房价下跌为什么没有抛售潮，现在市场基本依期房为主当房价下跌或泡沫在没有消费者购买的

来源：整理时间：2022-09-10 02:12:16 编辑：房价信息手机版

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1，现在市场基本依期房为主当房价下跌或泡沫在没有消费者购买的
2，二手房市场下滑明显为什么不见炒房客降价抛售
3，如此下跌为什么换手率不高
4，抛售潮没有出现是因为没有人接盘吗
5，08年房价下跌甚至有崩盘危险的时候为什么会突然出台了四万亿的
6，下跌趋势中为什么还有买单
7，为什么年年都说房价要降却年年都在涨
8，中国为什么不打击房地产空置率什么限购都是假的
9，没有淡季的市场只有淡季的思想有道理吗为什么

1，现在市场基本依期房为主当房价下跌或泡沫在没有消费者购买的

知道开发商开发楼盘的资金包括购地开发人员工资都需要钱这些成本都是从银行贷款来的银行是按天记息的开发商的压力来源于银行利息以及建筑成本的上涨

开发商还有土地购置成本，楼盘前期三通一平的投入费用，这些大多是银行贷款，今后要还本付息，这样多少就会有经济压力！

现在市场基本依期房为主当房价下跌或泡沫在没有消费者购买的

2，二手房市场下滑明显为什么不见炒房客降价抛售

当作正常的市场波动呗。我的理解是这样第一，很明显政府现在想要控制房价，不管在哪个层面上。但是，市场有波动很正常。炒房的人缺钱吗？我觉得缺的是大钱，就目前波动的这点钱应该还是不缺的。那就先观望观望呗。第二，正常罗辑思维。买涨不买跌。房价越涨你没发现，房子卖得越好。一些人砸锅卖铁都得赶上涨价的行情，为什么？觉得还会再涨。但是房价现在有所回落，实际上房子卖得倒不如涨钱的时候了，又为什么？人们觉得政府在限价，这才刚刚开始回落，还没到头，捡便宜就得捡个大便宜才行。所以，现在是卖房的好时候吗？绝对不是。就是在抗。第三，虽然政府现在在限价。但是大招还没放。什么大招，我觉得就是申请廉租房一样，一个户口本上人均不够平米数你可以申请，但是有下限，没有上限啊。如果标注个上限，超出部分得交税，你再看看还有人想炒房吗，还有人敢把房子攥在手里不卖吗。所以，现在不疼不痒的，还是观望为主。

二手房市场下滑明显为什么不见炒房客降价抛售

3，如此下跌为什么换手率不高

下跌不看成交量，量大量小照样跌，拘泥下跌不放量，深套之后喊冤枉;我教你记住成交量的本质，以后只要有学习到这方面的知识，你就套进去理解缩量:多空一致、买盘不继或筹码集中放量:多空分歧、筹码松动、换手放大换手率:多空双方交易是否的活跃的分析参数

一般来说，如果股票经过一段中期的上涨行情，出现换手率高、股价下跌的现象，说明主力正在中线洗盘或出货，近期短线下跌的可能性极高。特殊情况来说，上涨中途出现换手率高、股价下跌的现象是正常的，因为前期短线获利盘在卖出、而中期看涨的人在买进。

如此下跌为什么换手率不高

4，抛售潮没有出现是因为没有人接盘吗

现阶段我国的房地产市场是一直在降温的，大部分楼市都遇冷，房子销售量持续下滑。各大房地产企业都面临着去库存的压力。尤其在今年疫情的影响下，房地产市场更是一度遇冷。很多购房者都在等房价下跌。房地产市场遇冷，目前应该处于卖方市场。为什么房子的抛售潮却一直没有出现呢？首先：是政府对房价的调控。房地产一直是我国经济的重要组成部分，引发抛售潮。在短期内房子大幅度降价，会对整个社会经济造成很大的影响，所以地方政府一定会护盘。这也是政府为了保护国民经济平稳运行的一个重要的手段。其次就是很多炒房客不肯松口，政府一直在强调房子是用来住的，不是用来炒的。一直在打压炒房子的行为，但很多炒房客一直处在观望的角度。炒房客们其实是对楼市最敏感的人群，他们也能看出来国家的调控政策尽管不断。但那目的其实也只不过是在抑制房价的大幅度上涨而已，并非要让房价大跌下来。认为房子还有有涨幅的空间。还有就是房地产开发商对于房价的重新上涨有一定的期待。2008年，很多人对楼市都不是太看好，很多人都在抛售房产，可到了2009年后，房价迎来了更大水平的上涨。许多房地产开发商在期待国家对房价的调控结束后，会迎来新的一轮的大涨。对于开发商来说，不仅需要考虑到要将房子尽快卖出去，也要想到先前业主的利益。如果随意的对一个楼盘降价，且幅度过大，那就会扰乱整个楼市市场，开发商银行和政府都不会允许这些事情出现。许多人在贷款面前不敢买房，所以即使是抛售房子，也不一定有大量人接盘。这也是一个重要原因。

5，08年房价下跌甚至有崩盘危险的时候为什么会突然出台了四万亿的

通俗的解释一下 ,第一如果真的崩盘会出现什么结果,就象股市从6000点跌到1600多点.直接会导致的就是中国的次贷危机(你在银行贷款100万买了套房子现在跌到了只值30万了你会怎么样是继续还贷款呢还是房子我不要了银行收回去吧贷款我也不还了)如果是这样你能想象中国的经济会怎么样吗第二房地产的相关行业太多牵一发动全身啊如果崩盘那些相关产业有多少还能存活,接下来的就是失业的大潮这些人的生存就业怎么办 100万人下岗国家不会理会 1000万人下岗呢 1亿人下岗呢!

如果不知道雷诺兄弟破产对整个国际经济的影响，那么提问这个是没有意义，因为说了你也不明白啊

你好！人不为己天诛地灭。希望对你有所帮助，望采纳。

6，下跌趋势中为什么还有买单

1、所谓的下跌趋势和上涨趋势的判断标准是因人而异的，有人认为是下跌趋势，但也有人是反弹开始，所以会有人买入股票，就会有买单。此外，如果是盘中有大买单，股价没见上升，却是下跌，很可能是庄家看到股价下跌太快，无法高位派发，选个时机，一个大单把价格打上去所致。也有可能是压价吸货，但吸货大单后往往跟着一个低价小卖单，价格立马下来。2、主动性买盘，即以卖方价格成交的归入外盘，显示为红色；主动性卖盘，即以买方价格成交的归入内盘，显示为绿色。假设某股票当前买一为8.01，500手；卖一为8.02，500手。此时某散户欲抛出500手，一般来说他会在8.01下卖单，成交了（此前的买单为庄家所下），系统显示为绿色，内盘。那如果该散户是在8.02下卖单，之后有庄家吸筹买入，成交，系统则应该显示为红色，外盘。

下跌,代表卖的多,而买的少;反之,上涨,是代表买的多,而卖的少. 那么,放量是怎么回事呢?很简单,就是换手率高.一般情况下,在大跌之后的放量,是好事.说明套牢盘少了,抛压轻了. 至于无量下跌,在高位则不好.说明接盘太少,成交清淡,没有人买,一般将要大跌的前兆.有的股票是被机构高度控盘了;在低位则是好事.说明跌无可跌了,地量在这时就会见地价,可以分批建仓了. 总之,放量下跌和无量的下跌,要看在高位还是在低位.才能判断是好现象还是不好.

7，为什么年年都说房价要降却年年都在涨

一、限购政策和上调贷款税率与有效需求之间的矛盾显现出虚降实涨的现象。从目前社会结构来看，年轻人是主力军。这也就决定了很多年轻人为了结婚和生活必须要买房子，这也就促使了房子在社会成为了一种必需品。而国家对房价的调控导致了房地产行业开发比较缓慢，从而间接地促使房价在抬升。另外一方面年轻人买房似乎成为了一种刚需，并且目前国内消费环境比较宽松，因此在未来几年内人们对房子的需求还会增加，而这部分增加的需求有绝大部分是有效需求，而这些有效需求就会拖动房价上涨。并且目前国内已经开始上调购房贷款税率，这进一步刺激了房价的上升。二、所谓的看似降实际在涨的现象，都是幸存者偏差效应带来的影响。所谓幸存者偏差就是收割韭菜的一种方式。比如身边的人经常会说自己已经买了房子或者某些开发商经常宣扬自己的楼盘保值。从而煽动消费者购买房子，然后扩大需求炒高房价。这种幸存者偏差效应在人群当中显得尤为突出，也是很多人见到身边众多人买房而产生的一种跟风效应。就比如曾经火极一时的鄂尔多斯房价，到目前来看已经是一座空城。因此房价的抬升很大部分跟这些开发商的营销模式和生活氛围当中的消费心理有很大关系。三、楼盘的房价计算是一门玄学，计算方法麻痹了很多人。楼盘说房价要降，他们说的是房子的均价将要下降，并不是说全城的房价都在下降。就好比如这个地方将要开发两个楼盘市区卖两万一个平米，而郊区卖一万，这个时候房子的均价就是一点五万。而现在需要开发两个楼盘，一个卖一点五万，一个卖一万，房子的均价就是一万。这个过程看似房价在跌，其实根本没有跌反而涨。

现在钱那么难挣吗？我买的股票昨天有4支涨停呢，浪潮信息，紫光股份，神州泰岳，浙大网新。

这个房价确实已经不是房子该有的价格了，但是只要大家有共识，认为房子是必须的，房价就不会跌

那是因为降房价是每个人的愿望，但是这种愿望很难变成现实，所以最后还是都在涨

8，中国为什么不打击房地产空置率什么限购都是假的

打击空置率有诸多的漏洞。　　首先，有相当一部分的人，在购买房屋以后，是没有马上装修入住的能力的，本人住的小区，房屋已经全部售出，但是装修的人只有一半，入住的人更少，这就说明了问题。装修本身也是一个无底洞。我住的房子，买来的时候55万，花了本人基本上所有的钱，所以当时也没有马上装修，这也算是空置了，如果再加以打击，我真的很难想象我会有多惨。　　其次，就购买房屋的人来说，装修、入住与否也是一个人的基本权利，有些人本地买房，外地工作，也是很正常的，打个比方，我在金华买房，杭州工作，一方面，我在杭州工作，但是买不起杭州的房子，另一方面，我金华的房子就变成了空置房要被打击，你能想象这样有多惨吗？　　所以，尽管有许多的炒房和购房保值的人存在，但是也不能一刀切的把一些真正有苦衷的人牺牲掉。　　而且分析问题一定要全面，高房价的主要成因，不是因为炒房的人多，如果房价是炒起来的，那到现在为止，房价即远远超过老百姓的承受能力，再加上调控的加大，一般而言，房价一定会奔溃，但是事实上房价依旧坚挺。所以，炒房者并非高房价的主因。主要原因，是保障性住房的缺失，导致了商品房的形成了强有力的硬性需求。　　如果听起来难懂，我就给你打个比方，车　　一般人出行，通常是坐公交，租车，打的，或者电瓶车自行车等方式，只有有钱人才能自己买车，如果我是一个中产阶级，稍微有点宽裕，可能买辆差一点的车，几万块钱，加上每年养车1万5，大概5年的成本是三万多块钱，在一般的二三线城市，出行是比较方便的。如果我觉得买车不划算，每天打的的话，平均一次10元钱，一年可以打三千次的士。这样作为我本人来说，选择性比较强。　　但是如果有一天，的士公交都被取缔了呢？要坐车只能买车了，后果会怎么样？后果肯定是汽车的售价水涨船高，因为你的出行是离不开汽车的，除非你提早1个小时出发上班，否则你就只能买车，那汽车的售价可不是调控就可以调住的哦。　　我们的房地产市场就是如此，因为我们的保障性住房市场覆盖率非常的低，这就使得老百姓不得不去开发商购买商品房，这样一来，开发商就自然形成了实质性的垄断，因为此时的开发商之间，就不是相互竞争的关系了，而是相互之间协调涨价互利的关系了。高房价自然又和高地价形成了对敲的关系，房价自然就涨了。　　所以，要像治理房价，靠政策打压是肯定行不通的，而且政策的方法无非就是缩进信贷，和加税。前者是让本来买的起房子的人买不起，后者是让买得起房子的人增加购买成本，房屋价格取决于供求关系，就算把开发商都陷入资金链断裂的窘境，把房价逼下来后，一旦有人跟进购买房屋，房价又会继续涨回去，根本不能够达到治标治本的作用。　　而建造保障性住房就不同了，保障性住房是在根本上降低了供求关系，如果老百姓在选择居住条件的情况下，就会出现两个选择，廉价的保障性住房，和舒适、具有产权的商品房可以选择，那商品房就不可以随意涨价了，商品房就必须凸显自己的优势来吸引消费者，将商品房的居住环境、质量、服务做到最好，而价格也会依照品质来合理化定价，否则，消费者就会选择廉价的保障性住房。

你好！现在深圳是限购限贷的，东莞惠州也将要限购限贷了，房子的空置率也会不高，买不起房子的人也很多。希望对你有所帮助，望采纳。

9，没有淡季的市场只有淡季的思想有道理吗为什么

浅谈"没有淡季的市场，只有淡季的思想" - -惟一不变就是永远在变 --浅谈"没有淡季的市场，只有淡季的思想" 工商0401 吴佳佳 0504101104 随着竞争加剧，淡季，将不再是个平淡的时期，在淡季，只有比竞争对手反应快，出其不意，抢先造势，在竞争中方能占据主动，否则将陷入旺季资源战、价格战、广告战、促销战、产品战的系列混战中，消耗大，效果不理想，年复一年，身心疲惫。销售旺季，各个厂家在渠道中激烈的进行着一轮轮贴身肉搏战，进入淡季，开始修炼内功，蓄积待发，看似平静的淡季，却暗藏杀机。根据总结各大企业的成功经验，我们得出了成功营销所具备的一些相同因素。首先是充分的准备，主要体现在计划制定的周密性、合理性、可行性上面，无论淡旺季，营销的准备工作时刻都应该是在进行的，修养生息、稍作调整、片刻的"小憩"等等都是厂家给自己设定的惯性淡季思维。如果企业选择在淡季开发新市场，主要因为淡季绝大多数竞争品牌处于宣传休眠期，对市场的管理工作减弱，在广告宣传上的投入也减少了。选择这时进入，市场上的干扰信息较少，有利于企业占领渠道和品牌形象的建立，市场的扩大会带动销售业绩的提升。某家大众消费品生产企业，产品淡旺季分明，主要是该企业注重开发城市市场和开拓批发商单一渠道，结果销售额忽高忽低。后来企业改变策略，在销售淡季开发新的销售市场，强力开发城郊区市场，最终企业实现销售无淡季，销售额连年攀升。这也验证了营销界盛传的一句话是"淡季做市场，旺季做销量"。其次就是广告效应，由于有很多产品销售淡季的产生其实是人们消费观念造成的。但是消费观念只是消费者心中的一种看法，会随着消费者思想的转变、对产品的认识的加强以及消费环境的变化而随之发生变化，因此，消费者的消费观念是可以改变的。消费观念的改变使这部分消费者成为淡季销售的一个重要目标群体。这样一来，只要充分利用电视、广播、报纸、杂志和户外广告等媒体，宣扬产品特征，就可以消除消费者已形成的消费观念。再者，准确的把握市场机会。这就需要了解竞争对手，知己知彼，百战不殆，抓住了竞争对手的特点，对症下药，在区域内不占强势的情况下，就要抓住竞争对手的间歇，重拳出击。在竞争厂家电视媒体造势的空白时间段内，进行集中的拉动造势，避开了竞争对手的干扰，抓住了消费者的眼球，保证了产品的受众率和知名度，虽然淡季没有很大的销量，但是为旺季创造了充分的条件。不仅如此，销售淡季产生的一个主要原因就是产品无法满足消费者的现实需求，因此增加产品的功能就可以满足消费者的市场需求。如夏季穿西服太热，但是有时必须穿。针对这种情况，报喜鸟清凉西服应运而生，它满足了夏季既穿西服，又不希望太热的需求，市场淡季销售额大增，为企业带来新的利润增长点。针对不同的消费需求产生的淡季，适当拓展产品线宽度，满足消费需求，填补淡季销售。某家白酒生产企业非常重视新产品开发和产品结构调整。近年来，该企业深入市场，经过仔细的调研和市场预测，开发出针对北方农村市场的中高度酒，针对南方市场的低度酒；针对中小城市的中档酒，针对大中城市的高档酒。同时还适时开发出适合夏季饮用的系列饮料，整个企业全年生产和销售进入繁忙状态，再也没有出现销售淡季。不管怎么说，企业销售的淡旺季是客观存在的，关键是我们用何种心态去看待。我们要改变淡季营销观念。海尔认为，市场惟一不变的法则就是永远在变。张瑞敏也曾说过"没有淡季的市场，只有淡季的思想"。企业要想在销售淡季提升销售业绩，必须改变经营观念，树立"销售无淡季"思想，面对如季节般轮换的淡旺季交替，只有以积极的心态引导消费，创造消费，方能走出销售淡季，提升销售业绩。