房价下跌为什么会出现断供，房贷断供最多可以断几个月如果断供该如何补救

来源：整理时间：2022-10-01 02:01:50 编辑：房价信息手机版

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1，房贷断供最多可以断几个月如果断供该如何补救
2，房贷断供者逐渐增多是什么原因造成的应该如何应对
3，什么是断供潮
4，为什么房价回落贷款不良率上升
5，房地产出现断崖式下跌是什么意思
6，断供潮什么意思
7，一旦房贷断供购房者的未来有多惨
8，房子断供的后果

1，房贷断供最多可以断几个月如果断供该如何补救

购房者“弃房断供”后果严重：抵押的房子被没收，还将被银行起诉；首付款、月供、契税、维修基金、物业管理费等付诸东流；房产会被法院拍卖，而且拍卖的价格低于房产的市场价格。加上法院的执行费以及律师费、诉讼费、保全费等也由断供者负担。

房贷断供最多可以断几个月如果断供该如何补救

2，房贷断供者逐渐增多是什么原因造成的应该如何应对

如今，许多的中国传统行业都受到了疫情很大的影响，而这些行业当中，房地产行业无疑是受灾最为严重的。不仅楼盘的售价大跌，许多购房者贷款购买的房子也迅速贬值，并且随之而来的是众多购房者的大规模断供狂潮。房贷“断供者”逐渐增多，是什么原因造成的？自从房地产市场兴起，许多人看中了房屋能够升值这一商品价值而买房，但现在面对房价的大跌，断供者数量增加，其原因有三点：一是房价下跌的时候，其房子的价值正在贬值，居民手中买的房子已经不值以前的价钱了。如果还要接着还这些房子的贷款的话，对于购买者来说只有亏损，不能带给他们升值空间；二是近年来国家对“炒房客”的精准打击，对房屋贷款资金的严查，大量炒房客因资金链断裂推动着法拍房的增加；三是新冠肺炎爆发，生意难做，大部分人的收入锐减，从而面临巨大债务压力。因此为了止损，部分购房者开始断供。纵观几年前的恒大，其公司账面上有近3000亿现金，总资产超过1.5万亿元。在疫情爆发的短短几年时间里，恒大就从中国房地产房地产界人人崇拜变成了人人避之不及的“不定时炸弹”。面对断供潮，应该如何应对？许多城市出现楼市“断供潮”，导致拍卖房源数量大增，成交率达到91.99%，以原价的7折出售，并且绝大部分都适用于清偿债务的个人房源。对此，国家出台了新政策：第一条新规是三红线，来限制房地产企业融资政策。红线一是剔除预收款后资产负债率不得大于70%，红线二是净负债率不得大于100%，红线三是现金短债比不得小于1倍。三条红线主要是为了控制房地产开发商融资来源，改变他们的融资渠道，帮助企业减轻负债率，以一种健康的融资模式来发展企业。第二条新规是限制现房销售。只对现房进行交易，防止质量差、未完工的房子交付到消费者手中，这条新规保障了购房者的利益，避免他们买不到质量好、价格合适的房子。结语面对“断供潮”，国家宏观调控出台了两条新规，不仅约束了企业融资渠道，还保障了消费者的合法权益，这也说明了房地产行业里存在的问题：企业无止境的向银行贷款，负债率和净负债率都极高。相信在之后的几年里，整个房地产行业会朝着健康、更有保障的方面发展。

房贷断供者逐渐增多是什么原因造成的应该如何应对

3，什么是断供潮

主要是说深圳,半年来房价大跌,而许多人首付比例偏低,例如,原来一百万元房子,首付百分之十是十万元,由于房价大跌.同样的房子现在市场上不到六十多万即可买到,而他却还贷九十万元,就干脆不要房子了,不还贷了,就是断供,如果这咱情况恶化,断供的人越来越多,就会使银行承受不了,爆发金融危机.

什么是断供潮

4，为什么房价回落贷款不良率上升

房价回落，若跌幅超过贷款买房子的首付＋已还银行本金，就有可能资不抵债，变了负资产，有的人有可能就索性赖帐不还银行月供，由此造成银行坏帐。

很简单的道理，假设你100万买房子，付了30%首付就是30万，70万找银行贷款，结果房价跌的超过30%，那么你的房子现在就值<70万，你那首付相当于全亏光了。即使按现价把房子卖了，都不够你还银行的贷款。所以有的房主干脆就不还贷咯，房子给你银行，不要了。

房价回落，若跌幅超过贷款买房子的首付＋已还银行本金，就有可能资不抵债，变了负资产，有的人有可能就索性赖帐不还银行月供，由此造成银行坏帐。这样子你明白不？

5，房地产出现断崖式下跌是什么意思

您好，断崖式下跌标准定义就是跳空长阴下跌，而且往往呈现持续大跌形态，基本是连续上涨的阶段高位后形成的市场走势，重点在断，断者，跳空也，崖者，面也，断崖，与之前的走势构成明显的区别（在周K或月K态势上，这种走势构成塔形顶或圆顶）。就单根日K线而言，它与长阴墓碑或断头铡刀有一定类似，但长阴墓碑或断头铡刀基本是针对单根K线而言的，而断崖式下跌主要强调大跌的持续性，是市场盛极而衰的开始，而上涨途中的长阴墓碑或断头砸刀可能只是一次深度的洗盘吸筹，未必构成市场的转向，他们的主要区别是后续下跌走势的持续性，直观的反映是下跌走势的角度大小不同，当然，在周K、月K上，他们的区别并不明显。平开长阴大跌或一字板的连续跌停也可以理解成断崖式下跌。而高开低走的长阴K线很难列入断崖式下跌，这种走势称之长阴墓碑或断头铡刀更合适，当然如果后续持续的大跌、快跌、深跌，也就转化成断崖式下跌。一般表现在上涨后期，大多数情况下个股已有相当的涨幅，在一定周期内明显的跑赢大盘指数，高位天量成交后，配合各种消息，往往形成断崖式下跌。断崖式下跌之后企稳反弹，跌得快跌得深多有短线反弹，且反弹速度也明显。一般先是一根大阳线或大十字星巨量成交，之后再有短期新低，企稳，一轮反弹开始，最差的情况反弹幅度也在断崖式下跌幅度的30%以上，因个股股性的不同极端情况构成反转。希望的解答对你有帮助，满意请采纳！

6，断供潮什么意思

深圳那边有很多人买了房子，采取的是贷款买房，这样他们每个月要向银行还钱（里面有本金和利息），但是现在的房子价格大幅下跌，而这些人很多都是投机买房，希望通过房价的高涨来赚钱，由于房价已经跌到他们当时买房时的水平，他们将房子卖了并不会赚到钱，而这时他们还要不停的向银行还款，就是说他们要一直向外掏钱，而且明知自己不会再赚钱，所以他们停止向银行还款，也叫停止还供，指“供房”，称之为断供，就是他们采取违约的方式，这样银行将收回房产。由于大批的人采取这种方式，所以称之为潮，就是断供潮。

先解释“断供”买房子还贷款一般叫“供房”。举个例子来说明为甚么断供：买了房子，贷了100万，正在还钱时，房子掉价了，连40万都不值，那么继续还100万的贷款显然不划算。于是房子不要了，贷款不还了。开始“断供”。当某一时期房子集体跌价，大家都开始“断供”，就形成了断供潮。此时银行成了大房东，

由房价下跌而引起的断供现象！断供即中断月供。

7，一旦房贷断供购房者的未来有多惨

一、房子会被银行低价拍卖在按揭过程中，由于您是向银行进行的抵押贷款，所以房屋产权暂时是属于银行的，在购房者断供一段时间，银行在追讨未果的情况下，可能会选择将您的房屋收回。而收回房屋后，银行通常会选择低价拍卖收回现金，也就是说，断供者的房子很有可能直接被银行拍卖。二、偿还银行贷款本息在房子被拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，那么银行还有权向你追债，除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求法院强制执行。三、首付款、契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂在买房的时候，购房者是需要交首付款、契税、维修基金、城市配套费等费用的，但是一旦出现断供的现象，很有可能这些钱也都打水漂了。四、已还的房贷白白损失了如果是贷款买房的话，在买房后，购房者要按月还贷，当房价下跌时，若购房者选择断供，则其原先还的房贷将全部损失掉。五、断供后将给自己留下不良信用记录将会上征信黑名单，从而严重影响个人信用，日后贷款、信用卡、甚至工作都会受牵连。所以，小编提醒大家，除非万不得己，购房者还是应该想办法还贷，可以参考以下3种方法：1、要求暂停还本金。借款人可以与银行协商，看是否能够暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，一般还是会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。2、延长还款期。如果之前的还款期比较短，大家可以向银行申请延长还款期。银行的最长贷款年限为30年，还款期限增加了，每月的还款额也就相应的降低了，借款人就有能力偿还了。如果购房者即将出现断供的情况，建议您先尽快筹钱，不要出现断供的现象。如果实在不行，也要早一点与银行说明情况。

8，房子断供的后果

1、产生不良记录房贷逾期未还，你的信用报告上就会留下不良记录，该记录会保留5年。在这5年间，你能从银行获得的贷款和利率优惠都会低于无不良信用记录的自然人。2、罚息在实际生活中，罚息这个词是非常常见的，当你信用卡逾期后，就会产生罚息，同样的，当房奴你没有钱偿还抵押贷款时，银行就会开始催促你尽快偿还抵押贷款。如果你能在规定的时间内偿还抵押贷款的话，那么银行只会施加一些罚息处罚。不过，对于有经济困难的房奴来说，罚息无疑是雪上加霜。首次预期未还，银行会电话催收贷款，同时会加收30%-50%的贷款利率，直到还清本息为止。3、贷款被提前收回当房奴长久没有钱偿还抵押贷款时，那么银行就有权提前收回所有剩余贷款。试想一下，在你连月供都还不起的时候，哪里一下子还得清那么多贷款呢？恐怕你只能把房子卖了，然后将贷款还给银行，否则就会面临着银行收回你的房子，用来拍卖的局面。从而来偿还银行贷款。拍卖房通常都会比市场价格低很多，这样一来，购房者你的损失就更加惨重了。4、虚报相关费用当你的房子被拍卖时，从拍卖中得到的所有钱并非全部都是属于你的，你必须先付清银行贷款和诉讼费用。当然了，在付清银行贷款和诉讼费的基础下，拍卖款还有剩余的话，那么该部分钱款就是属于你的5、还要赔钱若房屋拍卖金额不抵还房贷，那银行还会继续向你追讨尚未还清的款项，直到把银行借出的钱全部回收为止。也就是说，拍卖了房子不但没多余钱拿，还要多赔钱。参考资料来源：凤凰网——房贷断供后果严重，甚至可能“倒贴”

房子出现断供，会有什么后果？

不还款之后首先是银行会催缴，还不交，从断供那个月开始后半年便会法院拍卖！拍卖之后除了还银行的钱剩下的你要缴纳一系列的费用，比如房子买的时候100万，你首付款有30万，但是拍卖价通常是比市场价低的（因为规定的拍卖日就要卖掉的），也就是说拍卖房子的话估计拍卖70万-80万，那样你一分钱得不到，还要赔偿一系列的违约责任！所以宁肯马上便宜卖掉，也不要等查封拍卖！

房产不足清偿部分，由保证人承担偿还责任。民事纠纷，不会拘留，也不会影响到你公职工作，个人财产中大件物品可以变卖后用来偿还贷款，而不是没收。

银行会先起诉后拍卖,拍卖之后多退少补.如果不够的话还要继续追偿.不过这种情况极少.

房价下跌为什么会出现断供，房贷断供最多可以断几个月如果断供该如何补救

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1，房贷断供最多可以断几个月如果断供该如何补救

2，房贷断供者逐渐增多是什么原因造成的应该如何应对

3，什么是断供潮

4，为什么房价回落贷款不良率上升

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