是房价中最大的成本。如果土地拍卖迫使地价下降，如果房子的成本大大降低，那么面粉会更便宜，面包的价格也不会下降。总之，拍卖有各种各样的原因，但唯一可以肯定的是，房企出现拐点。回到问题本身，土地拍卖的最大原因可能是最近政治局明确表示决心抑制房价上涨，开发商不敢高价拿地。
如果土地流拍增多，房价会下跌吗？
这个要从两方面分析，请结合自己所在地区来判断。第一种情况，在三四线城市居多，此前投资的地产是过度投资，超出了未来房屋需求，即供过于求，房子卖不出去了。房屋市场库存量较多。这样的情况下，地产商肯定不愿意再拿地了，因此未来房价下跌是正常的。第二种情况，在一线城市较多。土地流拍不是房屋供过于求，而是地产商的投资信心不足，由于担心未来经济形势而不愿意动工。
有人认为土地流拍预示着房价下跌，你怎么看？
谢谢悟空问答的邀请！最近，朋友圈都说房租在上涨，不过，随着股市下跌，现在经济似乎陷入了流动性陷阱，好像不是买不买房子的问题，而是卖不卖得掉房子的问题了，特别在一线城市，最近不断听到北京上海的亲友，想卖房子卖不掉，除了学区房，连看房子的都少，即使有，也都是大砍价的，至少砍去市价30%。可能这正是房租问题刷屏的主因，是大家有房的早都有了，买不起的哪怕房价跌去一半还是买不起，所有把关注点放到了租房上面了。
回到问题本身，土地流拍最大的原因，可能是近来政治局明确表示坚决遏制房价上涨，开发商不敢再高价拿地了。而至于土地流拍会预示房价下跌吗？，那还不明显吗？土地是房价中最大的成本，如果土地流拍逼着土地价格下跌的话，要是房子的成本大幅降低，那面粉便宜了，面包的价格会不跌吗？点到为止吧。你对这个问题有什么更好的意见吗？欢迎在下方留言讨论！。
土地流拍会导致房价下跌吗？
土地流拍。从企业的角度，一是利润空间被挤压，没有投资开发的价值空间。二是市场动荡，不确定因素太多，风险系数严重提高。三参投的企业资质要求卡死。四是土地的地段与标底产生预判性逆差。总之，流拍的原因是多种多样的，但唯一一点是确定的，房企出现拐点。房企出现拐点，楼市价格会否受影响呢？直接影响不大，但间接影响肯定是有的。
土地流拍规模将达历史峰值，房价就要下降了吗？你怎么看？
真的要下跌。这里面开发商心里清楚。房价已经上天了，再拿地开发卖给谁呢，他知道刚需想买，也买不起。1,炒客客已套牢了。炒房目前棘手的事是甩房子，好让贷款利息终结，让每月按揭终结。厦门北京炒客抛房的还少吗。2,地产商再拿地没资金。现在地产商都在负债。负债率达80%以上是常事。况且，他手里剩多少房子，谁也说不清。
3,企业炒房也撤出了。再拿地盖出房子，没企业来买，没炒房客来抢，能卖几个刚需？他心里最明白。4,贷款利息提高了，成本更大。现在银行利息提高了不说，而且还控制资金流向房市，本身就难贷到款。没钱也拿不到地。另外，买房的利息也提高了，买房人也不乐意，所以，利息高时，买房人也不愿意买了。5,地流拍，地方收益来源少。
如果土地长期卖不出去，要么贷款维持开支，要么降价卖地。土地拍卖便宜，房价肯定在跌。现在买卖房子的人都看到一个事实，放水容易再涨，跌起来难。现在的情况是，买房卖房的地产商都负债累累。卖房的钱去哪了？只能说明开发商光盘是骗人的，没卖那么多房子，而且剩余量很大。在土地未开发的情况下，80%的负债意味着剩下80%的房子，50%的负债意味着剩下一半的房子。
