为什么烟台房价下跌，烟台的房价真的会降吗

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1，烟台的房价真的会降吗
2，烟台房价为什么那么低
3，什么时候烟台的房子会落价
4，34城房价至少跌回两年前房价下降的背后都有哪些原因
5，烟台房价有回落的趋势吗
6，2021之后房价下跌一线降至2万二线9千三线4千可信吗
7，烟台房价真的要降价了有价无市烟台全市昨日房屋成交量才5套
8，是烟台的房价降了吗
9，烟台房价会下跌吗

1，烟台的房价真的会降吗

这个真的不好说，因为马上就到08年，08年奥运，全国物价都是不断上涨的，房价也不甘落后，但是最近各大省事确实不断下降1-2成，所以还是静观其变吧呵呵

烟台的房价真的会降吗

2，烟台房价为什么那么低

烟台的楼盘太多了，根本卖不出去 1.交通秩序差乱拥堵 2.冬天同样雾霾较重（比内陆好点），夏天不开空调同样被热醒，34-37度。3 原来海边的房子主要被山西人炒起来，烟台人都知道住在海边的房子太潮湿，房子里的管道都容易生锈，湿气对人健康不利。4 烟台的问题房实在是太多，烂尾房无证房太多。文明魅力城市没想象的文明和魅力，每次评选文明城市的前几天zf就会组织一次作秀。GDP排在前面，但是烟台的发展实在是太慢与10年前差别不大，只是商圈比之前繁华一点。烟台什么样烟台人自己清楚，没必要吹嘘。一句话，住烟台不如住威海，住威海不如住青岛。

烟台房价为什么那么低

3，什么时候烟台的房子会落价

一些学者认为烟台房价会降，他们认为房价由于受到供求关系、企业的发展好坏关系、国家政策的调控关系、与将来可能实施的物业税关系影响，烟台房价总体3年趋势会略有下降。像烟台市这样的三线城市区应在每平米2000——5000 更多内容看看这里 http://www.fenleimama.com/zhidao/1317.html，希望能够提供给你有效帮助！……

目前一线已经开始了，烟台二线估计也就明天三四月左右

什么时候烟台的房子会落价

4，34城房价至少跌回两年前房价下降的背后都有哪些原因

之所以会出现房价下降的情况，可能是因为很多消费者都失去了购房的能力。但是也有一些人认为是受到了疫情的影响，因为群众们可能会把钱花在更有用的地方，而不是用来投资或者是买房。为了让房地产行业更好的发展，各个地方也采取了不同的措施。很多人在买房子之前都会先了解一下房子的价格，在这个过程当中大家也会将各个楼盘进行比较。因为在对比的过程当中，大家可能会选择最优惠的房子。所以很多人看见了房价下降的消息之后都觉得比较开心，但是也有一些专业人员觉得这并不是一个好的发展。因为房价下降以后，可能也会影响到当地的发展。之所以会出现这种情况，可能是因为大部分群众已经失去了买房的欲望。尤其是在疫情期间，很多人觉得买房是最不靠谱的一件事情。他们觉得用自己的积蓄来买房子并不明智，在这个过程当中可能还会影响未来的生活。因为很多人的工作都变得非常不稳定，在这个过程当中甚至还会遇到被裁员的情况。所以说失去了工作以后，他们的购买能力也会下降，而且大家的购买欲望也会受到影响。因为他们没有足够的精力和金钱去还房贷，这个时候大部分人都选择回到了农村生活。有一些人觉得在农村生活非常的快乐，尤其是在疫情期间，他们也可以在乡下呼吸到比较新鲜的空气。因此大家会发现很多人的消费能力也在降低，出现了这种情况之后，很多地方都采取了各种不同的措施来应对。也有一些人觉得房价之所以会下降，可能是因为大家对房子的需求在减少。因为各个地方都有很多的新开发楼盘，在这个过程当中他们也建了特别多的房子。

5，烟台房价有回落的趋势吗

如果不是着急买房结婚，如果不是非买不可，暂时就不要买了，看看国家的政策再说。现在房价已经到了一个很高的位置了，回落是必然的，只不过现在开发商都太有钱了，即使国家强制的措施暂时对他们来说也是作用很小，但是如果国家长期采用这样的政策，他们也就受不了了，房价也就随之大跌。这是市场规律，房子其实就是一个商品，只不过被人们神话了，但是再神话也不能脱离市场规律的约束。开发区的房子相比市区、莱山区还是凑合的，泡沫也不小，不着急就等等吧。

恩，等等吧

6，2021之后房价下跌一线降至2万二线9千三线4千可信吗

最近一段时间，全国房价出现严重的分化，北方部分城市房价出现下跌，特别是青岛、烟台、天津、石家庄、太原、鹤岗等城市房价出现下跌。同样，南方的部分热点城市，如深圳、东莞、上海、宁波、杭州等城市房价出现了上涨。于是，网上就出现了”房价下跌的时间表”：未来一线城市房价跌至2万以内，二线城市跌至9千元，三线城市降到4千元。对此，很多网友觉得，这样的房价才更加亲民，才与老百姓的收入相匹配。　　针对这个房价下跌的时间表，在专家们中间也产生了较大的分歧。看多楼市的专家认为，一线城市现在房价在6-7万元/平米之间，指望能跌到2万元/平米，这是不现实的，而三四线城市房价降到4千元/平米，这种可能性是存在的。而经济学家任泽平曾撰文表示，中国房地产业发展了20多年，却建造出3.11套住房，足额满足13亿人居住。如果房地产继续再以目前的速度发展，只会带来更大风险和更多泡沫。从上面的观点来看，在三四线城市房价下跌的程度上基本趋于一致：一是，棚改变旧改，三四线城市房价坚持不了多久，特别是“三道红线”的背景之下，开发商都会在三四线城市谨慎拿地，再加上三四线城市人们的收入也不高，根本支撑不起高房价。二是，多数三四线城市，由于产业结构单一，当地很多人都找不到工作，只能跑到经济发达的地区去谋发展，人口流出大于流入。再加上投资资金不会流向三四线城市。所以，三四线城市房价回落的风险正在逐步提高。　　但是，专家们在对未来一二线城市房价走势的看法，则有些不同了。看多观点认为，特别是南方的一二线城市，由于大量资金和人才流入，才支撑起热点城市的高房价。而大量人口和资金涌入南方的一二线城市，这些的热点城市的房价是跌不下来的。不过，我们认为，未来一线城市跌到2万多，二线城市降到9千多，这种可能性还是存在着，不要以为热点城市房价跌不下来，只是现在有大量资金支撑着而已，那么，为什么一二线城市房价泡沫最终还是会破裂呢？　　第一，中国的房价泡沫主要集中在一二线城市。2019年，全球房价排行榜单中，除了中国香港之外，还有北、上、深这三个国内一线城市，进入到全球最贵房价的前六名之内。也就是说，一线城市的居民拿着发达国家七分之一的收入，却还要承担起全球最贵的房价，要说国内一线城市没有泡沫，这肯定是自欺欺人。至于二线城市，也远离老百姓的购买力。现在厦门房价4万多元/平米，而厦门老百姓月收入只有4000多元，根本买不起房。只要热点城市房价不涨了，投机炒作就会撤离，房价肯定会回归居住属性。第二，从房价与租金之比来看，现在国内的一二线城市，根本不值得投资。据我们了解二线城市买房出租，租金收不高，回报率很低。同样，一线城市由于房价涨得太高，租金即使再涨，也跟不上来。以上海为例，在市中心租一套次新房子，一年租金10万元，而像这样的房子价格都在600多万元，这意味着，投资房产要60年才能收回本金，回报率实在是太差。这还不如把600万存在银行里面，赚取利息还要强一些。　　第三，房产税离我们不远了！一、二线热点城市房价之所以只涨不跌，主要是在房子的持有环节上没有成本，导致大量炒房者囤积房产。但是，现在房产税离我们不远了！中国社科院在12月21日住房报告就建议《力争“十四五”期间(2021-2025)开征房地产税》。试点将首先就设立在炒房现象严重的城市。房产税也就是在未来的三五年之内开征，届时大量炒房者将抛售房产，一、二线热点城市房价跌到当时居民能够承受的范围之内，并不算奇怪。网上房价下跌时间表是，一线城市房价2万、二线城市房价9千、三四线城市降到4千元。很多人都表示不太靠谱。但是，我们认为这是中国房地产去泡沫之后的合理价格。我们不能拿着几千元人民币的工资收入，却去购买全球排名最贵的房子，这样的房价是不合理的，也是有风险的。国内的热点城市的房价只有逐步去除泡沫，回归居住属性，广大老百姓才能更加满意，生活的压力才能真正减轻，你的幸福指数才能全面提升。

7，烟台房价真的要降价了有价无市烟台全市昨日房屋成交量才5套

烟台房价下降不大可能，天热，成交少，正常，沿海城市房价一定会持续上升，如果你有闲置的钱，可以买房子投资，现在不会像2000年初，暴赚，但是保值少赚些，没问题。如果你还没有首套住房，更建议你先买套，先上车再说，再车上，总比跑路追车要安全多

你好！烟台房价下降不大可能，天热，成交少，正常，沿海城市房价一定会持续上升，如果你有闲置的钱，可以买房子投资，现在不会像2000年初，暴赚，但是保值少赚些，没问题。如果你还没有首套住房，更建议你先买套，先上车再说，再车上，总比跑路追车要安全多如有疑问，请追问。

烟台房价不算高，应该较为坚挺。

8，是烟台的房价降了吗

房价是否下降与当地的房屋库存有很大的关系，当供大于求，房价则上涨无力。一线城市深圳、上海、北京和广州8月的房价同比涨幅最大，其中深圳以31.3%的涨幅居首。自去年11月以来，中国央行已降息五次，还放宽了限购令，这些措施都在一定程度上提振了住房需求。宽松政策环境下热度不减的楼市交易，助推8月中国房价延续温和涨势，一线城市继续大幅领涨。与之形成鲜明对比的是，前端投资仍然低迷，供需两端冷热不均。房价整体企稳回升，但城市间分化依然明显。一线城市以外的大多数城市依然受供应压力影响，房价难有显著增长。随着楼市进入“金九银十”的销售旺季，中国房地产市场的热度有望延续。然而，受高库存影响，活跃的成交在年内恐怕都难以传导至投资端，“销售热开工冷”、“房热地冷”的局面可能持续下去。

我个人觉得，整个市场还应该持续走平，钢性需求量还是占一定比例，持币观望人群增加，去年涨浮度速度过快，导致今年房产市场暂时萎缩，随着时间的推移，市场将在稳中求胜中升温，这需要一个变化的过程，其2作为支柱产业,国家出台了一些硬件宏观调控主要是对市场起个净化作用，以免有些开发企业混水摸鱼，从而市场将逐步走向正规，成熟化. 房子本来就是个特殊的商品，希望你好好衡量在去抉择

9，烟台房价会下跌吗

不会了，最低也就这水平了，建筑房子加上地皮价格，平均一平方的房子本钱在2000多一些，现在的房子有的都不到三千，下降的空间已经没有了，想买房子现在就开始注意地脚了，有条件就买吧。以后物价还高，房子不会再跌了。

烟台毕竟是一个海边城市，海边的资源是有限的，现在的人越来越会享受，有些钱都希望在靠近海边的城市买房。。我刚才开发区买的，4800一个平方。。烟台最高房价已经1万多了。不过离海边远一些的房子价格基本上都是再4000--6000之间，在这个价位还是比较合适的。如果房价下跌，也只是暂时的，长远看房价还是要涨的。不信你可以查一下97年香港危机前后的房价对比，危机已过，房价马上大升，比危机之前的高房价还要高。

周围城市都跌,他怎么不会跌,说不会跌的都是买了房的或者做房地产的,不要听他们的,肯定会跌到2000以下,全世界都在跌

这个说不好。但是好几年以前烟台房价就已经开始涨了，怎么能说没涨起来呢？只是没像一线城市涨的那么大罢了。08年停了下来，有些地方已经开始跌了点，包括二手房在内，但是总的趋势还没有下跌的迹象。现在如果不是结婚的话根本没有人来买房，你可以晚上到各个楼盘看看，有几个开灯的，这就说明烟台的房子很多，但是买的很少。毕竟对于平民百姓来讲，房子不是说买就能买的。而以前那些炒房的面对现在的形势也不敢再炒了。我个人觉得房价应该会跌的。这只是我自己认为啊，非官方非专家，呵呵。

一切皆有可能

应该不会跌的该买就要买