房价下跌为什么还不下降，老师好如果房价因为不可控因素下跌了那人民币是不是也不值钱了

来源：整理时间：2022-09-18 14:20:56 编辑：房价信息手机版

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1，老师好如果房价因为不可控因素下跌了那人民币是不是也不值钱了
2，房价下跌月供为什么不随之下降
3，房价下跌为什么购房者会还不起银行贷款
4，明年房价还会下降吗
5，三河的房价还能降吗
6，2016年正式交房贷今年贷款利率下调为什么我的银行还款金额没下降
7，为什么年年都说房价要降却年年都在涨
8，什么是经融危机
9，一些三四线城市房价反降房子怎么还是卖不出去

1，老师好如果房价因为不可控因素下跌了那人民币是不是也不值钱了

房价下跌跟人民币值不值钱没有半毛钱关系，如果政府通过加息来是房价快速下跌，人民币还会升值。

我也想知道，房价要是跌了怎么办

老师好如果房价因为不可控因素下跌了那人民币是不是也不值钱了

2，房价下跌月供为什么不随之下降

房价下跌月供不会下降，月供是否降低和银行利率调整有关，月供与房价下跌关系不大。贷款利息是根据浮动利率进行计算，如果银行利率下降，房主调整最新利率后，月供会下降，房东未调整利率，月供继续按合同约定进行偿还；房价下跌对于刚需买房是非常有利的事，跌幅如超出人们预期，对于刚买房的房主和炒房团则会产生负面影响。首先，房价下跌对于刚需人群买房非常划算。房主无论支付全额房款还是支付首付款，都会省下很大一笔钱。现在很多低收入家庭苦于没有房子四处奔走，年轻人因为没有房子而无法结婚。房价下跌对于少数人说是个好消息，购置房产因为贷款总额减少，自然需要偿还银行月供也会相应减少。用户是向银行借款，银行基准利率未降低，偿还银行的的利息其实并没有减少。其次，房价下跌失衡对于普通房主可能会造成社会不稳定。如房主当时购置房产花了100万，现在购置房产花80万即可。房主按全款购置的话是损失了20万；如当时向银行贷款，需要偿还银行100万加贷款年限的利息，如现在向银行贷款，需要偿还银行80万加贷款年限利息。对于普通房主影响性会很大，如房主资金一旦出现问题势必会造成断供等现象。然后，房价下跌炒房团大量资金无法周转。房子不再拥有金融性质，银行不再以房子为信用担保，大量资金不能及时回流，导致企业发不出工资，人们收入减少影响进而导致无法偿还贷款，银行信贷违约就会继续增加，房产不能作为金融体来承载，大量资金不能得到释放，导致就业困难等情况，进而引发金融风险，同时因为偿还贷款问题引发社会不稳定性、报复社会等情况发生。这个时候，政府机构财政收入也会受到很大影响，所以政府机构也是在一步步进行调控，让房价恢复到合适房价，如果一刀切房价大幅下跌，势必会造成房产泡沫，给我国经济带来难以预估的影响。无论房价是下跌还是上涨，对于已买房的房主，及时关注银行利率浮度，可以根据政策规定做出相应调整，这样可以每年可以适当省下一笔钱。

房价下跌月供为什么不随之下降

3，房价下跌为什么购房者会还不起银行贷款

房价下跌必然会影响人们的购买意愿，所谓买涨不买落，因此必然造成大量商品房积压，因而影响开发商的资金回笼，以至于周转困难欠帐无力偿还。对于购房者而言，房价一定幅度和速度的下降不会影响房贷的偿还，如果大幅度降价，以至于房产的价值不足以抵偿银行贷款（房产的价值低于房贷余额）的时候，必然会造成购房者不再还贷，而直接用房产抵偿债务。因此说，并不是房价下降就一定影响银行贷款的回收，下降到影响回收有个量变到质变的过程。

房价下跌为什么购房者会还不起银行贷款

4，明年房价还会下降吗

房价跟股票一样现在高位震荡，震荡结束就是猛跌。开发商目前还在盖高档别墅这样商品房价格必然受到冲击。房价3年之内巨跌。

没多大浮动

会的个人觉得下降的原因有: 1:之前房价虚高太多,房价下降是正常现象 2:受金融风暴的影响,房价下降是必然现象

5，三河的房价还能降吗

近期是不可能降的

只能升不能降了，北京新七环马上就要修过去了，而且北京的城铁也会修到燕郊，经济发展越来越快，地段越来越好，房价怎么可能降呢？

三河的房价现在多少呀？

现在调控的是涨幅，不是房价。看二手房就知道了，我5000多1平米买来，现在想买个大点的，我会4000多1平米卖给你吗？现在2手房都在涨，新楼盘跌吗？你知道ZF把地卖给开发商的价格吗？你觉得开发商是做慈善的，降价了卖给你？再说中国情节：要结婚就一定要买房！！！6000/平米你不买还有好多人会买的。

不能

6，2016年正式交房贷今年贷款利率下调为什么我的银行还款金额没下降

利率下调那是对于现在新办房贷的，打折比例减小，不是国家规定的房贷基准率下调，所以你是不变的。本来就是合约，没有坑不坑的问题。

就跟房价涨了，你之前买的，觉得2113自己赚了，心中暗喜一样5261！房价跌了，你就觉得吃亏了，为什么4102开发商不退我差价！买房不是淘宝，不是双十一降价，你双十一之前买的，人家就得补你差1653价的！你储蓄存款，存了内五年，第二年利率下降，银行也没有按照下降的利率给你容调整呀！

那你要好好看看你的贷款合同了，利率应该是变化的，你可以去银行打一下最新的还款计划。

你当年的贷款利率是多少，就是多少呀，那高了你还会给他高的利息吗

你好！利率下调那是对于现在新办房贷的，打折比例减小，不是国家规定的房贷基准率下调，所以你是不变的。本来就是合约，没有坑不坑的问题。如有疑问，请追问。

7，为什么年年都说房价要降却年年都在涨

一、限购政策和上调贷款税率与有效需求之间的矛盾显现出虚降实涨的现象。从目前社会结构来看，年轻人是主力军。这也就决定了很多年轻人为了结婚和生活必须要买房子，这也就促使了房子在社会成为了一种必需品。而国家对房价的调控导致了房地产行业开发比较缓慢，从而间接地促使房价在抬升。另外一方面年轻人买房似乎成为了一种刚需，并且目前国内消费环境比较宽松，因此在未来几年内人们对房子的需求还会增加，而这部分增加的需求有绝大部分是有效需求，而这些有效需求就会拖动房价上涨。并且目前国内已经开始上调购房贷款税率，这进一步刺激了房价的上升。二、所谓的看似降实际在涨的现象，都是幸存者偏差效应带来的影响。所谓幸存者偏差就是收割韭菜的一种方式。比如身边的人经常会说自己已经买了房子或者某些开发商经常宣扬自己的楼盘保值。从而煽动消费者购买房子，然后扩大需求炒高房价。这种幸存者偏差效应在人群当中显得尤为突出，也是很多人见到身边众多人买房而产生的一种跟风效应。就比如曾经火极一时的鄂尔多斯房价，到目前来看已经是一座空城。因此房价的抬升很大部分跟这些开发商的营销模式和生活氛围当中的消费心理有很大关系。三、楼盘的房价计算是一门玄学，计算方法麻痹了很多人。楼盘说房价要降，他们说的是房子的均价将要下降，并不是说全城的房价都在下降。就好比如这个地方将要开发两个楼盘市区卖两万一个平米，而郊区卖一万，这个时候房子的均价就是一点五万。而现在需要开发两个楼盘，一个卖一点五万，一个卖一万，房子的均价就是一万。这个过程看似房价在跌，其实根本没有跌反而涨。

现在钱那么难挣吗？我买的股票昨天有4支涨停呢，浪潮信息，紫光股份，神州泰岳，浙大网新。

这个房价确实已经不是房子该有的价格了，但是只要大家有共识，认为房子是必须的，房价就不会跌

那是因为降房价是每个人的愿望，但是这种愿望很难变成现实，所以最后还是都在涨

8，什么是经融危机

金融危机指的是与金融相关的危机，也就是金融资产、金融市场或金融机构的危机，如股灾、金融机构倒闭等。上述的个案金融危机国内外时有发生。但根据不同的市场和国家，如果个案危机处理不及时、不好，很容易演变为系统性金融危机。这次美国引发的全球性金融危机就是一个再好不过的列子。次贷只是美国这棵金融大树上的一个分枝，它的断裂没有得到及时处理，导致整棵大树几乎全面倒塌，整棵大树的倒塌又导致全球性的金融灾难. 相对于给资信条件较好的按揭贷款人所能获得的比较优惠的利率和还款方式，次级按揭贷款人在利率和还款方式，通常要被迫支付更高的利率、并遵守更严格的还款方式。这个本来很自然的问题,却由于美国过去的6、7年以来信贷宽松、金融创新活跃、房地产和证券市场价格上涨的影响，没有得到真正的实施。这样一来，次级按揭贷款的还款风险就有潜在变成现实。在这过程中，美国有的金融机构为一己之利，纵容次贷的过度扩张及其关联的贷款打包和债券化规模，使得在一定条件下发生的次级按揭贷款违约事件规模的扩大，到了引发危机的程度。　这次金融危机就是由次贷危机引起的。　次贷危机发生的条件，就是信贷环境改变、特别是房价停止上涨。为什么这样说呢？大家知道，次级按揭贷款人的资信用状况，本来就比较差，或缺乏足够的收入证明，或还存在其他的负债，还不起房贷、违约是很容易发生的事。但在信贷环境宽松、或者房价上涨的情况下，放贷机构因贷款人违约收不回贷款，它们也可以通过再融资，或者干脆把抵押的房子收回来，再卖出去即可，不亏还赚。但在信贷环境改变、特别是房价下降的情况下，再融资、或者把抵押的房子收回来再卖就不容易实现，或者办不到，或者亏损。在较大规模地、集中地发生这类事件时，危机就出现了。这次金融危机就是由次贷危机引起的。

金融危机——金融流通出现啦危机。流通不平衡啦就叫金融危机。就如美国现在房贷与实际支付能力不平衡。造成经济的危机也叫金融危机。

经济倒退！消费信心不足

金融危机又称金融风暴，是指一个国家或几个国家与地区的全部或大部分金融指标(如：短期利率、货币资产、证券、房地产、土地价格、商业破产数和金融机构倒闭数)的急剧、短暂和超周期的恶化.金融危机可以分为货币危机、债务危机、银行危机等类型。近年来的金融危机越来越呈现出某种混合形式的危机。造成此次金融危机的主要原因为： 1、以美元为中心的世界经济体系过于依赖美国经济的发展，也就是所谓的以美元为霸主地位的国际金融秩序不合理； 2、世界经济发展速度过快导致稀缺资源短缺带来的物价飞涨； 3、世界各国长期以来在美国带领下错误的扩张性的货币政策； 4、美国次级贷款危机只是导火索而已。

9，一些三四线城市房价反降房子怎么还是卖不出去

降的不够大。市场长期来说，因为购房者越来越少，降价是趋势。但是中短期内，不会降价的，这些所谓的降价实际上也是先涨后降，就像是超市打折，2元的商品涨到5元，然后打五折还是2.5元，比原价还高0.5元。买房是理性消费，所以这种降价，除非是傻瓜，对大多数人来说是不会具备吸引力的。而且三四线城市那么多，并不像一二线城市那么有吸引力，人们不必非要呆在这里，如果要穷尽一生财富在三四线买不值得买的房，不如带着这些钱去一线城市租房子。买房子一定会升值的，但是卖房子的时候要想要个好价格，就一定不能心急等待房价继续涨过你的房价，那么你的房子就好卖了。急着买，你就只能割肉降价。同样是资产，房子的不方便的地方就在这里。你也可以考虑用房子做抵押，贷款先用着。三四线城市也不也是全都一样。有些很有潜力的人口流入三四线，房价是一定会涨的而且会大涨，可以等。那些人口流出城市，割肉就卖了吧，否则以后割肉也卖不掉。市场价具有资产定价功能，当一个地区房价下降，往往是这个地区的资产已经贬值了一段时间导致了。这时候说明你的房价已经远远高于你的房子的实际价值了，人们不傻，知道你的房子只值1元，你要价1.5元，人们肯定不会接受啊。这是普遍规律，但是有一种情况除外，就是炒房者在大量抛盘的时候，制造抄底市场的时候，房价也会跌。即便房子价值2元，当炒房者离场的时候房价也会低于2元。同时，租金也反映了一个地区的房价是否合理。比如在一个区，大量租房长期数据的平均值在七八千，而房价在一两百万，这时候租金远远高于房价，这时候房价就被明显低估的。反之如果房租很低，房价很高，则说明房价被高估了。如果租房者少，也说明该地区房价高估了。高房价的地区一定伴随大量租客，反之被高估的房价，租客也不会很多。

这个叫买涨不买跌。人的心理就是这样，越涨越要买，怕不买还要涨；等到跌了，就越跌越没有人买，怕买了后，还会跌就吃亏了。

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4，明年房价还会下降吗

5，三河的房价还能降吗

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