国外房价暴涨为什么中国跌，为什么所有国家的房间都跌过几次而中国的房价几乎没

来源：整理时间：2022-08-21 23:03:47 编辑：房价信息手机版

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1，为什么所有国家的房间都跌过几次而中国的房价几乎没
2，全球多国房价持续上涨对中国的房价影响有多大
3，股市暴涨的话房价会不会跌
4，全球新冠感染1亿人死亡数百万中国楼市房价暴涨为什么
5，中美贸易战为什么中国股市跌的更多
6，全球房价直线飙升美国涨幅突破30国内为啥没受影响
7，为什么同样是金融危机别国的房价都降我国却涨
8，为什么英国脱欧中国股市暴跌
9，海外房产收益真心跑不赢国内房产为什么那么多人追
10，中国人均收入如此之低为何房价却比美国高几个档次还有物价无核
11，为什么美元贬值各国股市一般就会暴涨而美元大幅升值各国股市

1，为什么所有国家的房间都跌过几次而中国的房价几乎没

时间还没到。政府还在硬撑着。到跌的时候，首先就是大量人员失业的时候，当然还有其它问题会出现。

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2，全球多国房价持续上涨对中国的房价影响有多大

全球地区的房价上涨其实并不会直接影响到中国的房价。之所以会这样说，主要是因为每个国家的房价情况各不相同。之所以全球市场会出现多个国家房价上涨的情况，主要是因为很多国家的货币措施比较宽松，这也进一步导致货币数量太多。当流动性变强的时候，很多资产的价格都在进一步增长，房价的价格也在逐渐上涨。也正因如此，房价的关系其实具有一定的货币特殊性，这个特殊性并不会受到全球市场的影响。二、全球多个国家的房价持续上涨。这个事情其实已经持续了近两年的时间，但在近期才引发大家的普遍关注。在新冠疫情持续的两年期间，全球多个国家的房价普遍上涨了50%以上，有些国家甚至已经累计上涨了70%左右。对于多数普通人来说，房价的问题本身就是多数人发展的天花板，房价上涨直接导致很多国家的居民买不起房子。二、全球的房价市场不会影响到中国的房价。正如我在上面所讲的那样，每个地区的房价具有一定的特殊性，全球房价上涨的原因和中国的房价也没有必然关系。我们可以这样理解，如果一个地区的经济发展速度非常快的话，经济发展速度需要和货币的发行速度保持一致，经济发展才是导致房价上涨的主要原因。三、我的个人理解是什么？以我个人来看，中国的房价已经达到了历史顶点，这就意味着中国的房价可能在近20~30年间不会出现剧烈上涨的情况。即便房价可能会在3~5年后继续上涨，房价的问题可能也很难跑赢通货膨胀。如果我们算上购买力的话，中国的房价可能在2020年就已经达到了顶点了，中国的房价也不会受到全球市场的影响。

3，股市暴涨的话房价会不会跌

股市上涨百业兴旺，2015年的股市大牛市时房价快速上涨36％，事实证明股市上涨一定能带给股民财富的快速积累，财富增长后以前买不起房子结婚的年轻人第一时间会想到买房结婚，所以中国股市如果能实现连续上涨十年、房价销售房价同步上升，……。股票市场如真能实现十年的连续上涨中国经济超过美国成为世界最强国最富国不是梦。

4，全球新冠感染1亿人死亡数百万中国楼市房价暴涨为什么

不可深入回答，否则违头条规定。中国城市的房价，不是市场经济，也不是国有计划经济。这是一个虚拟金融和现实生两条腿走路的世界。早在上世纪30年代的美国大萧条时期，全球股市恢复用了十年时间；到了2008年次贷危机之时，危机造成了股市恢复缩短到了2年半时间；可这次疫情带来的影响，让股票市场在3个月不到的时间里得到了回暖，这就是一个资本的世界，房产、股票那都是一种寄生而已，真正的财富却是在实体之上的金融虚拟世界里运行。看看实体经济，美国大萧条时期恢复需要十多年时间，次贷危机到了如今还是受其影响重大，而疫情带来的危机还会继续延续，或者十年、二十年时间里还会产生影响！在疫情爆发之时，美股大幅下挫，从道琼斯工业平均指数从3万点下挫到了1.8万点，纽约房价也是出现了大幅暴跌，很多房产跌幅超过一半以上。可短短不到几个月时间里，道琼斯指数就恢复到了2.6万点以上，2021年元月更是上涨到了30800点的历史高位，这一定会让人匪夷所思，可却是实实在在的存在。不过，美国的房价没有出现大幅恢复的迹象。在我国的金融领域（我国的房地产归属于金融资产领域），在受疫情的影响下进行了大量的政策引导措施和资金救助措施，这样的资金洪流也会部分流向虚拟世界里。而股票市场一直是处于低位，3000点更是平衡了十年，不像美股从7000点上升到了4倍的28000点的高位。既然疫情下的股票领域形成的波动有限，那么占据居民财富70%以上的房地产市场成为了资金的最大宣泄口。房地产没有出现大幅下挫也是十分政策，甚至有些地区还出现了上涨的迹象。这就是各国在经济危机爆发之后，采用同样的量化宽松政策，但各国对资金洪流的去向不一样，有些进入了股市，有些却是进入了楼市。看到在经济出现如此波动的美国股市还是持续上涨，就不难理解全球经济出现大萎缩之下的楼市还会持续回暖。另外，在50步比100步的经济逆势过程中，我国经济在大国中表现最为出色，人民币也是出现了相对美元的持续升值，大量的外来资金和北上资金涌入国内市场和股市、楼市，这也是在疫情危机之下还能保持着金融资产的稳定，甚至是上涨的局面。这个可不是一般人生存的世界，而是资本在运转的另一个虚拟的金融世界。谢邀！估计题目是由这条新闻而来的：疫情之后美联储释放流动性，资产价格水涨船高，不仅美国股市屡创新高，房价也节节攀升。美国全国地产经纪商协会（NAR）发布的5月数据显示，美国成屋销售中位价达到35.03万美元新高，同比增长23.6%，全国每个地区的成屋销售价格都出现上涨。该同比涨幅也是1999年有记录以来的最大涨幅，也是自2012 年 3 月以来连续 111 个月同比增长。注意到此问题下面已经有了近百个正面答复了，那我就从另一个角度来谈一下吧。每次分享美国加拿大房价的信息给国内的亲友，即使在北美房价上涨的时候，国内亲友都吃惊地说，怎么北美房价这么低，即使按前面35万美元的新高，也不过合人民币200来万而已，太便宜了！当得知北美买房还拥有土地（土地上至天空800米，下至地下800米都属于个人永远拥有的，既使地下发现金矿的话，也属于你个人资产）之后，就更不可思议了，即使考虑到北美缴纳房产税的因素（房产税缴纳得越多，说明社区越好，房子越值钱），按房价收入比的话，对标城市比较的话，中国房价至少比北美贵五倍！也就是说，一旦人民币能够自由兑换的话，要还是目前兑美元的汇率，那北美房价即使再涨一倍，也会被中国人一抢而空……一图胜过千言万语，请见附图，看看中国各个城市买一套房需要多少年的收入：再顺便提一下，#北美（特别是加拿大）是大农村吗# 这几年，注意到好些国内的人到北美旅游，问他们第一感觉，几乎异口同声：好似大农村一般，特别是我目前所在的加拿大。其实，那是对什么叫城市化的误解误读。我之前曾在一个问答之中，详谈了什么是真正的城市化，或是国际共识的城市化。这样吧，一图胜过千言万语，再附图二张：再转发吴其伦一条微博：今天，和一个河南的朋友喝茶，谈及他老家年轻人娶媳妇难的现象，颠覆了我的认知。他说，在他的老家，过了25岁，小伙子就不太好找对象了。而现在娶媳妇的成本也越来越高，首先要在县城买房，那个人口超过160万的县城，房价已经超过8000元/平米，而且还要买三居室，100多万用在买房上，还得买10多万的汽车，再加上三金、电器、家具、装修、服装又得20多万，还得给职业媒婆2—3万，还有彩礼至少20万。结婚摆酒，基本上可以从礼金上收回来，但是想赚钱是很难的。这样算下来，没有150万，根本不可能娶到媳妇。现在，他们那里的小伙子，基本上都外出打工了，一方面是为多挣点钱，另一方面也是为了在外地找对象。听了他的话，我感到很吃惊，尤其是媒婆收那么多费用，是我实在想不到的。恰好又被 #产妇生下四胞胎男婴取名繁荣昌盛#刷屏，第三胎生下全男四胞胎，确实该高兴到哭了！这位父亲挺直了，别趴下！6月29日，河南周口，一夫妻第三胎生下全男四胞胎，这位父亲在接受采访时忍不住哭了！为什么要哭？当然是高兴！为什么要哭？同时也是基于压力。第三胎生下4个孩子，加上前二胎的两个女儿，一个家庭养6个孩子，而且其中4个是男孩。这对于中国的普通家庭来说，无疑是“压力山大”。四胞胎仅仅只是照顾就都照顾不过来。至于经济上的压力就更大。将来4个男孩长大了，结婚就要4套房。这位做父亲的怕是得当牛做马来给孩子们赚钱了。希望这位父亲能够挺直了，别趴下。因为添加了4个男孩子的缘故，这位父亲在这个家庭中就显然更加重要了。只是这位父亲身上的担子也就更重了。总之，美国房价创有记录以来最大涨幅，次贷危机会再现吗？其实，不必担忧美国了，美国的房价即使再涨一倍，按房价收入比的话，也比中国低很多……点到为止吧。最后，再顺便打个小广告，“陈思进财经漫画”系列第一部《漫画生活中的财经》新鲜出炉，谢谢关注！你对这个问题有什么更好的意见吗？欢迎在下方留言讨论！?母猪能繁殖，土地不能再生?一、猪少肉涨，猪多价降。1）猪仔的生长周期是4--6个月，饲养长了就亏本，只吃饲料不长肉，所以养殖时间一到通通赶往屠宰场；2）母猪繁殖能力强，生猪养殖容易，场所要求简单，可以大面积养殖；3）制成品和冻品成本高保质期有限，所以鲜肉要尽量推向市场。以上三点决定肉价涨了会降下来（利润高），肉少了会涨上去，价格由市场调节的，是价值规律在起作用。二、土地稀缺，房价难降。1）决定房价三大成本要素是地方政府挂牌出售的楼面地价、相对固定的开发商建安成本（每平米1400-1800元）、开发商的其它费用（一般是售价的15%左右）及开发商的利润。2）楼面地价一般占房价的50%-55%，它形成地方.政.府的财政收入【注1】，由于土地资源稀缺，以前地方.政.府要尽量高靠进行招、拍、挂，最绝的是开发商拿到土地使用权后再去银行抵押贷款【注2】，这样就间接形成了地方土地的使用权变相抵押给.国.家.银行，开发商只付贷款利息就可以拿到土地使用权，还有开发商又可以通过商品房预售许可证进行预售商品房收回一部分建安成本，这样总体的开发成本就不高，加上70年的奇货可居时间，所以他们不会主动选择降价销售商品房。通过以上分析，地.方.政.府、国.家.银行、开发商在某些方面就达成默契成交，一荣俱荣，一损俱损，唯一有降价空间的只能是开发商的利润，但利润空间毕竟有限，不然就会发生连锁反应波及整个房地产行业，因此房价涨了就很难降下来。正因为土地资源的稀缺性，开发商的非普遍性，价值规律在此失灵，所以.中.央.政.府才出台限制楼面地价超标出售和限制炒房行为等宏观调控措施来确保房价稳中有降【注3】。注1:地方财政过度依赖政府土地的招、拍、挂收入既非税收入是一个普遍现象，也是经济总体不发达的表现。注2:这就是土地货币产生的原理，可参考我的文章《试解现实经济行为中的一些秘密》；注3:同样可参考《试解现实经济行为中的一些秘密》。总注:政府取得的土地收入是要用一部分钱去做基础设施配套建设，房地产才能开发，居民才能安居乐业。暴涨没看到。去房地产网站查了查我关注的百十套房子，降价的倒是很多。房子价格走势与什么有关呢？窃以为与经济背景有关。也就是我常说的三个问题：一，房子上涨对谁有好处？二，房价下跌对谁有害？三，房地产的地位，谁能替代？现实社会中，物价高低取决三个因素：通货膨胀，商品成本，商品稀缺性。一般来说，通货膨胀越越严重，物价越高。商品成本越高，物价越高。商品越是稀缺，物价越高。如果房价下跌，物价大概率会上涨，原因如下：1.国内的房地产是融资手段，我们通过它融资，筹集发展资金，搞城镇化与工业化建设。如果房价下跌，融资额度不够，我们只能通过别的方式，筹集城镇化与工业化的发展资金。这种情况下，严重的通货膨胀不可避免，物价大概率会大幅度上涨。2.房地产还是我国货币发行的信用锚。如果房价下跌，房地产市场会迅速进入冰冻期，这时很少有人会去买房，货币发行受阻，社会上严重缺乏资金，各行各业的融资成本会大幅度增加，经营成本也会大幅度增加，物价大概率会大幅度上涨。3.房地产还是社会上闲散资金的融通工具，它把居民的储蓄流通起来，投向社会生产与消费领域。如果房价下跌，意味着资金流通渠道出现问题，资金流通会变慢甚至是停滞，各行各业会陷入停摆状态，社会上商品会奇缺，就像疫情期间那样，物价大概率会上涨。总之，房价下跌不像很多普通人想得那么美好，如果房价下跌，物价大概率会上涨，大家的日子会更加不好过，信不信随你。

不可深入回答，否则违头条规定。中国城市的房价，不是市场经济，也不是国有计划经济。

5，中美贸易战为什么中国股市跌的更多

因为中国股市暴涨过，毫无理性的暴涨就会有毫无理性的暴跌。加之大小非解禁，无数新的筹码流向二级市场，造成大量失血。况且现在经济周期处在下降周期，众多不利因素造成现在这种情况

6，全球房价直线飙升美国涨幅突破30国内为啥没受影响

美国房价上涨并不代表全球房价飙升，如今的大部分国家还在疫情的危机笼罩中奋力挣扎，而接下来等待疫情缓解之后的经济恢复。美国在疫情爆发之初也是出现了股市和楼市的大暴跌，道琼斯工业指数从2.8万点下挫到了1.8万点，可如今已经上涨到了3.4万点，上涨幅度超过了一倍。国内房价从2015年以来就开始大涨，城镇化建设和货币安置是触发点。经过的3、4年的大涨，几乎不少城市的房价已经翻番。本来到了2019年房价出现扭头向下之时，房价下调的步伐越来越明朗。但疫情的爆发带来了投资的更加闭塞但疫情的爆发带来了投资的更加闭塞，而量化宽松政策更资金流再次涌入了房地产市场，出现了2020年房地产市场的火热。尤其以深圳和上海等一线城市及周边城市的大暴涨，把房地产更是推向了风口浪尖。美国由于从疫情爆发以来就推出了无限量货币量化宽松政策，大量的美元投入到了市场，这也使得股市在短短下滑不到数月的时间里就恢复原状，在经济不景气的情况下股票保持着上涨的势态，最好的解释就是量化宽松政策。全球的房价，这一轮上涨，全都是美国惹的祸全球的房价，这一轮上涨，全都是美国惹的祸。货币大放水，希望着把自己国家的经济下滑，分散到美元所能影响的地区，从而让世界分担美国的无力发展。美国常用的货币宽松政策，以往是无往而不利，可这一次，未必就能轻松地化解国内的矛盾。美国自08年的经济危机，到自今，一直没有恢复元气，而这一次全球性的新冠病毒，更是让美国雪上加霜。再加上几年来美国的政治危机，也就让今天的美国，急于在经济上有一个突破，从而让美国的自信，重新站在世界之巅。国内的房价，基本都是经历了一次长长的降价国内的房价，基本都是经历了一次长长的降价，在这2020年初，就开始涨了起来。只是这一次的涨幅，还只是在一线的大城市，还有新新规划的经济专属区，如海南，成都。而其他的城市，涨价就只是一个缓慢的抬升。自己的子女们还需要住房，最少也是改善型的住房。再加上这两年中国的强势崛起，国家对于普通老百姓的住房，还是会有一个比较保护性的政策，让普通的老百姓，不会因为房价的起落，而制成家庭经济的失落。这种国策下，也就是一个必然的可能性，房价平稳，才是国家与人民的共同希望。结果也就会是，跌价的房子，不会跌得太凶，而涨价，也不会暴涨。两种结果下，就必然成了一种慢涨与慢跌。美国部分地区房价涨幅达到30%，原因很简单，米国大放水美国部分地区房价涨幅达到30%，原因很简单，米国大放水，去年印钞超过以往所有的总和。因为疫情，米帝经济下跌，宏观上有经济增长的需求。拜登政府推出了几万亿美元的经济刺激计划。这些货币推高了房价。再来看中国，中国去年深圳上海房价相继经历暴涨，被政府的精准调控政策抑制了。事实上并未完全控制，深圳及附近地区房价依然蠢蠢欲动。上海部分地区房价依然缓慢上涨，比如大虹桥。中国放水没米帝严重，所以房价只是局部上涨。

7，为什么同样是金融危机别国的房价都降我国却涨

一金融危机对我国影响不是很深,特别对房地产上的影响更有限,二我国人口多,决定了需求量大,特别刚性需求很大,三,我国是发展中国家,城市代进程处在不断加快过程中,而城市化必定造成对房地产需求量的增加,四经济还在保持高增长,收入虽说不是增长很快,但也增加了买房的资本.五我国投资渠道少,而房产投资又是大部分人的好选择.

8，为什么英国脱欧中国股市暴跌

中国股市大跌不单单是英国脱欧的影响，关键全世界的股市在跌有关，单独英国脱欧对中国有好的机遇，这些年来欧盟伙同美国对中国经济施压，英国脱欧削弱了欧盟对中国经济的压制，应该是好事，虽然暂时股市跌，但是对于长久有利于中国经济的复兴

英国脱欧给中国的庄家抄底的理由，所以反弹很大。中国现在股市现在管的很严，没那么容易操纵，只要有一点利空，就会暴跌，庄家就能低买高卖。总的来说，英国脱欧有利于中国，但不利于世界。

9，海外房产收益真心跑不赢国内房产为什么那么多人追

第一，安全稳定，国外法制健全，产权保护制度完善，永久产权等等因素，比如澳洲，新西兰无房产税遗产税，投资很多人考虑的除了收益之外还有就是安全稳妥，甚至要比收益率更重要。第二，货币汇率的因素，以目前汇率走势判断，人民币到2018年对美元很可能会贬值约13%，（目前1:6.9, 假定2018年1:8.0）。第三，国内资产泡沫，这个问题国内人都了解，不必多讲，未来房价增值不明朗！第四，国内制度税收都不健全，搞不好突然来个遗产税，还有房产税啊，还有国内租金回报率很低，一般2-3%，国外一般4-6%。

没看懂什么意思？

10，中国人均收入如此之低为何房价却比美国高几个档次还有物价无核

1、城市化进程加快，农村人口大量涌进城市，在给城市创造巨大物质财物的同时，也使得对住房的刚性需求不断上升。2、房地产是中国经济的支柱力量，占地方政府的财政税收比重大，政府靠卖地赚钱，扶持房地产企业。3、地价高。4、大量流动资金与银行信贷资金流入房市，推动房价上涨。5、执法不严，违反成本低。物价：1、政府滥发纸币，造成通货膨胀；2、定价权流失；3、人口数量与物资匮乏。你的问题太大了，没办法给你展开，只能拣些重要提一下。

唯一的根本的原因就是货币超发，制造了巨大通货膨胀，另外实体经济低迷，资金只有流向地产。国外都是大部分是保障房占大头，中国没有保障房，而且还不许自建房，这好像不许自由恋爱，只能去婚姻介绍所。

人品比例！！中国人太多！钢性需求大！美国人品少！！需求少！再看看别人怎么说的。

因为货币超发，贫富悬殊。

11，为什么美元贬值各国股市一般就会暴涨而美元大幅升值各国股市

这个你要先明白美元为何贬值，就很容易理解这个问题了。美元贬值的首要因素就是美联储制定宽松的货币政策，也就是通常讲的“多印钞”。而美元作为国际货币，宽松的货币政策会直接导致国际市场资金充裕，流动性加大，也就出现我们经常听到的“热钱”现象，这些热钱流到哪里就会使得该国物价上涨，股市暴涨等

如果他们关注某个股票ABC，他们会查看历史定价图表并尝试查找趋势。他们可能为股票创造真正的价值，他们认为股票实际价值，并将其与当前价格进行比较。设法说服我，让我违心地接随随便便

说时候这样穿真的丑爆了。。5511

美元贬值，货币不值钱了，股市当然要涨。美元升值，货币值钱了，股市和楼市都要下跌。

你好！这个你要先明白美元为何贬值，就很容易理解这个问题了。美元贬值的首要因素就是美联储制定宽松的货币政策，也就是通常讲的“多印钞”。而美元作为国际货币，宽松的货币政策会直接导致国际市场资金充裕，流动性加大，也就出现我们经常听到的“热钱”现象，这些热钱流到哪里就会使得该国物价上涨，股市暴涨等如有疑问，请追问。

美元是作为国际货币，对汇市和贵金属以及股市都有很重要的影响