很多人觉得盐城房价高，但是你看过周边城市吗？首先，我们来分析一下近几年的房价。盐城的房价上涨其实早在2011年就达到了一个小高潮。当时城南的钱江方舟和冯明分峰汇已经到了7000-8000的小高点，但这在当时是一个理性的价格。之后盐城房价横盘浮动了4-5年。按照价值投资来说，2011年买房的投资者，这几年其实是亏了，但从2016年年中开始，盐城的房价就像打了兴奋剂一样。一年时间，房价翻了一倍，连苏北一个地王都涨了。平均地价也拍到了每平米1w多。
盐城2018房价现在怎么样？
感谢邀请!盐城2018房价涨势预判：今年起，盐城的房子将失去投资价值，眼下是最后一棒。这是我说的，房住不炒，这是国家说的。首先，我们先来分析一下这几年的房价情况盐城房价上涨行情其实早在2011年就达到了一个小高潮，那时候钱江方舟，城南凤鸣分凤凰汇就已经达到7000-8000的小高位，但是这在当时是属于理性价位的，之后在这个价位上，盐城的房价横盘浮动了4-5年，按照价值投资的说法来，2011年买房的投资者这几年其实是亏的，但是从2016年中开始，盐城的房价就跟吃了兴奋剂一样，一年时间，房价翻番，甚至还涨出了个苏北地王，土地均价也是被拍到了1w多一平米，
按照这样的行情，盐城的房价跟2011情形非常类似，那是不是过几年房价还会翻一番呢？再翻一番的话，盐城的均价估计在24000左右。但，那是绝不可能的!为什么说不可能，是因为出于以下几个方面：1、目前盐城的平均收入不足以支撑盐城的房价水平，房价100多万，贷款80万，贷款20年，一个月还款大概5000多，
家庭总收入的一半要贴在房贷上。如果是单身购房，其压力更大，而且近期碧桂园等小区主打的均为140平以上的大户型房，房子单价均在170万左右，贷款金额更甚。月薪只有2800的我，表示直接压死我得了，2、盐城目前的经济情况不明朗。支柱产业乏力，再如之前比较火的南海城，哪里有半点搞实业的样子，还是一大片房地产，房子供给端再加力，
我是充满排斥感的，而且之前大量开发商的开盘，购买力已经被消化的所剩无几，短期横盘概率较大。ps听说国家来检查盐城房价啦3、人口的总体流出流入问题，独生子女政策的人口高峰期已过，每年市场的刚需是逐步降低，老城区老龄化的严重。未来盐城的方向肯定在城南，毋庸置疑，但这个方向还需要数据支撑，因为单地方考虑，盐城乡镇县域人口的涌入是有支撑的，但我这边没有数据难以言表，但值得注意的是，那种大平层户型的销售应该是较为受影响的。
盐城房价会暴跌吗？
盐城房价即将大规模下跌，炒房客也纷纷离开了盐城的楼市，盐城的地理位置虽然还不错，也是一座沿海城市，可是盐城守着那么大一片海岸线，可是却没有利用的空间，这也就让盐城的对外贸易不是很发达，所以盐城的经济相比较于其他的沿海城市来说还是有些弱的，自己如果想在盐城买房还是要考虑清楚的，现在如果买了房子以后，如果房价下跌了，自己是否愿意承担房价下跌带来的影响呢？而且盐城的经济实力也是其实也并不好。
盐城的房价会跌吗？
会跌的，需要多长时间我不知道，但是我敢肯定的是，盐城的房价到2020年都会是上涨的，不过这个上涨幅度肯定不会很大，是一个慢慢上升的过程，因为近两年消耗了太多的上涨空间，其实这个信号是19大放出来的，19大上明确指出：2020年将全面建成小康社会，而小康社会的基础必然有房子另外盐城的房子并不是为了市区人准备的，而是给广大的农民群众和下面县市的人准备的，那么这个住房需要必然是无比巨大的。
从盐城近几年的商品房购买率来看，需求并没有完全得到满足，供求关系依然存在。所以就目前来看，房价还是稳中有升，但是涨幅很小。也就是说，2020年之前的房价还是维持过去几年的水平。注意:只是为了保值，升值空间很小。但是2020年以后，全面建成小康社会，供求关系将不复存在，房价自然开始下降。再次声明:房子是用来住的，不是用来炒的。这是国家说的！同意我右上角的点波关注，
