房价下跌为什么公寓上涨了，为啥公寓比住宅便宜不止一倍

来源：整理时间：2022-09-29 02:04:53 编辑：房价信息手机版

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1，为啥公寓比住宅便宜不止一倍
2，甲有一套30万元的住房房价降低10时他买给了乙过了一段时
3，如果实行房产税会导致住宅降价公寓升价吗
4，五行来讲房价下跌原因和涨那年的
5，房价一旦下跌最后悔的人是谁
6，28岁没结婚人生走错路了把积蓄全部投资到住宅公寓导致现在
7，假如房价下跌了是应该断供还是应该继续还贷

1，为啥公寓比住宅便宜不止一倍

因为普通住宅是住宅用地产权七十年水电煤气什么的都是家用价格公寓属于商业用地产权四十年水电是商业价格

为啥公寓比住宅便宜不止一倍

2，甲有一套30万元的住房房价降低10时他买给了乙过了一段时

买给乙的价钱是30*（1-30%）=27万；房价上涨10%后是 27*（1+10%）=29.7万，甲又买了下来，甲总共损失了29.7-27=2.7万元

丙：（30×0.9）×（1＋ 10%）＝27×1.1=29.7万元，买的这套住房。

甲有一套30万元的住房房价降低10时他买给了乙过了一段时

3，如果实行房产税会导致住宅降价公寓升价吗

一，房产税已经取消了，你说的是房地产税二，将来房子会越来越便宜的，我的预测是10年以后或更长的时间三，价格取决于地理位置。你说的情况有可能出现，但也不是绝对的

有需求的城市肯定还是会涨的，三四线城市已经在下降了呀。小县城的话没有大学没有大型企业。本地人很多出去发展了，还盖那么多房子。元旦我们这促销的价格就是三年前的了。

那这个不是决定房价的关键因素再看看别人怎么说的。

如果实行房产税会导致住宅降价公寓升价吗

4，五行来讲房价下跌原因和涨那年的

我个人预测,房涨房落,自有规律: 1.1996-2001 是房价下跌周期,购房者少,全国烂尾楼最多 2.2002-2007 是房价上涨周期,特别是2007是疯涨风顶阶段 3.2008-2013 是房价下跌周期,此轮周期与世界经济危机相重合,情况很复杂,下跌速度很难预测...个人认为:2012年左右,是购房最佳时期 4.2014-2019 下轮房价上涨期,6-8年后,由于纸币贬值,人均纸币收入可能已翻了1-2倍,此时房价必涨...

支持一下感觉挺不错的

5，房价一旦下跌最后悔的人是谁

看跌多少。先假设几个条件 1、首付比例30% 2、土地成本占房价40%3、建筑成本占房价40% 4、其他成本20%情况一、房价下跌比例低于30%，之前买房的后悔，开发商利润几乎到了成本线上，但是市场还能保持正常运作。情况二、房价下跌在40%-60%之间，未开发却以购买的土地闲置，无人敢开发，政府土地拍卖无人问津（按我的理解，我们的政府是房价维稳的中坚力量，所以，土地价格不会下跌）。情况三、房价下跌超过60%以上，大量按揭客户断供房贷，房贷违约大量出现，这时基本上也就崩盘了（政府不干预的话），银行，开发商，地方土地财政，购买者，全部死翘翘。只是个大概

刚刚才从售楼部出来交了首付，买到房的人。

不会跌，房地产属于支柱性产业，不允许下跌。

6，28岁没结婚人生走错路了把积蓄全部投资到住宅公寓导致现在

你才28岁这么年轻，还谈什么人生路不人生路的，你的人生才开始几年？负债2万多，现在2万多这么一点点算是钱吗？觉得自己走错了可以改正，换一条路走，有的是机会有的是项目，负的债随便去哪儿打打工就还上了，只要你能有信心有毅力勤劳。之后认真考察研究新的项目，继续努力奋斗！

投资住宅公寓是很好的投资方式啊投资住房本来就很废钱，拿到房子后还要进行装修买家具家电，完成以后可以出租，也可自住啊，为什么会有负债问题，难道是全款购买现在房价下跌了吗？房价总价下跌2万并不算多少啊，住宅公寓这种房子一般地里位置都不差，房价不会下跌多少，迟早会上来的不会完的请放心吧

没有死说明没有玩，古语有云：留着青山在，不怕没柴烧，你这样若是算完了，那些人已到中年负债累累几十万上百万的，是不是都要去死才行啊！你太悲观了。人的一生都会走许多弯路，不可能一帆风顺的，重新开始，还是可以的。

才28岁没结婚，怕啥，你说你以前卡里有好多钱，投资投错了，那你反正还年轻，从哪里跌到就从哪里爬起来。但你必须要吸取以前失败的教训。希望能帮到你。

你好！现在不能说走错路，房地产仍然是中国的支柱产业，恭喜你用房子把钱存住了，至于负债也可以理解为是你的存款，公寓还可以随时用来做出租做民宿希望我的回答能帮到你如有疑问，请追问。

7，假如房价下跌了是应该断供还是应该继续还贷

这简直是无知的理论。对于刚需购房者，无论房价上涨还是下跌，影响几乎为0.只有继续月供，银行是不会收回房子的。房价下跌，真正的受害者是炒房团，很多炒房团不停转发断供坏账的新闻来吓唬危害老百姓。首先，房价大跌就断供在中国是不会出现的。断供就是违约，银行有权将抵押物来偿还贷款的，如果抵押物价值低于贷款总额，银行有权向法院申请强制执行断供人其他财产的，银行和法院是一家的，所以在中国你敢断供，分分钟被没收家产的。其次断供人没力偿还贷款，会被限制消费的，出外只能坐火车二等座，不能旅游，不能进入高档场所，消费被限制，银行卡被限制，每月工资都会被优先扣除偿还债务的。如果房价下跌，受苦是贷款炒房的。日本泡沫破灭年代，跳楼的都是炒房团，真正的刚需影响太少了。

还贷。除非房价下跌幅度非常大，否则还是还贷比较划算。

判决生效后，业主不能偿付的，银行将申请法院强制执行，拍卖业主的房产，因此发生的执行费、评估费、拍卖费等也将由业主承担。其次，在目前房价下跌的行情下，拍卖房产所得的款项往往不足以清偿贷款和上面提到的费用。因此房产被拍卖后，银行还有权继续向业主追讨尚未还清的款项。如果之后银行或开发商发现业主还有别处资产，银行可以向法院提出对这些财产进行执行，用以偿还剩余的欠款。参考「担保法」第53条第二款：抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。另外，断供将会严重影响贷款人的信用记录。断供业主将会列入银行的信用“黑名单”，这样会对个人未来生活及商业活动将产生许多障碍，以后再办理贷款会很困难。综合以上风险可以看出，断供导致的麻烦和后果也很多，要慎重计算利弊。要么把房子低价脱手，要么考虑到银行要求做贷款展期，或者和银行协商改变还款计划，要求先只还利息，暂缓本金的还贷。断供可谓是下下策。范昀