为什么这半年贵阳房价突然快速上涨？二是在一些人口增长明显的高水平城市，旺盛的需求推高了房价，全国房价保持上涨趋势。首先，货币政策持续收紧的预期被打破。部分城市靠近城市群核心，前几年涨幅“错过”的涨幅较小的城市，房价还有大幅上涨的空间。
为什么最近半年，贵阳的房价突然涨得很快？
谢邀，这个问题其实经常听到贵阳的小伙伴在问，观山湖的房价越来越高了，从去年的6000多，之前到现在的9000多，贵阳的好几个区的房价也是水涨船高，小河区也是七八千，老城区一直都是很高的，花溪区也变得很热门了。贵阳的房价为什么近半年突然涨得很快呢？我觉得有以下原因，大盘售罄花果园项目刚出来的时候，4000的价格真的很低，4000块住在贵阳的1.5环这是很诱人的，加之1700万方的中国第一体量，购买者可以说是非常多。
其次还有中天未来方舟、中天会展城等等大盘，在前几年都成为拉低贵阳房价的一个很大的因素，低价格，配套丰富，热闹，对于刚需个想到贵阳居住的人还是比较有吸引力的。随着大盘的售罄，新的大盘比如西南上城、云城尚品等等楼盘都还在规划建设之中，所以能提供的房源相对来说就比较少，价格上涨成为必然，土地出让价格上涨城市的建设用地的急缺，这是许多城市发展的过程中都会面临的问题，去年过年未来方舟对面地块被高价拍走，成为16年贵阳“地王”，前段时间白云区铝厂地块被6000楼面价格拍走，最近很火的花溪也是，6000的楼面价花溪印象易主碧桂园。
2018年房价为什么上涨的很快？
全国房价总体上保持上涨态势首先，货币政策持续收紧的预期被打破，4月，央行意外降准之后，市场对货币政策转向的猜想甚嚣尘上。政治局会议表述中，货币政策取向由稳健中性转向稳健灵活适度，这可能是预示着货币政策正在微调转向，央行近日进一步宣布，适当扩大中期借贷便利(MLF)担保品范围。其次，住房结构发生本质变化，
原来住房结构中，商品房一家独大，现在则是租赁住房，共有产权房，商品房共同形成阶梯式供应格局。商品房供应有所减少，其次，各地房地产调控政策存在一定意义上的隐形放松。房地产这块蛋糕都不愿错过，地方政府在不违背当前中央宏观调控政策的前提下，会不断采用一些擦边球的方式来刺激房地产市场。比如，各地爆发抢人大战，竞相下沉人才门槛，
为人才取消限购可谓是一箭双雕。一是为流住人才增加筹码，二是促进楼市发展，二、三、四线城市尤其是二线城市房价上涨幅度明显大于一线一是本轮调控中，一线城市调控力度远远大于二三线城市，导致部分资金外溢到二三线城市。二是部分有人口显著增量，高级别的城市，需求旺盛推动房价上涨，不同于一线城市相对整齐划一的趋势性上涨态势，二线之间情况差别较大。
天津，合肥，成都，重庆是过去五年人口流入最多的二线城市，郑州，石家庄，长沙处于第二梯队。三是部分城市距离城市群核心较近，在前几年上涨中“漏掉”的涨幅较小的城市，房价有大幅补涨空间，国务院提出“十三五”期间建设19个城市群。距离城市群核心较近且交通便利的城市，可以优先分享到核心城市的溢出效应，房地产有进一步升值空间。
第四，棚户区改造及其货币化进一步刺激三四线房地产需求。棚户区改造虽然是全国实施的民生工程，但其城市分布不均，主要集中在三四线城市，占比高达87%，而且。2015年后，棚户区改造安置方式由传统实物安置向货币化安置转变，货币化安置本质上是以定向宽松的方式帮助商品房去库存，三四线城市销售需求进一步提升。
