政策调控房价为什么这么低，国家出了八次调控房价政策房产股每次都大跌可是房子价格不跌

来源：整理时间：2022-09-21 19:10:41 编辑：房价信息手机版

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1，国家出了八次调控房价政策房产股每次都大跌可是房子价格不跌
2，全国新房降价12导致房价下降的原因是什么
3，房屋调控政策会导致房价下跌吗
4，无所不能的宏观调控为什么对房价效果不明显
5，现在房屋的买卖国家调控使商品房的交易有点缓慢价格上也
6，都说今年地产期望值不高还有半年时间房价会如何走才能既迎
7，楼市调控会导致房价下降吗
8，为什么今年的楼价降了这么多啊

1，国家出了八次调控房价政策房产股每次都大跌可是房子价格不跌

现在是都是往城市跑！没房，谁嫁你啊？人人都想买房，而且物价上涨。在种情况下，出现房价下降的几率很低！

国家出了八次调控房价政策房产股每次都大跌可是房子价格不跌

2，全国新房降价12导致房价下降的原因是什么

全国新房降价12%，导致房价下降的原因是什么？第一，人口不够了。第二，老百姓负债能力快到顶了。经济不好，收入不稳定，大家自然不敢随便贷款买房，中国老百姓保障差，看病吃饭都要钱，只能多存钱应对风险。第三，房子存量太大了。政府为什么只解绑新房限购。对于二手房没松绑呢？因为这五年房子建的太多，很多投机盘。一旦放开，会冲击新房，影响卖地，影响房价。与此同时，地方财政大手大脚的毛病没改，加上疫情，财政压力巨大。所以，才出现各种松绑的现象。举个同学家那边的例子，有地方提出货币化棚改，在过去，这要直接给钱的。现在，地方没钱，怎么办？先拆，拆迁款打白条。老百姓拿着白条去开发商那当首付，剩余的钱，再从银行办贷款。这样，老百姓背上贷款，开发商拿到房款，银行增加贷款，地方卖了地。貌似多赢。但是，老百姓原来的房子没了，变成了贷款外加等待交房的工地。每当想到这，我觉得这真是妙计：用一次行，下次，大家就该拼命啦。不过，话说回来，大家得知道，房价下跌仍然是个缓慢过程：首先，这两年新毕业年轻人仍然在高位。异乡工作的学生，安家还是要买房的。其次，地方还能用地方国企等接盘撑住地价。消耗这个力量需要点时间。最后，经济还没有差到一定程度。这暂时地方还不用纯靠卖地活着，当然，有些没有产业的地方，估计死的早点。我一直欣赏一句话：听别人说话，永远不能光听表面，而是要去思考，别人为什么这么说，用意究竟是为什么。分析明白再行动，才更有成功的把握。

全国新房降价12导致房价下降的原因是什么

3，房屋调控政策会导致房价下跌吗

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这个不一定，要看调控政策是什么内容，也可能上房价上涨呢，照现在的形势，房价不可能迅速下调的。

房屋调控政策会导致房价下跌吗

4，无所不能的宏观调控为什么对房价效果不明显

房地产是中国的支柱产业，一个房地产可以带动很多相关的其他产业，国家也可以回收很多税金。现在国家一在强调拉动内需，就是要资金流动。所以宏观调控只是一种姿态，没有真正落实。

5，现在房屋的买卖国家调控使商品房的交易有点缓慢价格上也

国家调控有起到有决定性的效果,能抑制房价回落。这主要是开发商到期偿还银行贷款有关，因为各家银行对贷款考核严格，所以对开发商到期的贷款都采取延期或其他方式延后归还。要多久才能使开发商悔悟，价格有所回落主要取决银行和政府部门，其他的商品物价国家和地方政府干预，为何房屋买卖价格政府有关部门不能干预。

6，都说今年地产期望值不高还有半年时间房价会如何走才能既迎

房价可能还是会小幅走高，因为虽然国家出台了很多相关的政策，但是真正对于房价有调控作用的微乎其微（有些甚至于助长房价上涨），而且地方对于执行中央的相关房价调控政策也不是很积极（地方财政的很大部分取决于房价，弄低房价等于与自己过不去），而且如果房价在下半年出现大幅的下降，那么现在政府大规模造的廉租房，公租房意义何在？从一个侧面来看大规模廉租房，公租房的建设是对于未来房价不会有较大下降的预期，所以我认为可能还是会小幅的上涨的。

7，楼市调控会导致房价下降吗

跌！！！跌！！！等到今年下半年房价就一定会跌，只是房价跟一线城市的房价还有一段距离，房价跌的幅度会小点而已。国家这段时间对物价的调控政策在不断的出台，有史以来，极为罕见（足可以看出国家调控物价的决心，人大后可能还有调控出台）。虽然现在的效果不尽人意，但房价已停下了飞涨的脚步。国家的紧缩货币政策会使房地产降价销售回笼资金还贷。所以今年下半年房价会有所下跌，但不要期望跌太多（一线跌幅15%-20%左右，二三线在10%左右）。物价都上去了，要调下来也是一件比较困难的事。不过，人民币还在升值，经济还得房地产带动，未来几年房价还是呈上升趋势的。满意请采纳！

房价是影响GDP的重要因素，有国家的宏观调控，房价应该不会有很大的降幅的！房价的涨与跌，还是得分城市而看！房价跟随经济走势，不论需求，不论刚需，不论任何事，房价也会跟随经济一起走。影响房价最直接因素就是当地的房屋库存和供求关系，当供大于求，则房价上涨无力！

8，为什么今年的楼价降了这么多啊

第一，前几年房价的上涨速度已经超过了经济的发展速度太多，从而超越了人们的合理购买力。第二，前几年的房价上涨热潮中，已经过度释放了人们对房屋的购买力，目前市场对房屋的购买需求已经下降了很多。第三，房地产开发没有及时放缓，造成现在大片的楼房空置。总之，就是目前房市供大于求，所以就要降价喽。

现在国内和国际经济大萧条，市场面临着重新洗牌，现在房价正处于下降通道，还有一定的下调空间，国家的对房市的政策正在转暖，但还没有到彻底逆转的地步，就目前来看国家经济政策导向、国内和外围经济发展状况决定房地产业的发展。建议观望

收入都没有了哪来的钱买房呢？

不可能有大幅下跌，最大可能就是进入平稳期最低点已经过了！~11月中旬的时候没见这些人准备买房子，现在开发商已经熬过去了，只要过了年开发商就稳定了，市场也会回暖。房价估计有一个小幅上涨。这个和供需有直接关联。其实你想错了，如果房地产行业不恢复，钢铁肯定要下滑，房地产可以影响60个行业的发展。但是如果购买力上去了，那么就会带动60个行业，也包括钢铁行业。主要点是房地产带动钢铁，不是钢铁带动房地产现在是不是普通百姓比11月份的时候关注买房的热情高涨了很多很多倍，虽然没有出手，但是当爆发出来的时候又会拉动经济快速增长，上次是因为在价格调控上面没有做到位，如果这次国家强制性调控房地产价格，我想那个时候就是看到春天的时候。

小小点评一下，楼价和房价下跌也不全是金融危机的原因，还有一部分原因是05－08年中国经济过热，GDP增长过快，不过像楼房这种不动产是值得投资的，09年9月房价可能会有所回暖，建议在09年年初投资。