重庆房价跌的时候，和重庆的房产税没有关系。重庆房价涨，也和重庆房产税没关系。重庆作为直辖市，长期房价极低。目前平均房价一万多一平米，和深圳7万多的平均房价差距很大。重庆的市场化调控措施非常有效。重庆控制房价确实是中国的榜样。重庆有一个特点，面积大，土地多，房屋销售建设快，房价很快就会被新房稳住。所以，不要幻想重庆房价飞涨。
为什么重庆的房价还在涨？
现在是2018年的9月27日，根据9月最新的几块土地的拍卖情况和拍卖价格，可以肯定的是，未来3年的重庆楼市，内环里面基本上不太可能下降的了，稳住或者小幅上涨，可能是未来3年的主旋律。理论上来说，重庆这一轮楼市应该要进入下降通道了，重庆楼市应该要变天了，但是，这次的变天，可能不会出现大跌价，尤其是内环里面，甚至有些地段还会继续稳步上涨了。
内环外面，一些人气不足的地方，有可能会下跌一些，比如说，双福新区应该是最快降价的地方，其次是大学城和西永，再次是礼嘉，因为这里没有什么人气，房子很多，大多都是投资客，没有什么入住率了，投资客主导的地方，会波动更加明显，有涨有跌非常正常。内环里面，大多数都是刚需，人气也非常旺盛，而且，随着重庆三环高速建成，绕城高速周边开始建设，内环的地位会更加巩固，内环的中心地位会进一步突出，
然后，由于重庆暂停两江四安的开发，调整了规划，因此，优质的江景房，未来会继续上涨。具体来说，巴南区和大渡口区的江景房，依然有很大的升值空间，毕竟现在这里其实是洼地的了，尤其是钓鱼嘴半岛，未来的发展空间还是很大的了。嗯，因此未来3年，重庆楼市，可能有些地方会上涨，而有些地方会下跌，上涨和下跌可能会同时出现，这是非常正常的情况了，
大量炒房客涌入重庆炒房，这事是真是假？重庆为什么还不限购？
重庆作为直辖市，长期房价超低，目前平均房价一万多每平，和深圳平均房价七万多相比，相差太大。也就是说，在深圳买一套房，在重庆买相同的这类房，可以买六至七套，留一套自做，还可拿五至六套来出租，这个诱惑就有点大了，炒房客涌入重庆就不奇怪了。然而，重庆防控政策到位，本身又有海量公租房，公租房申请不难，而且房租又低，大概10元/平方吧，打工仔可以租房不买房，致使房价长期低价运行，同贵阳，昆明，南昌这些地方比起来，都还要低，
重庆这种低房价，低房租，低劳动力成本，所产生的吸虹效应，对前期重庆的高速发展，起了很大促进作用。现在传言大量炒房团涌入重庆，但给人的感觉是，重庆的房产市场仍然是波澜不惊，岁月静好，说明重庆的应对得力，相信政府能从容应对。重庆有个特点，面积大，土地多，房屋卖得快，建得也快，房价很快就会被新建房平抑，所以，不要幻想重庆房价暴涨，
重庆房产税征收制度已出，是不是意味着重庆房价还有很大空间？
重庆房产税，也不是2019年才开始收的了。重庆房产税已经收了很多年，事实证明，重庆房产税对于房价几乎没有任何影响，重庆房价跌的时候，和重庆房产税没啥关系。重庆房价涨的时候，也和重庆房产税没啥关系，应该说，在重庆购买房子，基本上不用考虑房产税的问题了。真的可以忽略房产税的问题了，你买，不用考虑房产税。你不买，也不用考虑房产税，
说白了，你买高档房子，这点房产税，你真的在乎吗？恐怕是毫不在乎的了。好吧，还是谈谈重庆房价的未来吧？我具体解析一下：一、以5年，10年，20年，30年，为尺度我觉得，重庆房价肯定是不断上涨的了，用脚趾头都是可以想明白的了。除非你傻到极点，你才会相信2030年的重庆房价会比2019年便宜的了，二、从投资炒房的角度，3-5年为一个尺度这个，我觉得，重庆的很多新区，应该说没啥很好的投资价值的了。
如果你是一个房地产投机者，在3年内，我不认为新城区是一个好的选择，例如，中央公园，茶园和蔡佳。我认为，在未来3年内，你应该谨慎投资这些新城区。如果非要投资，也要围绕内环投资。也是围绕地铁轻轨或者内环沿线商圈进行投资。第四，应该说，准确的说，重庆的房价还有很大的上升空间，核心区域。比如重庆的宇宙中心，化龙桥大坪冉家坝，这一带的房子，10年后，至少能翻倍？很多人不知道，化龙桥大坪冉家坝是重庆宇宙未来的中心。
