这里最后一个月自然是9月，9月指数设为10月。数据大于100，房价就涨。如果10月份数据小于1，房价就会下跌。所以在这张表中，二手房价比9月份下降的城市确实有35个，占了一半。最后10月份房价居然上去了。
10月份，全国房价普遍下跌20元，2019年房价还会下跌吗？
我不知道你这20%的数据从何而来。这个问题你要搞懂不是跌20%，是回落，年底开发商回款应对明年春拍，这是最正常现象。2018年1-7月全国房地产开发投资已达65996亿元，同比增幅10.2%增速较1-6月再次提高0.5个百分点，共销售商品房89990万平方米，销售均价8701元/平同比涨幅9.75%，其中7月份商品房销售12847万平米销售额11355亿元，均价达到8839元/平，同比涨幅达到10.98%！，能回落5%就是多的了。
马鞍山10月房价猛跌近1000元/平，房价重回一年前，还会续跌吗？
其实有点大局观就可以看得出来的，马鞍山没有大的机遇是撑不起高房价的，举个旁边的滁州市为例子，说一下什么是大机遇，南京和滁州已经很近了，而南京最有前途的的江北新区则是被滁州三面包围，可谓是独享南京江北新区发展机遇，而南京江北新区的目标gdp是7000亿，有着再造一个南京城的任务，多么大的发现机遇，但是马鞍山距离太远了，鞭长莫及，南京跟苏州飙经济，往南发展江宁即可，
跟合肥争徽京，河西奥体巩固即可。跟杭州比环境，仙林好好开发即可，跟成都拼大小，溧水高淳空港板桥。想做华东老二，江北新区迫在眉睫，结论最有前途的是江北新区河西的使命是承接市区饱和，新市区的功能仙林的使命是承接教育转移，新高教的功能江宁的使命是承接工业属性，新产业的功能南京最具代表的三大板块如今使命基本完成。
为什么今年10月份，甚至明年房价出现下跌？
谢谢邀请，看统计月报不能仅仅看新闻通稿，要直接去看统计局公布的第一手通报，才可以知道真实的情况到底是什么样的，如果再能把自己身边的情况联系起来对照看，收获就更大了，比如我们现在就一起来看看题主提到的这个10月份的统计数据。首先，我们要弄清楚这个统计表中最基本的定义http://www.stats.gov.cn/tjsj/zxfb/201911/t20191115_1709560.html链接就是这份统计报表，大家可以看到里面一共是4张表格，表1是新建房的价格指数，表2是二手房价格指数，表3和表4则是新建房分类（分面积），
其中表2就是题主说的二手房房价下降的来源。大家看这个表格里有几个最基本的定义：环比：环比的意思就是房价与上个月相比，此处的上个月自然就是9月份了，9月份指数定为100，10月份数据如果大于100就表示房价上涨，10月份数据如果小于100，就代表房价下跌，那么在这个表格里的确有35个城市的二手房价格与9月份相比出现了下跌，占到了一半。
同比：同比的意思就是房价与去年同期相比，也就是说是与2018年的10月份相比，这个表格里大家可以看到，只有北京、青岛、济南、长沙、广州、海口、安庆、宜昌、岳阳、常德、遵义这11个城市的房价是下跌的，其他59个城市的二手房价都比去年10月份要高，定基：这个选的是房价的基准年，此处表格选择2015年作为基准，大家可以看到所有的指数都是大于100，也就是说这70个城市的二手房价格都比2015的价格要高，其中北京的指数市144.3，也就是说北京现在的房价比2015年的时候上涨了44.3%。
其次，看房价涨跌不能只看二手房，一手房也要看。从表1中可以看到，价格比9月(环比)下降的城市有17个，但价格比去年10月(同比)下降的城市只有一个，那就是湖南省岳阳市。所以像这种情况，我们一般可以肯定的说，湖南岳阳市的房价下跌了。至于其他城市，完全有可能只是正常的房价波动。上个月指数是100，这个月指数变成了99: 00，可以算是正常波动。如果要定性为下降，需要看连续几个月的数据。如果呈现明显的下跌趋势，基本可以判断房价已经开始下跌，但是你也要注意和基数进行对比。
