在这种情况下，期望房价下跌，或者在梦中寻找，似乎是不可能的。不同程度的宽松对房价的影响不同。2008年，强放水刺激房价累计上涨17.5%。2011年宽松力度较小，房价累计涨幅11.8%；2014年整体宽松使得房价累计涨幅达到36.9%。从最近十年房价周期的变化可以得出，局部宽松不会导致房价大幅上涨。
中国的房价近几年可能降吗，降的话迟买几年？
世界是个大家庭，大家做生意都有来往。美国大量印钱、滥发货币，你不跟上就会被剪羊毛，所以，很多东西包括房子、自然而然水涨船高的涨价了，而房子是涨价中最好保值品之一。国家为了照顾还没买房的和晚买房的人，设置了好多限制、限购等政策，不然，房价会日长夜大的涨，感恩国家的用心良苦吧。现实是：房价象人的年龄了，在上情况下，指望房价跌好像不可能、或在梦里找。
房价近两年有何趋势？
2016年年底，“房住不炒”首次在中央经济工作会议被提出，如今已经过去三年多的时间，本轮调控为过去20年最为严厉的政策调控期，尽管2018年下半年个别城市出现楼市松绑，但进入2019年以来楼市总体调控依然继续，调控本质没有发生改变。自去年10月开始，稳楼市的基调就已经确定了，从经济工作会议、到住建部会再到两会报告以及住建部记者会，都强调稳地价稳房价稳预期，
这个大前提的背后就是房地产行业要平稳发展，2018年-2019年2月，20城政策放松，四次降准、二次变相降息就是最好证明。看到这里，购房者不禁想问，楼市调控两年多，房价真的下跌了吗？相信这是大家最为关心的，在购房者的眼中，房价有所下降了，开发商资金紧缺，房子卖不动了，部分中介门店关门了。那么真实的房价真的如购房者所见吗？今天参谋长带大家看看近两年真实的房价，经历了两年的严苛调控，房价究竟是涨还是跌呢？据国家统计局数据显示，2018年全国商品房成交均价8737元/平方米，同比上涨10.7%，涨幅比去年同期扩大5.1个百分点，
在结合上图的数据来看，2017年全国商品房成交均价7892元/平方米，同比增长5.6%，2016年全国商品房成交均价7476元/平方米，同比增长10.1%。2019年的数据还未到年底，不好下定论，但是从今年上半年的整体情况来看，增长仍然是逐步放缓的，也就是说房价一直处于上涨趋势。未来楼市走向首先，我们明确一点，楼市微调不等于调控放松，
楼市微调的关键在于一城一策调控，与2018年严苛的楼市调控相比，2019年最大的不同在于一城一策成为调控主流。但值得注意的是，无论是打响第一枪的菏泽，还是之后的青岛、珠海，这些城市在调控政策的同时，都强调只是暂时取消，这句话的潜台词就是，如果市场不健康发展，政策调控依旧会卷土重来，换言之，一城一策只是将楼市调控的自主权移交给地方，每个城市可以根据市场发展的实际情况进行调整，如果房价依然上涨，则调控有加码的可能。
无论是加码还是放松，每个城市都有肩负责任，即稳房价，所以，楼市微调并不等同于调控放松，“遏制房价大幅上涨”调控目标也并未发生改变，最终都是为了保障房地产市场的平稳发展。其次，房地产大局基本已定，经常看到购房者在群里讨论，如果楼市调控力度不放松，房价是不是会大幅下跌？其实很多没买房的购房者都希望房价能够大跌，跌倒自己可以承受的范围内，然后轻松购房，这种想法也是可以理解的。
但是，参谋长在之前的文章中已经多次说过，楼市调控不放松不代表房价会继续下降，影响楼市和房价的因素很多。在当前环境下，房地产行业作为支柱产业，仍然需要在稳增长中发挥积极作用。同时，调控不放松是为了避免走依靠房地产发展经济的老路。由此可见，未来房地产大局基本已定，可能会出现一些放松现象，但整体回暖的可能性不大。市场依然“稳定”，房价在合理范围内上下波动。
