上海房价为什么疯长，上海的房价是长还是跌呢

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1，上海的房价是长还是跌呢
2，为什么上海的房价那么高
3，房产税立法什么时候完成
4，上海租房市场租金为何上涨
5，三四线城市通高铁以后房价还会上涨吗
6，关于第二套房所缴税的问题
7，房产税开征最新消息房产税实施的可能性大吗
8，关于房产税征收的问题是真的吗
9，房产税如何带来益处

1，上海的房价是长还是跌呢

稳中有升你就合计世博会都开了上海在世界上又上一档次了房价能不涨吗

现在最最郊区的新开盘的房子也要一万多呢，两万估计是外环中环间的，靠市中心的房价要两三万呢，市中心就......反正是越来越涨的！

2万对于上海来说只是刚刚开始而异

上海的房价是长还是跌呢

2，为什么上海的房价那么高

上海房价为什么这么高？答：经济与人口。仅凭刚需就能使上海的房价飙升如果说你有足够的资金，不受到任何政策的限制可以在中国的任何一座城市购买房产，我相信很大一部分人都会选择上海。一个很简单的道理就是上海的常住人口将会达到2500万，而上海的住房远远无法满足的所有人群的购房需求。并且随着改革开放40年的发展，上海的人均收入水平也在全国居于首位。

为什么上海的房价那么高

3，房产税立法什么时候完成

最近问这个问题的人挺多的，我以前的回答最近所说的房产税，是指对住房持有征收的税款，主要是打击人们持有多套房产，对房产的投机行为。降低房价。税收对房价的影响非常有限，首先，目前所说的房产税，是指对住房持有人征收的税收，按前期试行情况来看，上海的政策：上海房产税的征收对象为新购住宅，税率为0.6%%，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%%计算缴纳。征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房从目前两个试点结果看效果一般。目前实施的难度在于，1.税务机关征管手段弱，管理难度大。2，财产公开的制度目前推进缓慢那么究竟房价的走势如何，我不回答，看看李超人，最近大卖资产就知道了。房价又为何一直在疯长，我的理解是如下，1，国家货币超发，2.国内百姓没有投资渠道3，城市化进程加快4，地方政府对土地财政的依赖等，

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，2018年将完善房产税立法。报道称，目前多个城市虽然在围绕建立房地产长效机制，但是房产税却并没有真正进入立法程

房产税立法什么时候完成

4，上海租房市场租金为何上涨

原因有：一、上海物质消费水平比较高上海作为我们国家的特大城市，上海拥有的物质消费是比较丰富的，而且平时上海的物价也比较高，这也导致了上海租房价格也是比较昂贵的。二、外来人口的增加平时在上海拥有的常住人口并不是特别的多，但是到了就业季就会有大量的外来人口进入上海，这也进一步导致了上海租房供求关系的失衡，进而导致上海出现的比较明显的租房价格上涨。三、上海房价过于昂贵上海作为我们国家的特大城市，最显著的特征可能就是上海的房价非常的昂贵，这也导致了很多人买不起房子，所以年轻人们不得不选择在上海进行租房，一旦租房的人群比较多，那么上海的租房价格就会有比较明显的上涨。随着疫情过后，生活各方面成本的增加，这也导致了房产价格有所上升。根据上海住房部门发布的数据，虽然在疫情之间上海出租房的价格有所下降。但是随着疫情过后，生活各方面成本的增加，这也导致了房产价格有所上升。尤其是租房这一方面，相比于疫情发生之前的价格有了大幅度上涨。许多打工人在此次租房价格上涨当中被波及，这对于打工人而言并没有太大的好处。之所以在此次疫情期间之后，上海地区的租房价格会大幅度上涨。这与当前就业形势有关。我国每年高校毕业人口在持续增长当中，但是社会所能提供的就业岗位并没有增加多少。这也造成了上海地区求职者数量增加，对于住房需求量也有所增加。使得住房数量供不应求，导致住房租金价格普遍上涨。

5，三四线城市通高铁以后房价还会上涨吗

我觉得三四线城市的房价差不多已经到顶了。再涨也涨不到哪里去。除非有什么特殊的规划。

你好。泰州没有高铁经过！上海到泰州，只有一个班次。 t7786/t7787次，12：29上海南开，当天18：49到泰州。旅时6小时20分钟。希望我的回答能够帮到你，如果满意，请采纳，谢谢。

我认为肯定会涨的，首先人工涨价，建筑原材料涨价，水泥，沙子，钢材建材，装修材料都涨价，还有最重要的是地价也是疯长所以随着城镇化发展速度加快和生活水平提高，我觉得涨价那是肯定的，你只要是刚需，那就抓紧时间买是对的。

有点难度，现在国家一直在说房子是住的不是炒的，虽然通了高铁，但毕竟是三四线城市，回来人数真的不多，北上广深一直涨，是有需求。大量的外来人员涌入进去，导致刚需！现在房价能维持就不错了

现在一线城市房价还在涨，但是成交量明显不高，我觉得房目前为止已经饱和了，三四线城市的话估计不会涨什么了。

三四线城市如果开通了高铁，那就是城市竞争力提升的一种体现，因为一个城市的交通是非常重要的一个方面，如果交通发达，就会使城市的各方面都进入一个更快的发展状态。在这种情况下，肯定对于房价是有促进作用的。

6，关于第二套房所缴税的问题

你说的如果是契税，那么第二套房是按家庭征收，4%的税率，所以以前有了一套，另外一套不论怎么写名字，只要是家庭成员，就按二套计算征收。最近所说的房产税，是指对住房持有征收的税款，主要是打击人们持有多套房产，对房产的投机行为。降低房价。税收对房价的影响非常有限，首先，目前所说的房产税，是指对住房持有人征收的税收，按前期试行情况来看，上海的政策：上海房产税的征收对象为新购住宅，税率为0.6%，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房从目前两个试点结果看效果一般。目前实施的难度在于，1.税务机关征管手段弱，管理难度大。2，财产公开的制度目前推进缓慢房价又为何一直在疯长，我的理解是如下，1，国家货币超发，2.国内百姓没有投资渠道3，城市化进程加快4，地方政府对土地财政的依赖等，

买房子要缴税的。买第一套和第二套跟缴税没有关系买房子的时候一般只缴纳契税和印花税，其他没有，如果是卖方，则需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税印花税等。买房时只需交2%的维修基金,没有交增值税一说,如在买房时要求交其他费用,市民可向房产局等部门咨询。或是在网上查阅你当地房产交易清单希望对你有所帮助。

7，房产税开征最新消息房产税实施的可能性大吗

最近所说的房产税，是指对住房持有征收的税款，主要是打击人们持有多套房产，对房产的投机行为。降低房价。税收对房价的影响非常有限，首先，目前所说的房产税，是指对住房持有人征收的税收，按前期试行情况来看，上海的政策：上海房产税的征收对象为新购住宅，税率为0.6%%，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%%计算缴纳。征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房从目前两个试点结果看效果一般。目前实施的难度在于，1.税务机关征管手段弱，管理难度大。2，财产公开的制度目前推进缓慢那么究竟房价的走势如何，我不回答，看看李超人，最近大卖资产就知道了。房价又为何一直在疯长，我的理解是如下，1，国家货币超发，2.国内百姓没有投资渠道3，城市化进程加快4，地方政府对土地财政的依赖等，

小编下面给大家提供有关于2015年最新房产税计算方法，希望对大家有所帮助! 房产税有两种办法计算：一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。 1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。 3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法例子：小赵有一幢私人房产原本价值为750000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为元? 解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，最终应纳房产税=750000×(1-30%)×1.2%=6300元居民房产税、农村房产税、土地使用税计算例子：小肖自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间，房屋原值为20万。2008年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2008年应纳房产税额为元? 解析： 1、开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元); 2、房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税; 3、出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44(万元); 4、三项合计，应纳房产税=0.192+1.44=1.632(万元)

8，关于房产税征收的问题是真的吗

假的目前的只有按前期上海重庆试点的方式来推测，指对住房持有征收的税款，主要是打击人们持有多套房产，对房产的投机行为。降低房价。税收对房价的影响非常有限，首先，目前所说的房产税，是指对住房持有人征收的税收，按前期试行情况来看，上海的政策：上海房产税的征收对象为新购住宅，税率为0.6%%，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%%计算缴纳。征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房从目前两个试点结果看效果一般。目前实施的难度在于，1.税务机关征管手段弱，管理难度大，现在立法的关键问题，如果全民征收，那么这些房产主怎么来登记管理，外出流动人口的房产怎么管理，这些是难点，立法容易，如，管理跟不上，或者立法后没有可操作性，那么不能达到立法目的。2，财产公开的制度目前推进缓慢那么究竟房价的走势如何，我不回答，看看李超人，最近大卖资产就知道了。房价又为何一直在疯长，我的理解是如下，1，国家货币超发，2.国内百姓没有投资渠道3，城市化进程加快4，地方政府对土地财政的依赖等，我想补充一下，为什么房产税对抑制投机作用不大，目前开征房产税，其实政策导向大于实际效果。从国外的做法来看，一般对财产课税1%以下，而现在对房产的投资收益，包含出租收益都远远高于1%，所以不会有很好的效果，但是如果全民的首套房没有免税面积直接纳税，目前每个家庭的纳税最低应该在2000以上，显然这些对于整个社会稳定和征收都会带来很多问题，所以对于一般家庭应该有税收优惠。

的目前的只有按前期上海重庆试点的方式来推测，看看李超人，目前所说的房产税，2，而现在对房产的投资收益，主要是打击人们持有多套房产，管理跟不上，其实政策导向大于实际效果，显然这些对于整个社会稳定和征收都会带来很多问题，或者立法后没有可操作性。税收对房价的影响非常有限，那么这些房产主怎么来登记管理，对房产的投机行为，如果全民征收。2，立法容易，但是如果全民的首套房没有免税面积直接纳税。降低房价，首先，管理难度大， 1，是指对住房持有人征收的税收，我想补充一下，地方政府对土地财政的依赖等，一般对财产课税1%以下。目前实施的难度在于，我不回答，按前期试行情况来看，1，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%%计算缴纳，这些是难点，上海的政策.国内百姓没有投资渠道 3：上海房产税的征收对象为新购住宅，包含出租收益都远远高于1%，目前开征房产税，目前每个家庭的纳税最低应该在2000以上，税率为0，国家货币超发.6%%，财产公开的制度目前推进缓慢那么究竟房价的走势如何。房价又为何一直在疯长。征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，如，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房从目前两个试点结果看效果一般.税务机关征管手段弱，城市化进程加快 4，现在立法的关键问题，外出流动人口的房产怎么管理，那么不能达到立法目的，所以不会有很好的效果，最近大卖资产就知道了，我的理解是如下，为什么房产税对抑制投机作用不大。从国外的做法来看，所以对于一般家庭应该有税收优惠，指对住房持有征收的税款

9，房产税如何带来益处

房产税带来的好处都是国家拿去了，老百姓都到的基本上都是坏处。最倒霉的还是没房子的人，房产税针对的对象是营业性房屋，门面、租房都在范围。而直接导致的后果就是，房租上涨、门面因为房租上涨物品也相应涨价。

家居诚诚意作答：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。据证券日报2010年7月22日报道，有消息称，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。 2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。首批试点城市　　上海本地户籍：新购且属于家庭第二套以上　　外地户籍：新购　　计税价格：交易价格70%，以后按评估价　　税率：0.6%低于平均价格2倍的0.4%　　免税额：人均60平（含）　　第二套购入后一年内第一套卖出，退税　　重庆别墅：存量增量都收　　高档（高于平均价两倍）：增量收　　三无（无户口无工作无投资）：不管是否高档，第二套开始收　　税率：平均价格3倍以下0.5%，3-4倍1%，4倍以上1.2%　　计税价格：交易价格，以后按评估价　　免税额：别墅180平，高档100平，按户算房产税在几年房价疯长的背景下被赋予了稳定楼价，防治楼价过快发展的任务，个人觉得不过是个幌子，无助于压抑楼价，即使有用，但也是zf收税的冲动引起的税种。中华人民共和国房产税暂行条例　　文号：国发［1986］90号发文单位：国务院发文日期：1986-9-15　　第一条房产税在城市,县城,建制镇和工矿区征收.　　第二条房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人,承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳.　　前款列举的产权所有人,经营管理单位,承典人,房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人).　　第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定.房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.　　第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%.　　第五条下列房产免纳房产税：　　一,国家机关,人民团体,军队自用的房产；　　二,由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；　　三,宗教寺庙,公园,名胜古迹自用的房产；　　四,个人所有非营业用的房产；　　五,经财政部批准免税的其他房产.　　第六条除本条例第五条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省,自治区,直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税.　　第七条房产税按年征收,分期缴纳.纳税期限由省,自治区,直辖市人民政府规定.　　第八条房产税的征收管理,依照<中华人民共和国税收征收管理暂行条例>的规定办理.　　第九条房产税由房产所在地的税务机关征收.　　第十条本条例由财政部负责解释；施行细则由省,自治区,直辖市人民政府制定,抄送财政部备案.　　第十一条本条例自1986年10月1日起施行.