为什么新房价格不过二手房，为什么买新房不买二手房

本文目录一览

1，为什么买新房不买二手房
2，为什么新房的价格比二手房贵
3，为什么二手房比新房便宜
4，新房比二手房贵还是便宜
5，为什么新房跟二手房价格差别这么大
6，新房和二手房为什么一个价钱

1，为什么买新房不买二手房

因为现在新建房实在是太多了价格相仿地段一样的情况下当然是买新房毕竟二手房还得额外给中介费和过户费等新房还有开发商提供的质保二手房如果入住后发现房屋质量问题只能自认倒霉

原因是：1、新房全新的，没人住过，不会有太多问题。2、新房过户税费比不满二年的二手房少。3、新房可以直接向房产商购楼部买，不用找中介，可省中介费。

为什么买新房不买二手房

2，为什么新房的价格比二手房贵

二手房为什么会比新房贵，其实有两个原因：一是政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象。二是地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。 00:00 / 01:0070% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明二手房交易必看

为什么新房的价格比二手房贵

3，为什么二手房比新房便宜

第一，主要原因是现在很多新盘修的比较好，配套设施比较好。所以比二手房贵。第二：次要原因，很多年轻人买婚房喜欢新的。第三：各种原因，看具体房子地段等。新房在的区域好当然就贵。跟是不是二没关系。两者价格差别主要是潜力，市场供需，和本身价值决定的。

总体的平均价格来说，二手房的平均价格比新房的低5%~10%左右，但是如果在同一小区同时期的房产对比，那么肯定是二手房的价格比较高，而且高不少。总得平均价格会比较低的原因是二手房的配套设施普遍没有新房的好，并且房产的样式比较老化，所以相应的就比较低了。超级经纪人网为你解答

为什么二手房比新房便宜

4，新房比二手房贵还是便宜

新房肯定要比二手房便宜啊。作为二手房来说，其实也没有相关的规定二手房的价格，那二手房的价格参照什么来定的。那就是新房了，假如新房卖1.1万/平，那么二手房必定要高于这个数。

总体说来二手房的单价比新房偏高。新房尤其是期房标的价格一般都不是最终购买价，以后的各种费用还是蛮多的。

5，为什么新房跟二手房价格差别这么大

原因很多比如：“楼龄”问题说是“楼龄”，确切一点说，应该是房屋的产权期限，简单解释就是，我们买的房子都会有“七十年”或者“五十年”的产权限制，而对于同一地段的房子来说，如果房子越新，那么房价自然会高一些，毕竟老房子很可能面临产权将至的局面，虽然国家有规定“产权到期后可自动续期”，但具体的细则仍为出台，所以说“楼龄”较老的房子对比新房来看，在楼市的竞争力就小了很多，毕竟要面临的风险也就更大，价格自然也就低了下来。

其实现在预售房多了，二手房和新房的价格各地区都差别不大，价格高一方面是因为震区，另一方面二手房大都有装修，部分还有家俱，短时间就可以入住，而新房就不能，至于价格嘛，还是要看你和房东能不能谈得来，这种事情最好是请中介帮忙，如果房东是炒房的那就不行了

6，新房和二手房为什么一个价钱

房价有很多因素的:1、新房开发商报的价格一般是均价,可高可低,如果你的7500是指同一地段同一楼层,那么,二手房子业主也是按照该地段的价格报,不过房子也是商品,也可以还价格,二手房业主可能报高了,就是防止客户还价.2、新房没有装修，有些二手房已经装修好了，有些还有可能带有家私家电，价格肯定要高。3、新房的地段往往没有二手的好，可以选的地段不多，而二手房的地段什么地方都有都可以选，价格也有可能比较高。

若持有二手房的人拥有年限在5年内的,在买出该房时要另交一笔税,而这笔税自然落到了买方头上.

现在已经开始实行满两年免营业税了!二手房一是看得见,能知道它的环境还有物业如何,一手房有些是期房,根本看不到它的环境,甚至有些开发商都不能按时交房,有很多麻烦事,风险相对高些;再有就是有些二手房所在的地理位置比较黄金,或者生活配套很完善,这些也是二手比一手高些价的因素.

新房。 1：新房的选择余地更大些，想选什么楼层，什么朝向，什么户型都行，二手房受限。 2：比较新的二手房，虽然在基础设施及园林景观上和新房差不多，但房价也不会低多少。差不多的的价格谁会选一个二手的。而价格比较低的二手房，条件实在太差。 3：二手房手续比较复杂，没新房稳妥。 4：五年内出手的二手房的税费要高出很多。 5：二手房变成二手的原因，是别人不想要了，别人不想要的为什么我要。搞不好房子里发生过命案，或风水不好之类的！

房屋可以拆了重建，土地却不可以再生，先修的房子肯定要把好地段先占了，因此新房一般情况下地段都没有二手房好。房屋价值除了房屋本身，还依赖于房屋周边环境，比如商业氛围，交通条件，医疗条件等等诸多因素，而二手房所在地段一般在这些方面都明显强于新房，这也是很多地方二环内二手房房价普遍高于三环新房的原因。你所说的黄村同样也存在地区相同地段不同的问题。

房价有很多因素的，举几个例子你就明白了1、新房没有装修，有些二手房已经装修好了，有些还有可能带有家私家电，价格肯定要高。2、有些新房的地段不好，而二手房的位置比较好，价格也有可能比较高。房价要参考多方面的因素，不单单是一个新旧就能定价的。