我对2020年杭州房价的预测是上半年微涨，下半年稳涨。2从杭州各板块限价涨幅来看，3-5月，很多板块都出现了涨价。受疫情影响，未来两年房价走势如何？会不会出台类似2003年非典之后的救市政策？疫情对经济的影响应该已经在上半年的房价中有所体现。但由于通胀预期和杭州土地限价的上升，房地产价格略有上涨，但我判断这只是恐慌的表现。
2020年杭州房价走势如何？
我对2020年杭州房价的预测是上半年微涨，下半年平稳。我为什么这么判断呢？依据1突发疫情，国际股市大跌，降息潮来临，通胀加剧一场突如其来的疫情，美股和欧洲股市相继闪崩，美国股市一度从最高的29000多点跌到了最低的18000多点，10天内触发四次熔断，欧洲股市也是难兄难弟，情况差不多，为了挽回股市和经济，各国都出台了很多经济刺激政策，包括大幅度的降息，这就导致了通胀压力的进一步加大，虽然我国没有采取降息政策，但是国际经济是一体的，通胀的压力最终会从国外传导到国内。
这也给房价上涨提供了原动力，本来持币观望的购房者看到明确的通胀预期，也会着急入手，会推动房价一波小涨。依据2杭州各个板块限价有所提高从3月到5月的版块限价来看，多个版块出现了涨价，依据3疫情对经济的影响在年底将会集中体现本来持币观望的购房者在上半年消耗的差不多了，下半年由于疫情的影响，很多本来有购房预期的，由于收入下降，工作不稳定，将会打消买房的打算。
而大量企业主，个体工商户，由于年底贷款需要偿还，不得不出售房产，将影响二手房价格，依据4预测下半年大量房地产企业将出现资金链严重紧张每到年底就是房地产公司需要偿还贷款的时候了，一些资金链紧张的房地产公司会为了缓解资金压力，对楼盘降价促销。总结：疫情对经济的影响本来在上半年应该对房价有所体现的，但是由于通胀预期以及杭州的土地限价的上涨，房地产价格反而小涨了一波，但我判断这个只是恐慌性的体现，
4月杭州新房二手房价见涨，杭州下半年房价走势如何？
受疫情影响，未来两年房价走势如何？会不会像03年非典之后的救市政策？我们来做个对比:1。当年的经济体量和现在不一样。2003年，中国GDP增速一季度为11%，二季度降至9%，次年一季度回升至11%。非典疫情并没有影响中国经济的整体走势。2020年中国GDP总量水平已经达到100万亿，整体抗风险能力与当年完全不同。疫情只是短时间抑制了消费需求。2.房地产市场正处于不同的发展阶段。现在，房地产企业可以借助网上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式。虽然各家房企都在降价卖房，开发商也很可能降价卖房，但窗口期不会很长。疫情一旦过去，宏观经济方面大概会出台。
