上海房价为什么高，上海房价为什么长得这么厉害

1，上海房价为什么长得这么厉害

1供需关系2上海人口占全国百分之一3上海是国际大都市，而且有吸引力4上海gdp总量大4上海人类发展指数高

因为上海人多.地皮越来越少.物价也涨.房价当然也要涨啊.

因为是我住过滴！

上海房价为什么长得这么厉害

2，为什么上海的房价那么高

上海房价为什么这么高？答：经济与人口。仅凭刚需就能使上海的房价飙升如果说你有足够的资金，不受到任何政策的限制可以在中国的任何一座城市购买房产，我相信很大一部分人都会选择上海。一个很简单的道理就是上海的常住人口将会达到2500万，而上海的住房远远无法满足的所有人群的购房需求。并且随着改革开放40年的发展，上海的人均收入水平也在全国居于首位。

为什么上海的房价那么高

3，为什么上海的房价越来越高

来上海的人越来越多，而上海可以开发的土地越来越少，那相应的房价就越来越高了。

房价其实是被一些人炒出来的,纽约比上海发达多少,房价却不高,就因为大批外地人涌入上海,致使人越来越多,房子越来越少,人多了,买房的人也多,房子就那么点,物以稀为贵上海人多地少、竞争就激烈喽不过上海也不是哪里都房价高的、有的地方还好何况还有经济适用房还有正在建设中的房子房价相对还是比较合理的

上海能开发的地皮越来越少了，而想在上海买房的人越来越多了，所以房价才会越来越高

为什么上海的房价越来越高

4，为什么上海的房子这么贵

上海，北京等城市无论是就业机会，工资待遇，教育，治安，服务，医疗，交通等等各社会资源都是全中国最好的。并且中国地区间发展严重不平衡，其他城市相比一线城市差距太大。这导致很多人都希望在上海或北京拥有房子定居，上海北京的房子就成了稀缺资源。市场经济分配稀缺资源的办法就是出价高者优先。外加中国缺乏投资渠道，股市做成了庄家作弊的赌场，各种理财公司骗子泛滥，物价每年上涨，对于大量手里堆积了现金的人唯有房产才是可靠的投资领域。假设题主中了一亿彩票，为了货币保值，最后肯定相当大一部分会决定去一线城市买房。加上中国人口基数又那么大，就算有钱人是极少数，这群人数量也会很庞大，并且资本是复利积累，一亿元5%年收益也有500万，对于一些有钱人尽管房价对于普通人已经是天文数字，但对于他们并不高。说说上海房子为什么贵。因为中国城市相比国外还有一些特殊性质，比如长期的城乡二元结构，甚至是大城市小城市农村三元结构，长期各种资源集中在一线城市。以及为城乡二元结构量身定做的户籍制度，各种社会资源与福利是与户籍挂钩的。比如一线城市基础教育资源都是对户籍内人口，本地医院医保也只针对户籍内人口。上海北京人在改革开放之前就已经是名副其实的“贵族”。户籍又和住房很大程度挂钩，买房实际上等于买身份和资源与福利。再比如特殊的土地制度和土地财政，地方ZF垄断了土地买卖的权力，中国土地不经过ZF手里买卖都是非法的，比如征收郊区土地，一亩地给农民几万，卖给开发商一百万，开发商为什么不出十万乃至九十万向农民直接购买呢？对不起非法。而地方ZF的财政又依靠土地买卖，因此有推动房价的意愿，一线城市房价60%左右是土地出让金，而卖地的农民补偿款通常是出让金的百分之个位数。在这种情况下进一步推高了房价。

5，上海的房价为什么升高

LS的现在市中心12500?哪有,我直接去买了.不动脑子的.现在的房价没有继续升高啊,刚看了报道说上海的房价据说已经跌到07年的水平了

第一外来人口的大量涌入首先要解决的就是住房问题，第二地皮有限，赵成房价节节升高

特殊的地域2009年6月会稍降

外来人口的大量涌入首先要解决的就是住房问题，第二地皮有限

主要还是因为上海目前的人口的问题,人口多了,自然就要求的多了,当然房价也自然会高了

是的 2008年受到世界金融形势影响房价明显小波动下降不少单位效益不一般好啊总之现在上海的房产不会升高

6，为什么上海房价这么高

1.这是地方政府的土地财政造成 2.开发商囤地，不用盖房放几年就可以升值，房价自然而然升高。 3.大批炒房者有利可图，有资金往上投，推高房价。获取暴利。解决办法： 1.土地是全民所有，取消地方政府的土地财政，因为它阻碍了房产业的发展。土地全部收入归国库所有。 2.这样就可以大力发展人民急需的房产业，拉动内需，使过剩的钢铁、水泥、建材充分发挥作用。解决就业问题，也解决百姓了住房问题。 3.在保证8亿亩农田的前提下，在进行新农村建设中，所盖农房多余的房屋可卖给城市居民。即发展农村经济，又疏散了城市人口。希望采纳谢谢。

发达城市，人口多且经济发达，房价自然就高。

因为上海外来人口太多。。城市的硬件需求过大。。这个是房价上涨的表面因素。

7，北京上海深圳为什么是中国房价最高的

很简单，我们所谓的房价高，其实就是一线城市（例如北上广）和核心城市（例如南京重庆）房价高。一线城市（例如北上广）和核心城市，全国一共能有多少个，全国不超过20个，而中国富人有多少，大学毕业生有多少，世界五百强有多少，都落户那些大城市，员工都去那里买房子，自然把房价推高了。而一线城市周围的房价根本就不高。举个简单例子，上海市里房价好几万，但是昆山只有1万，杭州好几万，而湖州只有几千，南京好几万，而马鞍山只有几千，而他们之间，用高铁少则15分钟，多则也就半个小时。但是在马鞍山买房子，只能享受马鞍山的教育医疗，而无法享受南京的。所以北京必然房价高，你是河北考生，自然享受不到北京的分数......这就是中国房价高的根本原因。中国一线城市一共有几个呢？？如果北京上海房价暴跌，由十几万跌至几万（或者几千）我也要去北京买房了......但是现实是——上海房价，2015年均价5万，2016年均价6万，2017年均价7万......中国这么多人，总是有想买房的，想儿子结婚的，想投资的，想上北大的.....

8，上海最高的楼叫什么

上海中心大厦上海中心大厦，位于陆家嘴，建筑主体为118层，总高为632米，其设计高度超过附近的上海环球金融中心，被称为中国第一高楼，世界第二高楼。上海中心大厦（Shanghai Tower），是中华人民共和国上海市的一座巨型高层地标式摩天大楼，位于陆家嘴，建筑主体为118层，其设计高度超过附近的上海环球金融中心。上海中心大厦总建筑面积57.8万平方米，建筑主体为地上127层，地下5层，总高为632米，结构高度为580米，基地面积30368平方米，机动车停车位布置在地下，可停放2000辆，被称为中国第一高楼，世界第二高楼。与绝大多数现代超高层摩天楼一样。上海中心大厦不只是一座办公楼。上海中心大厦的9个区每一个都有自己的空中大厅和中庭，夹在内外玻璃墙之间。1号区将是零售区，2号区到6号区将为办公区，酒店和观景台座落于7号区到9号区。空中大厅的每一层都将建有自己的零售店和餐馆，成为一个垂直商业区。上海中心大厦有两个玻璃正面，一内一外，主体形状为内圆外三角。形象地说，就是一个管子外面套着另一个管子。玻璃正面之间的空间在3英尺到33英尺之间（约合90厘米到10米），为空中大厅提供空间，同时充当一个类似热水瓶的隔热层，降低整座大楼的供暖和冷气需求。降低摩天楼的能耗不仅有利于保护环境，同时也让这种大型建筑项目更具有经济可行性。

9，为什么上海房价会是四万以上原因是什么

亲，因为是国际化大都市。金融中心，文化新潮。寸土寸金。人往高处走，都想入住。势必造成供不应求。土地是一定的了，人越来越多，所以涨房价是必然的。

今年上海房价上涨10% 房价，可以说全社会最关注的事儿之一。但房价实际上是说不清的，原因主要有二：一是房子与标准化商品，比如可乐、电视不同，它具有强烈的异质性，没有两套完全相同的房子。这就意味着，这套房子和另一套房的价格，可比性并不强。二是房地产信息收集和统计既难又复杂，要想准确的搞清楚房价，几乎是不可能的，比如英国有7个房价统计系统，各不相同，有副首相办公室的、有土地登记部门的，有放贷机构的、有建筑协会的，还有民间机构的。所以，我们通过统计数据，只能知道房价的变化方向和大概的幅度。相较而言，成交均价的数据最容易获得，当然不足之处是不能反映成交结构，但对一个成交规模足够的大的市场，比如全国市场，均价算得上一个好用的指标。对于成交量较小的单个城市，就要差很多，不过拿上海跟拉萨比，可信性就强很多。接下来分析一下上海的房价。今年以来，人们都觉得大城市的房价涨了很多，比如上海。但今年1-8个月，上海纯商品住宅（剔除保障用房），相较2008年全年，成交均价只上涨了8.3%，是近几年涨幅最小的。为什么会是这样？首先，当房价处于高位时和处于低位，成交量一般并不多。倒是在房价处于“半山腰”时，成交量最大。2008年反倒是上海房价涨幅最大的一年，涨幅高达29.2%。未来涨价幅度最高是川沙，受迪士尼影响

原因很简单，经济发达。

原因是供不应求。其实任何商品的价格都是由供求关系决定的，供不应求就涨价，供过于求就跌价。政治经济学的理论一点也不错！上海在地图上看就是个小点，但却涌入了几千万人口，人多地少，房价能不贵吗？要是不贵那就不合理了。注，上海市区均价早已破8万了，4万那是郊区，而且是远郊。

上海房价为什么高，上海房价为什么长得这么厉害

1，上海房价为什么长得这么厉害

2，为什么上海的房价那么高

3，为什么上海的房价越来越高

4，为什么上海的房子这么贵

5，上海的房价为什么升高

6，为什么上海房价这么高

7，北京上海深圳为什么是中国房价最高的

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9，为什么上海房价会是四万以上原因是什么

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