上海房价为什么这么便宜，上海火车站的嘉里不夜城怎么这么便宜房价

来源：整理时间：2022-08-12 21:11:24 编辑：房价信息手机版

1，上海火车站的嘉里不夜城怎么这么便宜房价

嘉里不夜城是写字楼！办公、商务用房，不能与民居民宅比价吧？！

支持一下感觉挺不错的

上海火车站的嘉里不夜城怎么这么便宜房价

2，为什么上海最便宜的房价是金山金山的居住环境怎么样

摘要上海金山的房价均价在5000元/平米左右吧，这种价格不算便宜，只是在上海是比较便宜的了，因为上海遍地都是万元每平的咨询记录 · 回答于2021-09-19 为什么上海最便宜的房价是金山，金山的居住环境怎么样？上海金山的房价均价在5000元/平米左右吧，这种价格不算便宜，只是在上海是比较便宜的了，因为上海遍地都是万元每平的金山本身就是工业区，工厂众多，化工厂也多，有些人可能因为环境不会选择这里，其实并没有想象的那么差。而且金山就业机会也就更多，因为不是每个人都有能力和机会在市区找份工作的，能在工作的地方有个房子不也不错嘛，所以我觉得金山的房价还会有升值的空间的。

为什么上海最便宜的房价是金山金山的居住环境怎么样

3，上海育苑小区房价为什么这么便宜

这个小区大部分都是使用权房子，位置也比较偏，还不能交易，网上有挂的都是目前不能过户的，有风险相对来讲价格肯定会比较低

上海育苑小区房价为什么这么便宜

4，上海的房价贵吗一点都不贵

我觉得上海的房价很便宜。因为你们太有钱了，动不动就“月入一万只算下等水平”，动不动就“两口子收入不到两万真可怜”，动不动“年收入只有二十万，穷死了”，这时却还想花个一百万就能搞套房子，也太过分了吧。试想房子真的降到了一百万一套，或五十万一套，那么所有人都可以买两套三套，那要造多少才能够卖呀。房价收入比的国际标准的上限是6年，那么好了，以“年收入只有二十万，穷死了”阶层为例，乘以六，一百二十万，差不多了。这时如果再喊穷，就怨自己不会理财了。或者就干脆打自己耳光，使自己清醒点。所以啊，上海的高收入的白领们，你们就省省吧，拿着这么多的钱，还要想房价降到几十万，白捡便宜，这种好事，就是到日本美国也没有。总之，你们有钱，就歇歇吧。不是我嫉妒你们。

这个当然贵啦要便宜的只有外环那还好点一般都是1万到2万一个平方米的

5，上海大团镇房价为何便宜

位置太偏。因为开发的房地产商并不是特别多，所售楼盘不多，自然就能够控制房价，并且环境也不是太好，位置太偏，就比如海边的房屋跟山间的房屋价格不会一样，市区的房屋跟郊区的房屋价格也不会一样，所以便宜。房价忽高忽低，跟这五大因素有关。1、市场需求。供大于求和供小于求的不同情况对于房价的影响自然也是不一样的。比如当某一区域房屋供不应求时，房屋价格就会上涨，反之，当房屋供应量过大时，房屋价格就会出现下降。2、地理位置。地理位置对房屋价格的影响也很大，就比如海边的房屋跟山间的房屋价格不会一样，市区的房屋跟郊区的房屋价格也不会一样，也是因为如此，黄金地段也常常是房产商的宣传重点。3、小区环境。小区的绿化面积，平面布局，停车状况以及物业管理等因素都会影响到房屋价格，一个小区的房子如果环境良好自然价格就会偏高，但是如果这个小区发生过大型事故，那么房价就会有所下降。4、交通情况。交通情况直接影响着房屋价格，小区周边如果新开通了一条地铁，或者有众多的公交站点，那么这个小区的房价自然会比其他小区的价格要高，毕竟人们都不希望一天的时间都花费在上下班的路上。5、配套设施。完善的生活配套设施，将会提高该区域的房屋价格，小区周边如果有很多的超市、银行、学校、医院、药店、邮局等设施，人们的生活会非常便利，房屋价格也就偏高。

6，为什么上海闵行区房价现在这么便宜

不便宜你要问现在的房价要看成交价但是比较优势来说由于轨道的影响大家可以住的更远，闵行区星河湾是肯定不便宜的有的地方说的过去，主要原因是购买力受限制，房价再便宜还是太贵，想买房子的也只能考虑买小房子，钱太多的由于手政策限制暂时买了不，最近房价还在下调，有点乱

老闵行第一闵行属于郊区外郊第二闵行的房子基本上都是老式的莘庄第一郊区近郊地铁方便比老闵行贵第二莘庄的房子老的便宜新的贵很多

那里便宜啦？我在的小区贵的勒

根据交通，地段，房子情况，知名度，周边生活设施配套等情况原因决定的吧。

一句话，你知道上海十二五规划吗，金山，青浦，嘉定，松江.......7大区将建设为上海新城，独独没有闵行，你也天天上网，连政府都没考虑大力发展的地方，房价能升到哪里，补充一句，我的房子就在闵行江川，卖了3个月了，没卖出去，郁闷中，现在信息太灵通，我悔呀

7，为什么上海租房子这么贵呢

上海这样人口密集的大城市房价是很高，没办法这也不是你我小老百姓能控制的了的问题，谁都想房租便宜点，物价便宜，什么都便宜，皆大欢喜···至于你说房东把房子给中介，使的房价高了佣金高了，这个话不是我说你，很脑残的！房东出租自己的房子也就是做生意一样，他只是委托中介，以便又快又安全的找到客户好收取租金。就像你为了更快更好的找到自己适合的房子而且找中介一样，当然作为一个服务行业，中介行也是生意，中介的生存基本就是收取中介费。如果你不想付中介费，也可以啊，你去网站上找个人房源，直接找房东，还有价格多少不是中介说了算是房东说了算，有很多脑残找不到便宜房子想当然的说是中介把房价抬高了，其实中介是可以把你压价的，这看你怎么去和中介谈，实在要更便宜的，那你就郊区，几百块租个私房。

上海是个大城市其实贵的房租也就是市中心的贵郊区的不怎么贵啊我在上海市中心租房 16平米的1000一月是我运气好碰上一个好房东的不过也有很多不方便习惯就好了我隔壁现在刚刚邻居搬走了要出租呢不过之前那邻居住的看起来房子不是很干净后来房东打扫了租估计是1200一月吧就在南京东路120号三楼我不是中介你要租这个房子的话就不用中介费了给分吧

主要原因：上海市区的房价贵，房东按投资比例收取房租，中介在成交后收取一次的手续费。接下来希望随着经适房的推出，能逐步解决普通公民的住房问题。

8，上海康城房价为什么这么便宜

上海康城5月挂牌均价为18918元/平，因为小区离市中心有一定距离，所以相对来说价格不算太高，但上海康城二手房房价同比去年上涨的幅度也很高，同比上涨了14.93%

还为啥便宜？偏呗！周围交通一般般，不太方便，购物也是，就是一个破乐购！东西又少又贵！每次去买菜，好像是里面菜免费送似的！菜架子上空空荡荡的！！那叫一个凄惨啊！！！那里周围也没闹市，没商场！去地铁还要乘个二个几分钟的公交！还有环境一般吧，周末总有人一早上放鞭炮！不知是结婚啊还是丧事！吵得要死！！

这个问题有点意思；康城的房价折射出来的问题是一个上海绝大数楼盘没有可能面临的一个悖论问题，首先影响房价最为关键的因素是“供求关系”，再看小区当时的“业主构成”，很多房子一开始多为投资目的性很强的投机投资者。这就会导致小区在任何时间卖房子都会受到如下几个原因的影响；1、同一时间放盘量很多，互相杀价，因为你不降你就卖不掉，盘子实在太大了；2、小区的物业管理和小区的体量存在尖锐矛盾问题，比方说，业主不交物业费，很多业主几年都没有联系上，本身1.5元/平方米的物业费，造成物业和业主利益长期对立影响整着管理不到位的结果；3、二房东“群租”现象严重，恶劣突出，负面舆论流传影响购房者选择；4、国人在买房子上不含糊，愿意多加预算不降预期，且比较过程严谨反复，同一时间和康城比较的盘结合上述优劣势对比，同类楼盘很容易胜出。康城一度成为众矢之的；5、康城的自住率不高导致后期产生过一系列安全事故也让这个超级大盘毁誉，好比富士康一个厂30万人，一个人要死了郭台铭同志的舆论压力就很大，内陆其实很多很多镇就2万3万人，相当于10个镇，偶尔死个人不管什么原因你说有多正常。道理如出一撤。没有人管你你有的难处。只管好事者的参与的快感或者其他目的实现。

松江那边的均价1万多的很多的还是新房现房总价在110万 2房的

1）入住的人鱼龙混杂2）周边环境脏乱差3）小区管理不理想4）交通不够方便（去莘庄堵车严重）

据说上海康城是个很大的社区,但是问题是里面管理好像不是很好,里面有很多二手房东在那群租房,而且搞了好多好多,很影响小区的管理