1916(单位里面还是黄颜色的烟屁股出来就开始放金光)的功夫一台黑色的后面一般都是尼玛四根排气管的车子就到边哈了,像个强偷一样串上克往汤逊湖别墅飞,问题是夜晚转了钟人都尼玛累瘫了半条命还必须杀回那个逼单位分的怀货房子进屋把这六七个小时的眼子闹好了才能舒服的睡个觉…… 武汉人富区在省肿瘤医院和协和肿瘤医院! 武汉的富人区太多了分布在各个地方,市中心的武汉天地,泛海国际居住区,洞庭苑,金都汉宫,万达公馆,汉街那一片,水果湖片区,东湖边的华侨城...等等 正真的千万级以上豪宅集中的还是在郊区,黄陂,金银湖,汤逊湖,蔡甸,江夏这些区域的富豪也是特多的,其中金银湖是离汉口主城区最近的富人区,这里居住环境好,沿湖的别墅楼盘多,万科,恒大,金地这些大牌开发商很在就扎根在此了,另外汤逊湖和黄陂的别墅区规模比别的区域都要大。 写到最后想起来还有个花山生态城(可能好多人都不知道在哪),那里的别墅成群,希尔顿酒店旁边的独栋都是几千万起售的。 武汉共十三个行政区,江汉区、江岸区、硚口区、武昌区、汉阳区、洪山区、青山区、东西湖区、黄陂区、江夏区、新洲区、蔡甸区、汉南区。那武汉的富人区到底在哪? 老武汉人习惯把武汉叫做武汉三镇,武昌、汉口、汉阳,其中武昌就包括今天的武昌区、洪山区及周边地区,汉口包括江汉区、江岸区、硚口区及周边地区,汉阳包括汉阳区、蔡甸区及周边地区。一直以来大家都在争论谁是武汉的市中心,有的说汉口,有的说武昌。 武昌的东湖、汉街、光谷、水果湖,汉口的武广商圈、武汉天地、沿江大道、西北湖、江汉路、香港路和台北路都可能是富人的聚集地,有些是老牌商圈,有些是后起之秀。汉阳拿得出手的可能就是钟家村了。 可能具体到楼盘来说更能说明问题: 1.位于汉口三阳路的外滩柒号,每平方米均价达到4.5万元,最高房屋总价约两个亿,样板间装修造价每平方米10万元,购买者需要1000万验资,四梯一户,号称豪宅中的豪宅。 2.位于汉口鄱阳街的武汉华发外滩荟,每平方米均价均价达到5.5万元,有空中豪宅的美誉。 3.位于江岸区二七滨江商务区的绿地武汉黄浦湾,每平方米均价48175元,最高房屋总价近两千万,购买者需要800万验资,每平方米装修需要15000元,号称豪宅教父。 4.位于江岸区的武汉天地云廷2期,均价每平方米47582元,最高总价接近3500万,是武汉豪宅的代表作,武汉很多企业家居住在此,属于最豪的富人区。 5.位于武昌公正路的武汉沙湖九玺,均价每平方米达41600元,处于武昌顶级核心地段,是武昌豪宅中的典范。 总而言之,武汉的富人区还是集中在武昌、汉口的核心地段,环境优美、交通方便,普通人只能望而却步了。 你看哪里房价高,哪里楼盘漂亮,哪里就是富人区哦。比如武汉的汉口新天地,那是武汉的顶级富人区。再就是金银湖,汤逊湖,南湖,东湖及长江边等楼盘。金银湖有名的楼盘如:碧海花园(超漂亮,市政府房产公司开发的)。汤逊湖的有澳门山庄,水蓝郡。南湖的有南湖花园等。东湖就更厉害了:如东湖天下。长江边的如金都汉宫等。 武汉的富人区很多,有以房价为标准的,有以身份为标准的。 所以说在武汉是没有标准意义上的富人区的,武汉每天不一样,随着不断的发展,富人区也是不断的变化,下面我们就来盘点几个武汉土豪扎堆比较多的几个地方。 二七滨江商务区 在武汉很多人都知道,汉口最贵、最顶级富人圈就在“武汉天地”。 随着近几年长江主轴、长江新城规划的落地,两岸沿线江景房的价值水涨船高。其中,二七滨江商务区是最有代表性的板块。 这里的业主以各个行业的大佬为主,是武汉最早富起来的那一批人。 代表楼盘:武汉天地云廷、外滩柒号、华发外滩荟、绿城武汉黄浦湾、伟鹏万科·御玺滨江,基本一套大平层都是千万级别。 水果湖片区 湖北省委、省政府所在地,周边环境得天独厚,全省最完善的全方位配套,对水果湖的人来说,水果湖不仅是一个地方,还是一种习惯,一种风尚,一种精神。水果湖大概是武汉最低调的富人区了。 东湖沿岸 东湖一直以来就是高雅名士聚集的地方,不仅有深厚的文化积淀,还有清新干净的生活环境,因此被称为高大上的富人区。如今,各新老小区以及私家别墅非常低调的在东湖沿岸。 光谷板块 光谷板块可以说是武汉未来的富人区。万科、保利、金地在这三足鼎立,房价涨势令人咋舌。这里是武汉高精尖人才的聚集地:华为、联想、中兴、腾讯等著名高新 科技 企业纷纷布局;93家世界500强企业落地;小米等企业的“第二总部”落户;独角兽企业数量排名第5,超过香港和广州。 西北湖 武汉最早的富人区,自2005年开始,武汉西北湖一带的楼盘,开始成为武汉豪宅的代名词。背靠金融一条街,汉口绝对核心湖景,当时入住西北湖就意味着自己一只脚踏进了武汉高端圈层的门槛。 武汉的富人区还有:王家墩CBD、 汉街、沙湖 、台北路、惠济路 、 积玉桥,汤逊湖和金银湖片区的别墅,等等。。。。。 总之武汉的富人区很多 以上仅为本人个人观点!!! 武汉在全国来说,属特大城市,分属有汉口,武昌,汉阳三大片,而汉口有四个区,为江岸,江汉,硚口,东西湖。武昌有三个区为洪山,武昌,江夏,汉阳片有三个区为汉阳,汉南和蔡甸区,各个区都有富人区。 据我了解,围绕着武汉中心城区的原来是郊区的菜农,他们拥有集体土地,武汉中心城区原来的工厂全部迁移到这些偏远的郊区,加之房地产开发,这些郊区农民靠出让集体土地,宅基地及拆迁补助款,大多数都成了千万户,除了存款,拥有商铺,住房十多套的大有人在。我有次去走亲戚,听他说他们那小区,三四千万存款算是穷人。有一个拥有一亿六仟万存款,拿了六千万去澳门赌博,一个星期输了个精光,可见他们有钱。 现在国家政策好,这些人不光享有退休金,还享受集体分红。有的富裕的,每年有三四百万的分红。当然,我也只是听他们说,谁又去搞调查研究呢。 武汉天地,毋庸置疑,武汉天地的房价和商业街的消费水平,一直都是武汉人消费高水平的参照标杆。 汉街,沙湖,王家墩CBD,东湖沿岸,水果湖都是比较富有的

5,引领中国房价的12个超级地段

每到一个城市,都想去这座城市房价最高的地段看看。因为从那里,大抵可以看出一个城市的“追求”是什么。如果房价至高点在商务区,可能说明这座城市“一切向钱看”。如果是学区房,可能说明这座城市正为教育而焦虑。如果在山水之间,可能说明这座城市更注重享受当下。通过贝壳网的公开数据,我们统计了北上广深等12个中心城市的房价地图,发现了12个引领中国楼市的超级地段。这12个超级地段各有特色,有的在CBD,有的在学区房聚集区,有的在码农聚集区,还有的在山水之间。01先来看北京的房价地图:本文所有图片和数据来自贝壳网北京二手市场,房价最高的行政区是西城区,均价达到11.2万每平方米,其次是东城区(9.4万/m2)、海淀区(8.3万/m2)、朝阳区(6.5万/m2),最低的是密云区,2.1万/m2。东西城是中央政务区,海淀是互联网聚集区,朝阳是中央商务区。三者的房价排名,反映出北京城在空间价值上的排序:政务第一,科创第二,商务第三。政务区往往是名校聚集地,海淀因为大学多,教育也很强,所以北京的学区房主要集中在西城、东城和海淀三区。而CBD所在的朝阳,教育并不突出,这也是朝阳区房价不算太贵的重要原因。从细分板块上看,位于西城区的金融街均价高达16.3万/m2,是北京房价目前最贵的地段。有意思的是,金融街之所以最贵,靠的不是金融,而是学区,这里汇聚了全北京最牛的小学。打开金融街板块的二手房源,那些卖到20万的房子,很多都是上世纪八九十年代的楼龄。由于东西城和海淀太强,导致北京CBD的存在感较低,这种现象在沪穗深这类完全以经济建设为导向的城市,是不可想象的。02再来看上海的房价地图:上海二手市场,房价最贵的行政区是黄浦区,均价达到9.6万/m2,其次是徐汇、静安,分别达到7.9万、7.7万,三者全部在浦西老城区。这说明上海开发浦东新区之后,老城区并没有衰落。均价最低的是金山区,位于上海和嘉兴的交界区。而位于苏州方向的嘉定,均价达到3.5万/m2,说明上海和苏州的联系度,远超嘉兴。作为上海城市新中心的浦东,均价5.6万,在全市只能排到第八位。当然,这是因为浦东很大,总计1210平方公里,相当于40个静安区了。这么大面积,均价仍能达到5.6万,也是相当厉害了。从细分板块来看,上海最贵的房子,一般都和黄浦江有关,其中 最贵的地段是 黄浦滨江, 均价达到11.9万元/m2 ,这里是浦西豪宅的精华地段,甚至比陆家嘴的均价(9.5万/m2)还高。作为上海的城市封面,陆家嘴的房价相比浦西的滨江豪宅,并没有很大优势。不过,上海最贵的明星豪宅汤臣一品、中粮海景一号仍然在陆家嘴。03再来看深圳的房价地图:从二手市场看,深圳房价最贵的行政区是南山区,均价11万元/m2,超过上海黄浦区,仅次于北京西城区。其次是福田区9.3万元/m2、宝安区7.7万元/m2、罗湖区6.2万元/m2。均价最低的是大鹏新区,3.7万元/m2,和4万也只有咫尺之遥。从区域来看,以福田为界,西部片区的房价远超东部。 特别是宝安、龙华的房价远超罗湖和盐田,这一点让人刮目相看。要知道,2010年深圳扩容之前,罗湖和盐田可是高大上的“关内”,宝安、龙华还是村镇般的“关外”。从细分板块来看, 深圳房价最高的地段是深圳湾 :深圳湾二手的均价已高达19.8万元/m2,超过了北京金融街。深圳湾是什么地方呢?海景不如大梅沙,教育医疗不如罗湖,商务聚集度不如福田CBD,最大的优势是和高新企业近,大名鼎鼎的粤海街道就在这,汇聚了腾讯、阿里、百度、字节跳动等企业。大约在2010年之前,深圳最贵的房子大多是东部盐田的海景房,说明那个时代的深圳人,对海洋是很向往的。而 如今,海景早已输给了生产力,靠近高新企业才是王道。和北京、上海都不同,深圳是一个完全向钱看的城市。所以整个深圳楼市的逻辑就是,房价完全由生产力决定,哪里的生产力更先进,哪里的房价就更高,所以深圳湾房价轻松超过了福田CBD。在深圳这个“一切向钱看”城市,买房一定一定要跟着产业走。04再来看看广州的房价地图:从二手市场来看,广州房价正好相当于京沪深的1/2。房价最高的行政区是天河、越秀,二者均价相当,均为4.7万元/m2,考虑到天河区面积三倍于越秀,所以实际上天河房价的首位度更高。房价最低的行政区是从化,均价为1.2万元/m2。从化是广州的生态涵养保护区,属于限制性开发区域,和广州城区的距离也最远,其房价一直处在广州市场的末端。从细分板块来看, 二沙岛是广州房价最高的地段 ,达到12万元/m2,其次是珠江新城(中区),达到8.7万元/m2。总体来看,广州和上海的情况类似,最贵的房子基本都在江景上做文章,包括珠江新城的房子,靠大企业的房子远不如靠江贵。越秀的学区房虽然也贵,但和珠江新城的江景房比起来,还差得远,这说明广州人对学区房的热情不算太高。05来看看杭州的房价地图:从二手市场来看,杭州房价最高的行政区为上城区,均价为4.7元/m2,和广州天河、越秀相当。房价最低的行政区是桐庐县,均价为0.92万元/m2。桐庐最被外界熟知的是中国快递行业的“桐庐系”,中国的快递巨头除了顺丰,其他大多数都是桐庐人干出来的。从细分板块来看, 杭州房价最高的地段是 学军 ,达到8.2万元/m2。学军不沿江,不靠西湖,也不是CBD,而是杭州学区房聚集地。 这和北京很像,房价最高的都是学区房。除了学区房,杭州最贵的房子基本都和西湖有关,钱塘江对杭州楼市的赋能,不如黄浦江和珠江。所以,靠钱塘江的钱江新城CBD,房价在杭州的首位度并不高。06来看看天津的房价地图:从二手市场来看,天津房价最高的行政区是和平区,均价高达5.5万元/m2,在天津的首位度很高,也高于广州天河与杭州上城。从细分板块来看, 天津房价最高的地段是体育馆街 ,这里是天津学区房比较集中的区域。07来看看武汉的房价地图:从二手市场来看,武汉房价最高的行政区为武昌区,均价为2.3万元/m2,大约为广州天河区、杭州上城区的1/2。武昌区是湖北省政府驻地,同时也是武汉学区房最集中的区域。从细分板块来看, 武汉房价最高的地段是水果湖 ,均价达到3.2万元/m2。水果湖靠近湖北省政府和武汉大学,聚集了水果湖一小、水果湖二小等名校。除了水果湖,武汉楼市还有一个醒目的板块,那就是光谷,这里是武汉高校和高新企业最集中的区域,楼市随之火热,完全不输江景房。总体来看,武汉原本就是三个城市的合体,所以市区的房价比较均衡,特别是长江两岸的房价旗鼓相当,这在大城市中比较罕见。一般来说,有大江穿梭的城市,江河两岸的发展都是不均衡的。08来看看成都的房价地图:从二手市场来看,成都房价最高的行政区是高新区,均价为2万元/m2,整体来看,房价比武汉略低,相当于广州、杭州的1/2.5。从细分板块来看, 成都房价最高的地段是金融城 ,达到2.9万元/m2。金融城位于成都高新区,这里承担者成都的CBD功能。总体来看,成都的产业与房价均呈现出“南高北低”的格局。在成都买房,一定要跟着产业走。09来看看重庆的房价地图:从二手市场来看,重庆房价最高的行政区是渝中和江北,均为1.5万元/m2。在功能上,前者相当于浦西,后者相当于浦东。整体来看,重庆市区的房价比武汉、成都要低一些。从细分板块来看, 重庆房价最高的地段是江北嘴 ,这里是重庆写字楼最集中的区域,承担着重庆的CBD功能。10来看看南京的房价地图:从二手市场来看,南京房价最高的是鼓楼区,达到4.4万元/m2,略低于广州天河区、杭州上城区,相当于武汉、成都同等区位的两倍。从细分板块来看, 南京房价最高的地段是宁海路 ,这里靠近南京大学、南京师范大学,是南京著名的学区房聚集地。11来看看苏州的房价地图 :从二手市场来看,苏州房价最高的区域是工业园区,均价达到4.3万,和南京鼓楼区接近。从细分板块来看, 苏州房价最高的地段都在金鸡湖周边 ,这里是苏州居住品质最高的区域。12来看看郑州的房价地图:从二手市场来看,郑州房价最高的区域是郑东新区,均价达到2万,而且首位度很高,远超郑州的老城区。值得一说的是,郑东新区曾被认为是中国最大的“鬼城”之一,但是现在,这里成为郑州产业最强、活力最好、房价最高的区域。从细分板块来看,位于郑东新区的 天赋路是郑州房价最高的地段 ,均价达到3万元/m2,板块内不少楼盘报价超过4万。结论:从整个城市的均价来看,以上12个城市的房价可以分为四档:深圳、北京、上海为第一档 。这三个城市核心区的二手房,均价都已达到10万的水平。核心区、近郊、远郊大致呈现出“10、5、2.5”的格局,其中深圳面积太小,不存在远郊概念,全市呈现出“10、5”的格局。广州、杭州、南京、苏州、天津为第二档 。这五个城市核心区的二手房,均价都已达到5万左右的水平,正好是京沪深的1/2。武汉、成都为第三档 。这两个城市核心区的二手房,均价都已达到2.5万左右的水平,正好是广州、杭州的1/2。重庆、郑州为第四档 。两个城市核心区的二手房,均价在1.6万左右,相当于武汉、成都的70%。从细分板块来看,深圳湾是中国房价最高的地段,二手均价达到19.8万元/m2,其次是北京金融街,二手均价达到16.3万元/m2。 随后是广州二沙岛、上海黄埔滨江,二者均在12万元/m2左右。值得注意的是,深圳湾板块的二手均价已接近陆家嘴的两倍,这当然不能说明陆家嘴真的比深圳湾差,只能说明上海房价这一波还没来得及涨,出现阶段性的低洼效应,这也许是买入上海的最佳时机。以贝壳的划分标准来看,二手均价超过10万的板块或者地段,目前只有北上广深四个城市才有,其他城市暂没看到二手均价超过10万的板块。分析12个中心城市可以发现,每个城市的房价至高点并非完全一致。按照单价来计算,学区房、江景房、CBD房、科技园区房这四类房子,在价格上的天花板是最高的。例如,北京(金融街)、武汉(水果湖)、杭州(学军)、南京(宁海路)、天津(体育馆街)最贵的房子,都是学区房,而上海( 黄埔滨江 )、广州( 二沙岛 )、苏州( 金鸡湖 )最贵的房子,都是江景房、湖景房。深圳( 深圳湾 )最贵的房子,与其说是海景房,不如说是科技园区房,因为它的核心卖点不是海,而是粤海街道那些大名鼎鼎的高科企业。成都( 金融城 )、重庆( 江北嘴 )、郑州( 郑东新区 )最贵的房子,都属于CBD房产。可以说,12个中心城市的这12个超级地段,在相当程度上引领了中国楼市的基本走向。
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