房价下跌为什么还会降温，一线城市楼市降温房价下跌何时可期

来源：整理时间：2022-08-12 04:00:19 编辑：房价信息手机版

1，房价全线下跌明年可能会更冷这些数据说明了什么

这些数据说明中国的房价可能还会继续下降。这些数据说明很多的中国民众已经放弃了通过买房来进行投资的道路。虽然中国的房价已经全线下跌了的是，从总体上来看，中国的房价依旧非常高。根据数据统计显示，中国的房价已经全线下跌了。据专家预计，明年房价市场可能会更加冷。关于这些数据说明了什么？以下是我的看法：一、说明了中国的房价可能还会继续下降随着房产税政策的出台以及中国经济发展的逐渐平稳，中国的买房者肯定会变得越来越少。所以看到2021年中国房价出现了全线下跌的状况之后，很多的人都觉得中国的房价在以后很多年内肯定还会继续下降，中国的房地产市场以后肯定会持续走低，持续变得更冷。二、说明了很多人都放弃了通过买房进行投资的道路在以前房价飞速上涨时期，很多的人都是通过买房子来进行投资，让自己的钱保值的。但是今非昔比了，中国的房地产市场可能已经走到了最高点，以后房价可能会持续下降。所以从房价持续下降，中国的房地产市场变冷就可以看出，很多人都放弃了通过买房进行投资的道路，转而通过其他的手段来进行投资，让自己的钱保值。三、虽然中国的房价已经下跌了，但是房价总体还是非常高虽然中国的房价已经全线下跌了，中国的房地产市场也变冷了，但是和世界上很多其他的国家相比，中国的房价总体来说还是非常高的，很多的人依旧买不起房子。中国人民要想买一套房子，可能要比世界上其他国家的很多人民都更加困难。你觉得这些数据说明了什么呢？欢迎评论区下方留言。

房价全线下跌明年可能会更冷这些数据说明了什么

2，一线城市楼市降温房价下跌何时可期

具体问问房管中心。房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

一线城市楼市降温房价下跌何时可期

3，楼市降温降价为何不见炒房客大面积抛售

你感觉跌到多少才到原来的价位呢？一线城市二线城市房价高的离谱的会有些回调，但是幅度都不会太大，三线城市四线城市依然会跟着货物的膨胀而上涨，最简单的一个道理，今年的工资给你降到去年你愿意吗

你感觉跌到多少才到原来的价位呢？一线城市二线城市房价高的离谱的会有些回调，但是幅度都不会太大，三线城市四线城市依然会跟着货物的膨胀而上涨，最简单的一个道理，今年的工资给你降到去年你愿意吗根据中国社科院最新发布的《住房市场发展月度分析报告（2019年11月）》显示，最近一年来，广州、北京、青岛、武汉等许多热点城市的房价都跌回到了一年之前的水平。具体来看，广州同比下跌3.37%，北京下跌3.99%，青岛下跌11.67%，济南下跌8.89%，长沙下跌6.62%，武汉下跌3.9%，郑州下跌2.94%，西安下跌1.89%，福州下跌1.47%，石家庄下跌0.81%。而从今年整体环境来看，基本上可以用“平稳”两字来概括，。2019年第一季度楼市出现了“小阳春”现象，但第二季度楼市调控政策密集出台，使房地产市场迅速退烧，第三季度房价仍是稳中有降，到了第四季度开发商为了冲刺业绩，回笼资金，拉开了年底促销大战，但总体上开发商的业绩大不如前。面对当前房地产降温，房价下跌的走势，国内知名专家盛松成在某财经论坛上表示，现在大家可能房价会下跌，对于未来的房价走势，盛松成认为，房价有可能在半年到一年之后会出现报复性上涨。具体原因是，当下房地产投资出现下滑、房地产贷款都处于回落状态，一定程度上会造成供给的下降，而目前调控限制只能延缓房价上涨，并不会消失，所以这样的供需缺口可能会导致房价的上涨.而我们则认为，近期房地产投资下行，主要是开发商库存商品房出现滞销，国内经济又明显下行，开发商投资房地产开始谨慎起来。再加上目前开发商债务也在今明两年集中到期，房企融资难度在加大，房地产投资下行很正常。至于房地产贷款呈现下滑趋势，主要是前三季度房地产增速较猛，很多银行指标用完了，所以才延长了借贷。目前不要説新商品房入市，就连存量商品房都大量空置着，房价哪有像盛松成老师説的那样，还会暴涨的可能？实际上，专家们预测国内房价也未必灵验，早在2017年，经济学家任泽平就预测，只要土地财政没改变，这轮房地产调控会在2018年下半年结束，而随着楼市调控政策放开，货币政策的放松，到2019年下半年，房价会迎来一次报复性上涨。结果是房价不仅没有上涨，不少地区房价还回到了一年前的位置。那么，未来国内房价会怎么走呢？我们认为，大城市房价会做出较大调整，中小城市房价下跌会比较明显。首先，目前国内经济下行压力较大，估计明年国内经济会在5-6%之间徘徊。很多生意人会日子越来越难过，为了能够生存下去，就只能大量抛售名下房产，以度过危机。而当大量房产流向市场，房地产的供需关系就会发生逆转。抛售房产的人多了起来，而买房的人却少了，一些投资性购房也退了出来。只要稍微了解一下世界经济历史的，凡是经济下行，房地产泡沫就没有不破灭的。再者，房地产调控还会持续下去。从国家层面看，早已明确，不会借助房地产来拉动短期国内经济。誓将“房住不炒”进行到底。这也説明了决策层已经认识到投机炒房的后果。再从各地房地产调控来看，2019年1-11月，全国各地共出台房地产调控554次（1月份68次、2月份21次、3月份15次、4月份60次、5月份41次、6月份46次、7月份56次、8月份60次、9月份48次、10月份67次、11月份72次），而2018年同期出台调控425次，上涨幅度高达30%。再次，为了迟滞各地的房价下跌进程，防范系统性金融风险。也有一些地方房地产政策出现松动。主要是在吸引人才购房落户，公积金政策，首套刚需贷款等方面出现了边际宽松，显而易见，这是利好刚需、去化库存、化解楼市风险的重要举措，而并不是要鼓励投机炒作。最后，房地产长效机制一直在建立健全中，未来房地产税要出台，同时共有产权房、租赁房市场要发展，都会把商品房市场需求给挤出。长效机制的核心意图是，高收入者住商品房、中低收入者可选择共有产权房和租赁房市场。通过多主体供给，多渠道保障，来满足大家住房需求。未来房地产市场根本炒不起来，只能有居住的功能，房价与当地居民收入挂钩。房价下跌城市现在来越来多，专家却还忧心忡忡，担心房价会逆势而涨。平心而论，专家们説中的概率还是蛮高的。但过去説中并不代表未来也能言中。如今国内经济不景气，以及房地产调控政策的执行，并不支持国内房价的大涨。同时，部分地区对房地产进行松绑，主要是解决刚需问题，也并不是助推房价。而随着房地产长效机制的建立健全，高层的“房住不炒”才住真正得以落实。未来国内商品房将逐步回归合理的区间。一线城市心价稳中有降，二三线城市房价有可能出现较大幅度调整。股市开始下跌时，为何还有股票逆势上涨呢？股市一直下跌时，还有能一直撑得住不跌的股票吗？楼市之所以降温，原因是多方面的，在这里我们简的一说：房价高涨，居民存款增速下滑，居民家庭负债率激增，消费增速下滑，系统性金融风险不得不防。但是最根本的问题是，接盘侠们已经无力接盘了。夏天很热，很漫长，秋天很短暂，冬天会比夏天更漫长。房价，也是如此。拐点刚刚来临，正是深秋与冬初的交际之时，坐看雪花飘落即可。背负了二三十年的房贷，意味着普通贷款家庭在十余年之内的消费能力已经大幅压缩。而消费，才是驱动一国经济发展的核心动力。健康的经济体，就是消费为主的经济体。制造业创造财富，从业者有了钱，选择服务，或者购买商品，让服务行业从业者也有钱赚。各行各业健康发展，上缴税费，才能投资基础建设，完善社会服务体系。如今经济形势非常复杂，房地产降温并退出支柱地位已是必然，但是转型之路会有诸多坎坷。房价小幅下降，缓缓下降，给经济一些休养生息的时间，把炒房客们套牢，把银行的风险降到最低，这是基本的思路。如果大幅下降，快速下降，大量炒房客就会弃房断供，系统性金融风险出现的概率就非常高了。不要着急，就房价而言，未来三五年会很精彩，房价的走向，决定了未来社会的发展方向。正常情况会普遍下降30%以上，作为人才净流出的三四线城市，显然更加缺乏房价的支撑者，降幅也许会更大。谢谢邀请。现在人们对房地产市场的态度是什么？人们急于买房的心态变成了观望，对房价是否会下降议论的多了，一拥而上买房的少了。不要紧盯着官网发布的消息，看全国70城市商品房位宅的销售情况，环比上涨了多少多少。也不要把某个省会城市房价上涨了20%，就认为房价又要大涨。全国70城市的市场情况可以说只是个参照，不能代表全部。某个地方的房价上涨幅度大，也不能说明每一个地方的房价都要上涨。那么房地产市场到底是一个什么情况？房价会不会下跌？楼市真的降温了吗？（一）房价会不会下跌？中央对房地产市场的政策是以稳为主。如何理解这个稳呢？其中重要的一条就是稳房价。就是在现在的价格基础上，小幅上涨或下跌都是正常的，价格因城而异。单纯的上涨或下跌都是不正常的。现在的实际情况是，通过政策的严格调控，总体来说整个市场不再那么火爆，确实降温了。这也就意味着房价出现了松动，房价会慢慢下降。其表现为二手房市场正在微缩，新房交易量减少，甚至有的地方有价无市。下半年和上半年相比就非常明显。(二)楼市真的要降温吗？答案是肯定的。首先是稳地价。因为土地价格的高低直接影响到房价的高低。大家可能注意到对土地税收的政策，目的就是为了控制土地价格。中央明确要求各级政府要逐步减少对土地财政的依赖，加大经济转型力度。其次是房住不炒。在最近召开的中共中央政治局经济工作会议上又再次强调，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。不刺激就不会火，不炒就不能火。所以说楼市要真的降温了。但是也有很多人不相信房价要下跌，总认为上涨容易下跌难。但只要中央政策坚持严格调控，房地产市场也会顺应民意，符合大多数老百姓的意愿。记得2015年大牛市，很多人卖了房去炒股。当牛市退去，又有很多人卖了股票去买房。当然，房卖了去炒股的人，可能再也买不回房子了。买了股票去买房的人，也是心在滴血的割肉离场。其实，在我们大家眼里买房和炒股是两种投资方式。共同使用着社会的资金，两者是负相关关系，有很大的挤出效应。当股票上涨时，人们投资股市的意愿就比较强烈，房价就缺少必要的支撑，理论上房价会下降的。当股市表现不好，人们可选择的投资方式，可能就剩下房子了，因此房价就比较坚挺。不过我们国家提出了“房住不炒”的概念，通过严格的调控手段，遏制了房价的继续上涨。一二线城市的千万“普”宅价格不仅没有上涨，反而还降低了10%左右。近日看新闻说杭州的一座豪宅卖了一个亿，可是卖家一分没赚，中介反而赚了100万。2010年卖家出手购买的房子，大家可以算一下他亏了多少？房价越低，当然可炒作的空间就越高。但是现在房价在一些城市已经高不可攀，总体来看，炒房热潮已经开始慢慢降温了。房子总会回归居住属性，这时候股市的有关制度再进一步完善一下，股市的春天也就来了。感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。现在大部分热点城市仍在限购期，房价受政策影响，短期内大幅上涨和下跌的可能性都不大，两会提出的稳房价、稳地价、稳预期指导思想也为未来的楼市发展指明了方向。坐标长沙。自今年开年以来，长沙楼市经过两年多的政策调控期，首次出现回暖迹象。上周更是迎来了开年后的小高峰，不仅开盘量比上周加倍，而且去化率也有明显提升，江山帝景、克拉美丽山庄和南方梅溪一方三个项目去化率均超过到了98%！（数据来源于湖南中原数据平台）2019年3月第3周：本周内五区新增商品住宅2121套，27.33万方，环比分别上涨23%、19%，达到今年以来周度最高量。（数据来源于湖南中原数据平台）2019年3月第3周：一手住宅成交1005套，成交面积11.75万方，环比分别上涨45%、17%。上周长沙有7个项目开盘，共推出1991套住宅，成交1411套，开盘认购率为71%。在长沙楼市回暖的背景下，购房者热度增加，导致房价处于高位浮动，部分地区楼盘价格有惊喜。整体价格趋稳，房价起伏不是很明显。从政策调控的手段和市场反应来看，跳跃式的增长和断崖式的下跌在未来几年的长沙市场很难出现，稳中见长会是楼市发展的主基调。感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。

楼市降温降价为何不见炒房客大面积抛售