五线县城房价为什么这么高，五线小县城房价都6000了还有涨价的空间吗

来源：整理时间：2022-09-01 02:40:24 编辑：房价信息手机版

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1，为什么众多小县城的房价都在飞涨
2，五线小县城房价都6000了还有涨价的空间吗
3，五线偏远县城事业编工资4000房价涨至1万这合理吗
4，小县城房价为什么这么高

1，为什么众多小县城的房价都在飞涨

小县城房价上涨有以下几个方面原因：第一，结婚所需，现在很多地方，特别是农村，没有新房子是不同意结婚的，而且还要求新房子必须是县城的，镇上都不行，现在年轻的都不愿意在村里住，但是其实在村里住也不错，现在农村道路修的也很好，很多家庭都有车，出行也方便，所以我觉得不需要非得在县城买房子；第二、为了孩子上学，很多家长认为县城里教育会好点，所以就在县城买房子，但是孩子需要的更多的是陪伴，但是中国广大农村年轻人现在大部分人只能离开家乡，去大城市打工，留下很多留守儿童，他们也是没办法，希望国家能够注重农村的发展，特别是农村产业的发展，让大家能够在家门口就找到工作，就不用离开父母，丢下孩子，背井离乡去打工去；第三、很多在大城市工作的人，由于大城市房价太高，工资无法支撑在大城市买套房子，只能退而求次之，回到自己的家乡县城里买套房子；第四、中国的城镇化建设非常快。住在偏远地区的人们纷纷移民到城镇。现在一个镇只有少量的完全小学，村里己经没有完全小学。而镇级中学教学质量和管理上都比不上县级中学。为了孩子将来的前程很多农村家庭进城买房，而在县城买房又能得到县中学的学位。加之县中学的学位本身紧张，所以人们纷纷在县城买房。这应该是小县城房价居高不下的重要因素。现在县城里房子也不便宜，没有个大几十万，是买不了房子的，所以，中国这个房地产太不正常了，希望国家能够调控下，不要越调越高，生活成本太高，真的压的人都不敢消费了，车贷、房贷每个月都需要按时还。

为什么众多小县城的房价都在飞涨

2，五线小县城房价都6000了还有涨价的空间吗

我从事建筑行业30余年，对房地产这一块不敢说研究透了，可也懂不少。你说的五线小县城，还不如我家乡，八十年代的县级市，应属四线吧，价格才五千上下，但就是这个价位，全市仍有许多烂尾楼，晚上开车转一转，至少有30%房屋不亮灯，说明空置率太高了。有价无市，左手倒右手，炒房一族吃相的难看一目了然。再加上这两年政府棚户区改造，城中村开发，房子已经多了，小小县城又没有吸引人进入的欲望，人口净减少，凭什么支撑房价，就指着乡下的土财主进城？所以你说五线小县城根本无力支撑6000的房价，3一4千还说得过去。

五线小县城房价都6000了还有涨价的空间吗

3，五线偏远县城事业编工资4000房价涨至1万这合理吗

多种原因，一开发商拿地价就高，加上银贷等时间成本各项，当然乐意高位。二各种中介的助涨，他们最终拿钱走人，晋城房价会在高位止涨下跌，而他们会转战奔向下一城市接着收割。他们的离开就是房价下行的标志。三房价是一个城市经济的晴雨表，而经济指标和官员执政好坏有关，鬼城两字可能是城市执政官的负名。但一个城市的繁荣和人口是正比，晋城是一个人口净流出城市，对房产刚需的年轻人对比郑州和太原两省会的房价和晋城差的不多，可工作就业机会比晋城强的多，他们自然会选择性价比更好的城市。当然有更好教育背景的大学或研究生们他们根本没有想法回到家乡，回来考公务员还是去企业?薪资低高物价高房价，人口外流是大势，长三角珠三角大湾区这些地方会不断把各个地方的人吸走。有人会看好晋城的房价吗，说高铁通了，机场不远了，也许我是悲观者，那会更加迅速地把更多人才或者财富资源转入上面说的三角洲之地，就算不跑远，也更便利去二三线城市生活定居，晋城高房价就像病人的回光一切都要回到他的本位。一家之言，不当处望指正。“你们濮阳是经济特区”……，这是昨天在中石化加油站一个鹤壁的哥加气时调侃咱们大濮阳的，因为在鹤壁给的士加气4.6一公斤，咱们濮阳是5.43一公斤。不仅仅是房子价格高，其实濮阳的物价指数比其他城市都高，大街上吃个凉皮儿都跟郑州一个价，到周边安阳、新乡看看房价，就知道濮阳多离谱。这个小城市造成虚高的物价和房价究竟是什么原因？仍没有看明白………这要看来源，一般分成三类人首先是体制内稳定工作老师医生公务员这类人两口子好多本地的，五六千虽然不算高，县城物价也高，有稳定的公积金医保社保，属于当地银行优质客服可以贷款买房。其次是县城个体，私营企业工作福利少或许没有，这种人要买房买车就需要家人支持了，银行很难贷款的，最后一种就是在外地大城市挣到钱老家回来买，这种人是比较具有全款购买力的。濮阳的消费属于正常水平，但是濮阳的房价相对于濮阳的发展整体确实比较高。其实濮阳在10年初始房价并不高，市里房子堆积，当时市里还发了购房补贴，鼓励和补贴买房人员，就是为了去库存。濮阳开始货币拆迁改造后房价才开始放飞自我，濮阳的黄泛区改造，城中村改造都是一笔钱；濮阳还是中原油田总部，半个濮阳都跟油田挂钩，濮阳油田油一代、二代、三代整体发展不错,而且好多外地前线的都撤回濮阳总部了，孩子回不回来都准备上房子；濮阳人民也比较勤劳,外出务工人员很多,能挣钱也舍得为下一代提供好的生活；最后是濮阳原来重男轻女，男女比例严重失调，导致彩礼比较重，女的要求也比较多，需要有房有车。不过最近感觉濮阳房价确实有点后继无力了，从濮阳鼓励老师在濮北买房，人才引进给住房补助等等感觉都有点虚。最新统计数据显示，2019年内蒙古各盟市人口排行赤峰市位居首位，通辽市位居第二位，呼和浩特位居第三，这足以解释为什么赤峰房价如此高的问题，从根本上来说，价格的决定因素在于供求关系，人口的快速增长，商品房的增长没有跟上，价格就会上涨，这是由市场决定的。再加上供给成本增长，开发商保利润，消费者成为最终的买单者。住宅房价构成：土地费用、房地产开发经营成本和利润、相关税费。土地费用一般占到房价的25%-45%左右，开发成本一般占到房价的45%-60%，相关税满：大概占到房价比重的10%-15%。开发商利润：扣除以上所有费用的剩余部分，不同类型房地产项目的利润占房价比重不同，差异很大，通常在10%-20%左右。伴题着地价、拆迁费用、各种建材和人工费用的高张，房屋供给成本增加，开发商面对着人们对房屋的刚性需求和旺盘的投资需求，坚守高利润回报，直接提高房价。那么为什么赤峰的人口如此多，甚至超过呼和浩特呢？赤峰所处位置决定，相邻的城市比较少，各方面发展的相对完善，各个旗县的人因为赤峰的医疗、教育、基础设施建设等各方面的原因每年都能有大量的人口进入，进入的人口又会促进当地的经济发展，进而促进当地房地产市场的繁荣，这些迁移进来的人口也有着在赤峰扎根的计划，所以对于他们来说，买房这件事也在考虑之中，这样一来赤峰的房价更会有较大的上涨空间，抗跌性能自然也更好。

五线偏远县城事业编工资4000房价涨至1万这合理吗

4，小县城房价为什么这么高

小县城房价高的原因我们知道大城市房价高很正常，毕竟人家的经济实力也允许。大城市的资源多元化，加上劳动力丰富，促进了经济的快速发展。大城市的资源种类多，只要肯努力就能赚钱。而且大城市的机会也比较多，就业岗位比较多，相对比较好找工作。但是，在大城市生活也有很大的压力，各种消费也不是一笔小的花销。尤其是想要在大城市安家落户，房子就成了最大的问题。我们都知道在一线城市，这里的房价从几千元飙升到现在的上万元，可以说是翻倍的增长。人们的工资待遇虽然也在增长，但是对于很多年轻人来说压力太大，尤其是刚走出校园的大学生，他们的收入微薄更不足以承受那么贵的房价。但是，人们也发现不少二三线城市，以及小县城的房价也并不低。在一些小县城房价甚至涨到了七八千，而且随着房价的变化，有的地方即将涨到一万元。小县城的经济不发达，工资水平也不高，而且人口逐年减少，为何房价会这么高？其实，小县城的房价一直在涨和去库存有关系。之前的房地产手里握有大量的库存，这对于他们来说是非常危险的。为了卖掉库存，房地产们就将房价抬了起来。同时，政府引导市场发展，最后成功的让房价涨起来。大城市的房子涨了，小县城紧跟其后也在涨。人人都想买房，刺激了房地产，自然购买力就上来了。我们知道大城市的房价太贵，人们难以承担，所以很多小县城的人便回老家买房。小县城虽然人口流动大，但是购买力还是在不断上升。而且，现在盖房子成本也在增加，羊毛出在羊身上，自然要从消费者手里赚回来。所以，小县城的房价不仅不降反而会随着大城市而增长。结语人们现在的物质条件越来越好，不愁吃不愁穿，但是唯有买房子成为了很大的问题。现在的房价太贵，普通人要想买房要奋斗很长时间。纵观我国的房地产发展，在短短几十年里涨幅确实吓人。买房难已经成为现代人们的一个普遍现象，期待房价下跌成为人们的愿望。但是，国家在出台了一些政策后，房价确实跌了一些。在房价下跌的这个阶段，对于想要买房的人来说也是一个好消息。