房价降价为什么业主要维权，老业主遇到开发商大降价要求退房退差价有理论根据吗

来源：整理时间：2022-09-08 01:27:48 编辑：房价信息手机版

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1，老业主遇到开发商大降价要求退房退差价有理论根据吗
2，武汉一楼盘一夜降价30万多名业主维权却被刑拘楼盘降价的原因是什么
3，房价下跃后可以向开发商要回差价
4，购房一个月内房价降低是否应该赔偿已购房业主
5，售楼部的业主听说售楼部降价了到售楼部闹怎么解决
6，观点问卷楼盘新售房大幅降价原业主该不该享受差价补偿

1，老业主遇到开发商大降价要求退房退差价有理论根据吗

没有退房退差价的理论根据，已经生效并履行的合同不能反悔。

没有

老业主遇到开发商大降价要求退房退差价有理论根据吗

2，武汉一楼盘一夜降价30万多名业主维权却被刑拘楼盘降价的原因是什么

据媒体报道，湖北武汉某楼盘的价格有所降低，在2021年10月15日预售的楼盘开盘时，房价与前期相比，每平方均价下降了3000余元，平均降价幅度约在20-30%之间。这下，部分原先购买该小区房产的业主们不愿意了，他们认为因房产降价，他们的利益受到损失。于是，有人用聊天群等方式收集维权信息，到有关部门门口聚集，并采用喊口号，举标语等方式维权，扰乱了公共场所秩序。警方多次劝阻，但他们依然情绪激动，继续着过激行为。随后，多名业主被警方依法行政处罚，多人被予以行政拘留。房价为什么会降？哪些原因导致的呢？总的来说，如果人们对房子的需求下降，房价就会相应的下降；此外，如果房产的供应过剩，也会导致房价下降。房屋需求下降导致房价下降首先，有可能是需求方已经饱和。意思就是，大家都有了自己的一套房产，或者房产对于人们来说已经不是一个刚性需求。所以大家也就不会有购房的需要了，在社会上对房屋的需求减少的情况下，房价就会下降。其次，除了不再属于刚需，还有另一个方面的原因使人们减少了购房的需求：那就是经济的衰退。在社会经济状况每况愈下的时期，人们的资金更多的会留存作为应急，因为在那种时候，资金的流动性是最重要的，能流通的资金才能更好的帮助人们适应和度过经济不景气的时间段。而如果在此时购房，房款一旦交付，手里就只有房产，房产作为不动产，不能用于市场上的流通，此时要是再遇到经济上的困难，就很难有周转资金可以救急了。房贷利率的上调可能会使房价下降房款是一个巨大的资金额度。一般人很少能够以一次性付清全款。所以，绝大多数人都是以贷款的方式购买房产。在这种情况下，如果银行的贷款利率上调，就意味着人们通过贷款买房，需要支付的贷款利率会更高，整个还款周期需要支付更加昂贵的利息。如此一来，就会有一部分人因为无法承担这样的利息，而选择放弃购房。当购房的人数减少，购房需求减少时，房屋的价格就会有所下降。住房市场供应过剩也会导致房价下降每一年，都会有不少的开发商开发出各式各样的楼盘。房地产行业的蓬勃发展，让开发商觉得这个热度可以持续很长时间。如果开发商们过于频繁的开发新楼盘，使得房屋的数量大幅度增加，甚至远远超过市场上对房屋的需求，就会出现很大的房屋空置率。在这种情况下，由于房屋供应过多，但是相对能够支付房款的人数却不够多，就会很容易导致房产供应过剩，那么开发商为了刺激购房消费，加快资金回流，就只能相应的降低房价。地理因素也有可能导致房价下降一般来说，靠近好学校或良好交通路线的房屋可能比其他地区有明显的溢价。这也就说明地理位置，及区域条件在一定程度上影响着房屋的价格。那么，如果一处房产，在它建成以后，附近又意外出现一些不利的区位因素，就会使它的价值下降。比如：附近新建了垃圾处理厂，人们会有对生活安全和舒适度的忧虑；附近新建了某些工厂或者车间，那么人们就会考虑到它是否会受到噪音的影响。由于这些顾虑，有购房意愿的人就不会轻易选择这个楼房的房产。而为了将房产售出，开发商则有可能主动降低房价，或者以让利的方式吸引客户。可见，房价之所以会下降，最大的可能是供应大于需求，其次，是贷款利率的影响，以及房产本身的价值有所下降导致。

武汉一楼盘一夜降价30万多名业主维权却被刑拘楼盘降价的原因是什么

3，房价下跃后可以向开发商要回差价

不可以。房子是商品，其售价是根据市场行情浮动的，只要该商品（房子）没有质量问题，你就不可以退房（退款），或者在合同履行过程中单方面要求降价。根据《合同法》的对等原则，现在房子价格下跌了，你打算要回你所损失的差额部分，那万一像以前一样上涨了，你会把上涨的部分给开发商吗？ ···· 市场交易行为不是儿戏，不是你说怎样就怎样的！

不可能要回的啦，房价以签合同时为准

房价下跃后可以向开发商要回差价

4，购房一个月内房价降低是否应该赔偿已购房业主

如果你在购房之前没有签相应的合同或协议，你就不会有赔偿。

没有什么问题。我们公司是刚成立的。也需要业主提供房产复印件。

这要看你和开发公司签订的合同有没有多长时间内，房价下跌，赔偿差价，如果有这一条，那你可以要求开发公司赔偿你，如果合同里没有这一条，是不可能赔偿你的，合同法有明文规定，就如你购房后，房价上涨，开发公司无权要你赔偿他一样。

5，售楼部的业主听说售楼部降价了到售楼部闹怎么解决

根源还是在售楼处的销售员自身，首先是你们有没有降价销售，如果没有，那就不需要担心他们来闹！完全可以理直气壮的给他们解释；如果是你们真的降价销售了，那就只能说明你们的销售管理水平很一般，至少在客户购房信息的保密上来讲就是很失败的！需要反省，既然是真的降价销售了，就应该提前可以预判到会出现的结果，需要提前做出预案才对！

嗯，的确这样啊，锦城最近在搞千人团购活动，每平米才6000多，大家都去看房了啊，人超级多啊，售楼部熙熙攘攘的，很火爆。

6，观点问卷楼盘新售房大幅降价原业主该不该享受差价补偿

【观点问卷：楼盘新售房大幅涨价，原业主该不该返还涨幅补偿？】唉，这个真是难！呵呵，我首先声明我不是开发商，也不想看着楼价大起大落。以前试过某个大型的全国性质的开发商遭遇过业主因为新盘降价索赔的事情，要使房子“降价索赔”出现可能性，政府必须加强宏观调控，规范房地产市场，对不讲诚信、不守法律的开发商予以严厉打击，改变目前业主的弱势地位，唯有如此，才能使房子“降价索赔”成为业主们眼前的真实。当下如果没有强有力的证据证明开发商欺诈或者又其他有力合同条款，要求“降价索赔”还是权益幻想啊家居诚祝您好运！