首先，2018年下半年房价不会暴跌。其次，2018年，包括至少未来三年，不适合买房。有房的人，尤其是有多套房的人，肯定希望房价涨。上车的人喜欢听的是，不指望房价会跌，尤其是不会跌得很大。这不是中国梦的内容之一。房子炒不动的人太多，是房价高的重要原因。
2018年之后的几年，房价会不会跌？
说大家愿意听的就是房价会下跌，而且有站得住脚的理由，如:房地产税、空置率高、供大于求、调控下房企不好过，为了尽快回笼资金降价出售等。说上车人的爱听的就是别指望房价会跌，特别是大幅度跌，这不是中国梦的内容之一，其站得住的理由也有，如:物价在涨、地皮在涨、建材在涨、人工在涨、钱币是贬值的、地方政府和银行不希望房价降、城镇化建设、棚改拆迁、大城市人口流入导致房屋供不应求等。
房价到底会不会降，仁者见仁智者见智；婆说婆有理，媳说媳有理的事，没买房的永远在等房价下降，不过即使降了，谁敢保证就一定会买，绝对还等着降得更低。所以，不买的人终究很难上车，有房的人群，特别是多套房的，肯定是希望房价上涨的。而且有点存款八成都会流向楼市，因为之前享受到了房子所带来的红利，其次没有什么好理财的项目，
2018年下半年的房价会不会暴跌？
首先说2018年下半年的房价不会暴跌，其次是2018年包括今后至少三年都不适合买房。按照市场经济规则，商品价格暴涨之后，必然会有一定跌幅，但是房价问题显然不会这么简单。房产作为事实的支柱经济，牵扯的利益太多，房企和个人购房者向银行的贷款超过30万亿，仅从防范金融风险考虑，房价也不允许暴跌，2018年防范系统性金融风险的说法时有耳闻。
对应的则是急剧攀升的居民家庭负债，资管新规的实施，银行表里表外业务的清理整顿，以及越来越多的债券违约，P2P平台爆雷等等，所谓金融风险，无非是过度放贷的结果，形成比美国次级贷更刺激的庞大债务规模。贷款的收紧，导致房企极度缺钱，对于个人购房者，则是首套房利率提升，首付增加，限售限购，房企缺钱，融资渠道一条条被掐断，为了避免资金链断裂，部分房企降价销售就成为很直观的结果。
但是考虑到群众普遍买涨不买跌，降价的话前面的购房者就会打砸闹，显然需要高明的技巧才能降，否则的话，还不如雇群众演员，继续制造抢房气氛销售更好。总体而言，大降的基础不存在，想降，也要考虑国际影响，不一定能得到同意，兵败如山倒，一降成汪洋。至于说2018年之后三年内不要买房，是因为现在再往后三年，房价即使出现30%以上的降幅，依然处于高位，远远偏离了应有的真实价值，
财智成功认为合理的房价是一个人的月收入可以买一平米房子，所以现在多数城市房价都应该腰斩之后再斩一大截才行，显然这需要时间，也需要土地公公做出配合。高位接盘，就要承担更多的降价风险，跟炒股是一个道理，房价低的年代，房子全款存三年期大额存单，一年的利息不一定够一年的租金。如今同样的金额，存大额存单，4%年收益率，差不多可以租两套同一位置的房子，
那么，还是耐心等等吧。新房不要买，更不要去接盘二手房，这是今后三年应有的姿态，房炒不住的人太多，是房价到如今高度的重要原因。不断提升的贷款利率和日趋临近的房产税则是压垮这些死驴的最后两根海草，在发展经济和保房价之间，相信聪明人都会做出理性的选择，否则后果不堪设想。高负债；老龄化；社保金缺口；出口贸易问题；产能过剩；居民家庭负债过高；消费增速下滑；未富先老，问题重重，发展经济，任重道远，再撑房价，万事蹉跎，
2018年北京的房价会不会继续下跌？
2018年，北京房价持续下跌，已成结算局。第一，2017年北京各区域限价房项目44个。按照建设周期，预计今年下半年会陆续上市，起到平抑价格上涨的作用。第二，北京市政府大力推进共有产权房建设，现在已经推出了两批。第三，北京2018年楼市新政，鼓励产业园区建设职工宿舍，多渠道解决城市运营和服务保障行业职工住房问题。今后，北京每个租赁住房项目都将配备一定比例的宿舍，解决普通职工的住房问题。
