上海房价下跌为什么这么厉害，上海房价最低的都上千万了好点的都上亿难道有钱人就那么多吗

来源：整理时间：2022-08-24 07:41:56 编辑：房价信息手机版

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1，上海房价最低的都上千万了好点的都上亿难道有钱人就那么多吗
2，刚刚买了房子已经付了首付听说房价到2016年底要下跌百分之十
3，上海房价下降了为什么房租却要上涨
4，听说上海房子降价了是真的吗
5，各大城市的房价为什么都在跌
6，为什么房价最近掉的这么凶
7，上海房价未来趋势及原因

1，上海房价最低的都上千万了好点的都上亿难道有钱人就那么多吗

上海的房价是不正常的，起初是被浙江温州人炒房炒起来的，普通的上海工薪阶层三代人的积蓄才能买套房，并不是说上海人多有钱，有部分人买房靠的是动迁，上海近年市政建设很快，地铁造好的加规划中的就二十多条线路，动迁的多。另外，上海海纳百川，买房的不一定都是上海人，上海人有钱的是有，但是，不像外界的感觉那么多，两极分化的厉害。

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2，刚刚买了房子已经付了首付听说房价到2016年底要下跌百分之十

每个地方情况不同的。不要听风就是雨。再说房子也是投资，股票跌了正常，房价跌了也正常。

这个情况到不知道。你可以先去看房子修起来没嘛，现在开发商集资手段很多。楼主请谨慎入市。观察好了再下手

绝对要跌百分之五十以上

有可能，因为库存房要清理完后才允许开发新楼盘

3，上海房价下降了为什么房租却要上涨

房价下降是因为国家现在对房地产有些政策，包括限购啊、限价啊，房屋成交量有所影响，个别地方都下降了。但是租房的人还是有很多，物价上涨会影响租房价格上涨，供求关系也会影响，当然也有可能是租房市场哄抬价格。

要看是哪个位置的房价下跌了哪个地区的房租又上涨了

买房子的人少了，部分刚性购买人群就只能先租房，等待房价降了再买；另外，上海外地人口过多，大部分人买不起房子，只有租房，所以租金从长期来看还回上涨。

4，听说上海房子降价了是真的吗

八月全国25个城市房子普遍下降。有的是明升暗降，你可以多打听几家比较一下。这年月，一不小心买房就亏了几十万元。二手房经常有评估低,少交税费的情况.

房价是否降价是根据政府政策，房子地段等来决定的，整体来说下降起伏不会太大

降是降了，老百姓的房子没降多少商品房到时降价了

降是降了,但降的都是些新开发的楼盘,都是商品房好房子.也没说的27%那么多.不过降价是以后的趋势

5，各大城市的房价为什么都在跌

现在房价处于下降通道，还有一定的下调空间，现在国家的经济政策严重制约了房地产的发展（主要是融资方面），就目前来看国家经济政策导向、国内经济发展状况决定房地产业的发展，建议观望

观望的多，买房子的少，房价就降了。

没有，上海还在疯涨

房子的价格应该是购房者说了算。房地产市场的暴利时代马上就要过去了

泡沫经济，能不跌吗

是好事啊

6，为什么房价最近掉的这么凶

LZ好，这是社会发展的必然阶段。就如同“否极泰来”一样，某种事物一旦到了顶封的时候必然会朝相反的方向发展。呵呵，房价高到一定高度（人们的承受能力范围）就会下跌。

温总理发话了：降房价，那是坚定不移的政策！无奈啊，限购令出来这么久了，有钱的人买不了，没钱的人贷款也难，（因为现在贷款也很难了，银行迟迟不放款！）所以也买不了！开发商急了，没钱周转，只有降价促销回笼资金。二手房市场，也不是很乐观，现在的情况，比08年还要严重! 我是做房产中介的，现在可是苦死了！！二手房，要有成交的，也肯定是房东急需钱用，所以没办法降价卖，客户肯定就是刚性需求，所以必须买！很多的客户都是处于观望状态，这个状态今年年底是不可能解除了！！诶。。。。祝你开心！

7，上海房价未来趋势及原因

今年上海房价上涨10% 房价，可以说全社会最关注的事儿之一。但房价实际上是说不清的，原因主要有二：一是房子与标准化商品，比如可乐、电视不同，它具有强烈的异质性，没有两套完全相同的房子。这就意味着，这套房子和另一套房的价格，可比性并不强。二是房地产信息收集和统计既难又复杂，要想准确的搞清楚房价，几乎是不可能的，比如英国有7个房价统计系统，各不相同，有副首相办公室的、有土地登记部门的，有放贷机构的、有建筑协会的，还有民间机构的。所以，我们通过统计数据，只能知道房价的变化方向和大概的幅度。相较而言，成交均价的数据最容易获得，当然不足之处是不能反映成交结构，但对一个成交规模足够的大的市场，比如全国市场，均价算得上一个好用的指标。对于成交量较小的单个城市，就要差很多，不过拿上海跟拉萨比，可信性就强很多。接下来分析一下上海的房价。今年以来，人们都觉得大城市的房价涨了很多，比如上海。但今年1-8个月，上海纯商品住宅（剔除保障用房），相较2008年全年，成交均价只上涨了8.3%，是近几年涨幅最小的。为什么会是这样？首先，当房价处于高位时和处于低位，成交量一般并不多。倒是在房价处于“半山腰”时，成交量最大。2008年反倒是上海房价涨幅最大的一年，涨幅高达29.2%。未来涨价幅度最高是川沙，受迪士尼影响

哎。还是会上涨的。你看看房产网里的房价走势图 http://shanghai.fangtoo.com/涨的概率太高了