为什么头条的人看房价下跌，栖霞市小高层带阁楼的怎么样11楼

来源：整理时间：2022-08-24 08:15:17 编辑：房价信息手机版

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1，栖霞市小高层带阁楼的怎么样11楼
2，为什么越来越多的人预测房价要下跌
3，国家出台的遏制房价的政策大约多长时间能见效
4，听说房价要降价了是真的吗长春的房价会不会降呀
5，大家有没有感觉房子降价了啊
6，大连长兴岛买房子合适吗
7，请问现在买房子是好时机吗
8，灰犀牛是什么意思

1，栖霞市小高层带阁楼的怎么样11楼

11楼腿胳膊好的住行老人不行像咱们父母哪个年纪的估计不行

你没看新闻啊，现在房价都有下跌趋势，明年买可能会便宜。

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2，为什么越来越多的人预测房价要下跌

现在就有越来越多的人在预测房价会下跌，而大家之所以会有这样的预测，也是市场决定的。一是购买力的下降。房子从分配到变成商品就是这十几二十年的事情，随着越来越多的人到外地工作，渐渐成为生活必需品。随着房价不断攀升，很多家庭都是举全家之力购买房子的。等房价达到如今的高度，很多家庭都是心有余而力不足，想买房却没有资金。甚至很多大城市的年轻人不管如何努力都凑不到首付款，所以转而成为躺平一族。任何商品购买力也一旦下降都会出现供大于求。购房者的购买力一旦欠缺房市就没有了支撑，价格就会迎来回落或下跌。二是供大于求。在房市最红火的时候，开发商、银行、甚至政府都把大量的人力物力财力投入其中，加上一些炒房者大批量的购入房产。最开始的时候大家还没有发现这个问题，等各地都出现了僵尸房以后，才认识到供大于求的问题。现在二手房市场不太景气，像我们这边是一个四线的小县城，当时也有人购买房产囤积，想要从中大赚一把，虽然房产的价值还在那里，但想要脱手却很困难。我们在两年以前就在看房子，当时看到那套房子要价93万，和购买价对比几乎涨了一倍。两年过去了，那套房子还挂在网上降了五万块。我们尝试和中介谈起这套房子，中介说这套房子还可以谈，因为屋主已经没有以前那么坚持了。三是各地政府的房屋政策补贴。为了应对房价上涨，年轻人根本就没有办法购买房屋，甚至有的年轻人连租房都很困难的问题，各地政府也出台了各种房屋政策，比如说大量的修建廉租房。而且有的地方如果你租满了五年是可以低价购买这套房产的。据说以后这样的房产会越来越多，也就是说，即便才进入大城市的年轻人，也是有能力去租住廉租房的，一定程度上降低了大家的购房压力。加上日后的社保，教育等资源的整合，大家也不会聚堆购买房屋了，房屋在老百姓心目中也不会成为必不可少的东西。其实参考日本等国房屋泡沫的破裂就知道，中国的房价不可能一路飙升。国家的宏观调控也初见成效，相信以后房屋不再是压垮青年一代的巨石，房价下跌也将成为大势所趋。

3，国家出台的遏制房价的政策大约多长时间能见效

这种事情是不可预见的，比如新闻显示北京房价有所下跌，但其他地区新政策到底能否起到控制房价还是未知数，但两个月内应该可以看到结果。

过了五一，呵呵。

4，听说房价要降价了是真的吗长春的房价会不会降呀

应该会，现在整体都是稳中有降，大环境如此，不过应该不会降多少，会调控的。再说了相对于房地产商来说，不涨价就是降价了。

说不好，但是前两天看新闻北京的房价已开始下降。其他地区也说不定。

5，大家有没有感觉房子降价了啊

婆婆急着给我和ＬＧ买房结婚最近看报纸上新闻上都有说到上海广州都有房价大跌的现象可是关于合肥，我又听卖楼的朋友说价格今年还是在涨，只是幅度没有去年下半年的大，相对来说合肥与周遍城市（安徽省内）的房价不算高．我现在也在担心，如果房价在下半年会下跌，那我们不是在房价最高的时候买的房～～～不要啊！！！！！！！[monkey35]

没觉得有降的趋势，只是涨幅可能小吧

[taobao57]

没降合肥房价一直在上涨

从来没有过呢

6，大连长兴岛买房子合适吗

长兴岛临港工业区作为辽宁“五点一线”战略中的重要组成部分，在将来可能会成为重装备，造船业以及航运的重要经济区，确实有很大的发展空间；主要楼盘房价居高的有凯立花园（二期建设中），新新家园，明珠家园，翠岛经典；房价稍低的如长兴铭岛仕家、金海明珠、新港假日等；现在长兴岛的房价平均从3500起价，从去年到现在有一点涨幅，500左右。个人认为这其中有很多炒作的水分，跟哄抬物价有点类似，新闻媒体都在报道长兴岛发展多么多么好，自然会有很多人跟风投资。但目前的情况是，由于经济危机，长兴岛招商引资项目中的很多外资企业可能处于搁浅，例如计划今年进驻新加波IMC到现在还没有动静。你的朋友说长兴岛发展挺好，我想他只是听新闻或者看报纸听说而已，应该没来过长兴岛。目前的长兴岛刚刚告别荒芜之地，离发达还得有段日子，再不适合人居住的地方也有人住，新玛特就没有了，肯德基开店是要做市场调查的，这种地方过个百年能开个KFC是可能的。不过长兴岛同时作为一个旅游景区，每年一定季节游客还是不少，据说。投资物业无非为了升值，现在居岛的主要人群为stx造船厂员工，而stx有自己的房地产建设，目前一期已经对内发售，且低于市价。以上仅供参考

现在的房价在哪买房子都不合适，买了你一定会后悔的。房价是下行趋势明显，房价的大范围下跌，谁都阻止不了。不论是政府还是开发商，都难以控制。原因很简单，消费群体是大众老百姓，他们穷，如果买房一辈子还不起贷款。

现在房价均价在3600左右（指的是一手房），目前趋势一般是能涨价的，购物现在还没有发达，新玛特可能明年进入。。。居住最好的地方在新港小区这边，大面积的居住区。。。

合适

3000~3500 网上可以查得到的。附近工厂比较多，但有专门的居住区。是个投资的好地方。

7，请问现在买房子是好时机吗

给你做个简单分析：如果是一线城市的话，从去年下半年开始就已经降的很厉害了，现在基本平稳了。如果是中小城市的话，有的地方有一些降价（但都降的不多），有的地方现在的房价已经慢慢回暖了，甚至开始小幅上涨（比如我所在城市）。你近期如果有买房打算的话，建议9月份之前出手会比较好，因为现在开放商们搞了很多活动促销，比如：抽奖、送装修等等。但是最好不要等到年底之后，因为到时候房地产行业基本上已经大部分回暖了。最重要的是：只要房价到了你的心理承受价位就可以出手了。

我个人感觉房价再往下调的可能性不大，由于各种建筑所需原材料价格均无较大跌幅，人工工资又一年比一年高，再者政府拍卖土地的出让价也越来越高，以支持地方财政税收，所以房价继续下跌的可能性不大，但是就目前的经济形势来看，房价上扬的可能性也不大，面对经济萧条的影响，居民的消费信心指数也很低，不大愿意在这时候拿钱出来投资房产，所以，造成了现在房市萧条的局面，但放眼日后，经济迟早会有迎来复苏的春天，市民们买涨不买跌的状况又会出现，盲目的跟风又会造成房市的水涨船高。话说回来，作为一个房产销售人员，个人认为并不是一味的低房价就是好事，开发商不是傻子，不会做亏本的买卖，如果房价下降到了一个他不能接受的亏本程度，他会选择降低工程造价，也就是通常所说的偷工减料来弥补房价下跌带来的损失。开发商不怕降价，他们的钱都是从银行贷出来的，实在不行就把没卖掉的楼给银行，公司申请破产，他们早就赚够了。银行也不怕降价，反正钱是国家的，地也是国家的。国家呢？那就更不怕了，反正当时地皮已经是高价卖出去了，现在再低成本的收回，差价已经够赚了。那谁怕？我们！我们买了房子，前脚买了后脚跌，什么都没看到，几万甚至几十万就没了，比抄股亏的速度还快，还有的，花了几十万欠了一屁股债买了房子，结果房产公司楼没盖完就倒了，那他们找谁？吃亏的永远是买房者！你若是自己住，我建议你现在可以出手买了，无论以后涨跌都要保持一份平常心，因为你买的是自己住，与炒房者不同，而且买的时候不要一味的贪图便宜，一定要看的远一点,早点下手吧

趁现在房市没有回暖，抓紧下手吧，买吧，支持

是的现在合适

房子这东西和其他商品有一个共同点，就是买家总想买最低价，卖方总想卖最高价，但最后发现永远都没有最高或最低。关键在于你有需要又有这个购买能力，你要关注的只有以点性价比。

简单分析一下：现在的房价处于平稳过度时期，会有一定幅度的回调，但是不会大幅下跌。个人认为，在2009.09左右会形成短期内的低谷，如果想买房的话，请在2009.09左右密切关注。预计在2010年中期左右，随着国家4万亿建设资金投入的深入实施，房市会逐渐回暖/

8，灰犀牛是什么意思

比喻大概率且影响巨大的潜在危机“灰犀牛”是与“黑天鹅”相互补足的概念，“黑天鹅事件”指的是概率很小但是影响非常巨大的事件，通常会引起市场连锁负面反应甚至带来颠覆性影响。“灰犀牛事件”主要指明显的、高概率的却又屡屡被人忽视、最终有可能酿成大危机的事件。它会让你猝不及防，甚至比黑天鹅更危险。自中国规格最高的全国金融工作会议闭幕后，“灰犀牛”一词大热，成为财经圈的时髦用语。那么“灰犀牛”究竟是什么意思？中国经济的灰犀牛是什么，A股的灰犀牛又有哪些？什么是“灰犀牛”？经常看股市新闻或者财经新闻的股民，可能对“黑天鹅”比较熟悉，指的是概率很小但是影响非常巨大的事件，通常会引起市场连锁负面反应甚至带来颠覆性影响，通常代表着利空，是股民最不愿意看到的词语之一。而“灰犀牛”由于“外形笨重、反应迟缓，你能看见它在远处却毫不在意，一旦它向你狂奔而来，定会让你猝不及防，甚至比黑天鹅更危险”，因此被用来形容那些概率大且影响巨大的“潜在危机”。“灰犀牛”并非新词，早在2013年1月的达沃斯论坛上，古根海姆学者奖获得者米歇尔·渥克便提出了这一概念。2015年，伦敦商学院知名教授迈克尔·雅可比基于渥克的提法，首次发表了系统阐释“黑天鹅”到“灰犀牛”趋势演变的论文。2016年，米歇尔·渥克经过整理和研究，出版了《灰犀牛：如何应对大概率危机》一书，提出“灰犀牛”主要指明显的、高概率的却又屡屡被人忽视、最终有可能酿成大危机的事件。2017年7月17日，人民日报首次引用“灰犀牛”概念，发表了系列评论员文章，提出既防“黑天鹅”也防“灰犀牛”。“灰犀牛”一词随即一炮走红，引起财经界对的关注和热议。中国经济有哪些“灰犀牛”？任何国家、任何经济体都必然存在各自的“灰犀牛”，不同的人从不同的角度，对“灰犀牛”的看法也不尽相同，可以说一千个人眼中就有一千个灰犀牛。从官方立场看，中财办于7月27日在新闻发布会中对“灰犀牛”概念做出了解读，列举了影子银行、房地产泡沫、国有企业高杠杆、地方债务、违法违规集资五大类问题。灰犀牛1：影子银行影子银行，在我国包括理财产品、信托贷款、融资性担保公司等业务或机构，是正规银行系统之外作为信用中介的实体和活动，对存款银行的信用中介功能产生了不同程度的替代，从而导致所谓的“金融脱媒”现象。由于受到的约束、监管相对较少，影子银行的产生实际上就存在规避监管的考量。在经济扩张时，影子银行融资增加，容易加剧经济过热，推高资产价格，导致资产泡沫风险的累积；在经济下行期间，影子银行融资收缩，又容易加速资产价格下跌，导致违约风险发生。2012年以来，影子银行融资占同期社融的累计比重最高接近40%。灰犀牛2：房地产泡沫房地产价格居高不下可以说是当前我国经济金融体系中最主要的潜在系统性风险，房地产价格持续上涨从供给和需求两个方面都对系统性金融风险存在重要影响。需求方面，房地产价格居高不下导致购房者的债务负担承重。如果房产价格转而出现快速下降，房产抵押价值不足可能导致房贷违约，从而造成银行出现坏账损失；供给方面，房产价格居高不下带来土地价格持续上涨，从而导致房企的开发贷款相应增加。同样，如果房产价格转而出现快速下降，房企销售收入下滑可能导致房企的房地产开发贷款、房企债券等出现违约。更进一步，一旦购房者或者房企出现违约情况，银行变现抵押资产又会造成房价的进一步下行，从而出现“泡沫破灭-债务违约”的恶性循环。灰犀牛3：国有企业高杠杆由于企业高杠杆借助相互担保、循环担保渠道，不仅助长盲目融资风险，还加剧了企业间风险传递，此次金融工作会议提出“把国企降杠杆作为重中之重”，可以看出国有企业的杠杆率已经威胁到整个金融系统的安全。根据2016年12月央行公布的资产负债表测算，截至2016年年底，中国总债务244万亿元（不含外债）。加上外债，中国合计的债务大概是255万亿人民币。2016年我国GDP为74.4万亿，这意味着我国的总负债率为342.7%，除去金融的实体总负债率刚刚超过250%。这一数字略高于全球平均246%的债务杠杆率，但略低于发达国家平均279%的杠杆率。从具体国别比较来看，中国目前的债务杠杆率与美国接近，但远低于日本、希腊、西班牙等深受债务问题困扰的国家。但是国有企业的负债率常年高企。截止2016年12月末，国有企业资产总额131万亿，负债总额87万亿。而2016年社会融资规模存量为155.99万亿，国企负债总额87万亿占比56%。其中“财大气粗”的央企更是首当其冲。国资委的数据显示，2016年底中央企业的资产负债率是66.6%，高于同期中国实体产业的平均资产负债率是60.4%，中国规模以上工业企业的资产负债率是56%。灰犀牛4：地方债务我国地方政府负债过高成因比较复杂，有财税体制、不恰当的政绩观和宏观经济政策等特定的历史背景。截至2016年末，我国地方政府债务余额为15.32万亿元，债务率为80.5%。2017年地方政府债务限额为18.82万亿，截至今年6月底该余额数字为15.86万亿元，虽然未超出限额，但是我国地方债务问题所隐藏的风险不容忽视。灰犀牛5：违法违规集资前不久，一个被冠之以科技专利的高架巴士项目——“巴铁试验线”在喧噪一时后，因非法集资的指控在今年7月初宣告夭折，其投资方的32名犯罪嫌疑人涉嫌从事非法集资活动遭警方拘捕，而这仅仅是我国肆掠的违法违规集资的一个缩影。可以说，当前我国一些地方、一些企业频繁出现各种变相的违法违规融资担保、拆分投资、高利贷和花样繁多的非法集资现象，我国金融领域的风险点多面广，既有非法集资这样的显性金融风险，又有银行违规授信、证券市场内幕交易和利益输送、保险公司套取费用等隐性的违法违规行为。此外，金融领域还存在不良资产、债券违约、影子银行、互联网金融等累积风险。