各种数据显示，怀化房价会涨，但应该不会像2017年下半年那么疯狂。国庆期间，岳麓青城陵6500-7000举行预售认筹活动。说实话，那个地方的位置在怀化市区还是比较偏的。但是万达广场一进来，估计就把那个区域的整个房价拉起来了，大型房企陆续进驻怀化。
怀化什么时候房价下跌？
应该一下还跌不下来。涨幅呢，估计不会涨得有前面那么凶猛了，2015年至2018年是涨得最快的时候，很多学区房从3000多冲到了6000多，有两大原因：一个是棚户区改造。太平桥、粮食区以及老鹤城城区政府、鹤洲路、人民路等地方拆了很多房，石门、三眼桥、井坪、湖天桥农民征地也拿到了一大笔钱，在这种环境下房价长得快，
第二个原因就是学区房有需求。岳麓欧城、盛世华都、宏宇新城、碧桂园、金时花园这些房涨得快，与学位有关，现在城里义务制教育学位不足，很多人买房也是冲着学位去的，孩子能上宏宇小学、华都小学、欧城小学、大汉小学、碧桂园小学享受优质教育资源多好。现在城区还在搞拆迁，房价是降不下来的，国庆期间岳麓青城毛胚6500-7000做预售认筹活动，说句心里话，那个地方的位置原来在怀化城区也算比较偏的，但万达广场一进来，估计那一片整个房价都会被拉起。
湖南怀化房价还会涨吗？
根据各方面数据来看，怀化房价还会上涨，但应该没有2017年下半年这么疯狂，1、大型房地产企业相继进驻怀化。在2010年之前怀化只有本土一些老牌房地产商，2010年之后一些周边中型房地产商开始进入怀化拿地建房，别墅主要在中方，中高档小区主要在体育馆和市政府附近，例如岳麓欧城，盛世华都，金时花园，大汉龙城，宏宇新城等。
而2015年开始碧桂园，澳海澜庭，恒大等品牌房企相继在怀化拿地建房，现在万科也来了，大中型房地产商看中怀化人民之前被低估的消费力，他们的到来也使的各种类型的中高档小区行成，价格自然上涨，2、一二线城市限购。这个应该是此轮爆发性增长最重要的几个因素之一，北上广深上涨了几轮显然很多在那里工作的人已然买不起，何况还需要严苛的购房资格，甚至长沙也开始限购。
而外面的赚钱效应让他们百度累积又得不到消费的渠道，选择回乡置业也是很好的选择，3、二胎的放开。这个不需要多说，这轮上涨涨幅最高的几个小区，就是有学区以及学位的，4、之前房价被低估，。一个具备西部交通枢纽之前房价一直在3000左右徘徊，同类型城市已经5000左右，除此之外，怀化的定位与规划，以及发展劲头来看，房价还有上涨空间，只是这种爆发式半年上涨40%以上的概率应该不大，温和上涨应该是大概率。
今年怀化市房价会出现金九银十热闹场面吗？房价是涨还是降？
不，它不会上升。自从前几年北碧桂园和恒大来到怀化，怀化的房子就以精装房的方式直接从3000元涨到5000多元每平方。但是碧桂园的精装房质量太差，以至于那几年业主天天维权是出了名的。后来，碧桂园的姜世离湾不得不出售毛坯房，这就自动降低了价格。这几年几个大楼盘扩张太快，回笼资金压力明显太大。尤其是恒大还变相自动打折降价。现在，大部分建筑都保留了下来。
