靳东站在襄阳的建立，从某种意义上来说，也会提振襄阳的房价。襄阳房价有点高估，刚需无所谓，投资需谨慎。五年来，襄阳房价翻了一倍，从五千到一万左右。如果政策放宽，襄阳房价会飙升吗？说到房价，襄阳市和其他城市一样，也是众说纷纭。——从目前襄阳的发展规划和国家的相关政策导向来看，以上是襄阳近几年房价的大致情况。
襄阳的房价还会涨吗？为什么？
先说结论襄阳房价有点高估，刚需无所谓，投资要谨慎！襄阳，湖北第二大城市，全市年末常住人口566.9万人，户籍人口总数在597万左右，城镇化率达到60.8%。人口出生率为9.95死亡率为1.42，人口自然增长率为8.53。房价均价近一万，接近长沙，市区超过1万。GDP在中国城市排行里居第50位，也是湖北唯二入选的城市之一。
人口方面，2018年全年中国出生人口1523万人，人口出生率为10.94死亡人口993万人，人口死亡率为7.13人口自然增长率为3.81。作为对比，襄阳出生率低于全国平均水平，但是死亡率更低，总体自然增长率要大幅高于全国水平，说明这个城市老龄化问题还不严重，人口结构偏年轻。2018年，襄阳城镇常住居民人均可支配收入为33947元，这个是低于全国水平的。
2018年，中国城镇居民人均可支配收入39251元，长沙是5.07万元。收入低于全国水平，这还是湖北第二大城市，由此可见湖北整体经济发展并不均衡，武汉有点过于强大，经济有点过于集中。过去5年，襄阳房价从5000涨到1万左右，翻倍了。但是GDP呢？2014年是3129亿元，到2018年达到了4309亿元，5年增长了40%左右，远远没有跑赢GDP的增长。
湖北襄阳再出楼市调控新政策，未来襄阳房价还会涨吗？
谢邀。襄阳是个区位优势不错的地方，铁路区域枢纽，河湖交错，在湖北地级市中，硬环境和软环境都不错。说到房价，襄阳城区跟其他城市一样，分化厉害。好的地段，富人和权贵聚集，房价扶摇直上。一般的地段，也是工薪阶层聚住地，房价受地方经济和调控政策影响较大。凡是受调控政策影响的城市，需求难以释放，房价都会呈阴跌状态。
调控政策如果放松，襄阳房价会不会大涨？要知道，政策限制的都是工薪购房者，如果要涨，也是工薪阶层最在意的学区房交通便利的房子，如果这些地方房价不离谱，未来会有上涨空间。目前购房者呈现两种趋势，一是年轻人往大城市积聚，襄阳的年轻人如果有可能，估计还是喜欢去武汉发展二是老年人为了养老，往宜居的中小城市去，襄阳应当有不少环境优美的邻水雅居，这样的房子，未来会受到青睐。
谢谢邀请！襄阳房价今年是微幅上行，1月份是均价8293/平，11月份是8894/平，如果1月份成交的房子，房子增值总额与房贷支付成本大体是持平的。刚需现在可不可以下手，根据一二线城市特别是武汉的房价走势看，房价上涨的几率不大，如果急需，当然可以下手。如果不着急，可以等等的，三四线城市的房价补涨基本到位，随后转入横盘甚至微跌，指望大跌还要看未来的政策，不过，跌10%的机会是能等到的。
在考虑货币购买力的情况下，未来五年襄阳的房价还会上涨吗？
短期内不会下跌，更不会暴跌短期内会涨，但不可能暴涨。——从目前襄阳的发展规划以及国家的相关政策导向来看，以上是襄阳房价近几年的大概情况。换句话来说，未来五年内，襄阳的房价不大可能下跌，只是涨多涨少的问题。下跌的影响因素暂且不提，这里先说说为什么襄阳房价会上涨？第一，襄阳中心城区三年棚改计划的出炉，势必会导致短期的供需失衡。
2017年6月，《襄阳市中心城区2018年至2020年棚户区改造三年规划》获得襄阳市政府批复，襄阳三年棚改计划提上日程。根据规划，2018-2020年，襄阳市中心城区将实施20个城市棚户区改造项目，134645套房屋2285万平方米，计划总投资985亿元。具体来说，计划分三年实施2018年改造59476套、2019年改造36610套、2020年改造38559套，覆盖广广高速以东、尹福高速以南、外环以东、外环以南以北所围合的共7595平方公里。
