而且政府一再强调“地价稳定，房价预期稳定”。房价会一直跌下去吗？一般房价下跌时，租金不会有太大变化，可以保证房价及时下跌，租金收入不变。炒房团真的很难在房价下跌后实现保值。现在有些地方房价确实降了，会不会一直降下去还是个未知数。
房价会下跌吗？你怎么看？
网爆西安二手房交易中心现场近期，有关西安楼市新一轮涨价的声音又有所抬头，包括还有坊间消息称沣东和临潼或将放开限购，政府加大房产基建投入等，另外最近西安区域内很多二手房市场的业务高峰，也给人造成了房价要涨的假象。这种言论遍及各个社交网络，不免叫人恐慌，尤其是对于那些还在迟疑或者预算紧张的刚需人群。对此，有位业内专业人士认为，当前的西安房产市场受疫情影响，处在短暂的业务挤压状态，并不是楼市要涨价的前兆，表面看着火热，实际上价格未涨，
而随着疫情过去，包括房产在内的所有的不动产资产类都将会陷入低估值期，比较适合刚需人群和投资人群抄底，一段时间之后，西安房价必定也会涨回疫前的价格。此外，疫情过后西安的需求市场也会爆发，某种程度上也有可能刺激房价的浮动，从宏观政策来看，国家关于“房住不炒”的导向坚决不会变，作为内陆城市西安，尤其是新一线城市和国家中心城市，尽管近两三年间房价涨速较快，但西安的房地产行业发展水平仍然落后于发达城市。
从供给层面来看，西安此前发布的城中村“三年清零行动”，势必会加快城市改造步伐，土地供给量将会很充足，房源自然不会短缺，而随着一些实力派房企对西安的投资，应该说房子的产量是不足为虑的。此外，陕西省政府日前已经发布了2020年100个重点项目建设安排，而西安也将在不久之后，迎合国家政策导向，出台地方政府的投资举措，地方债也好招商引资也好，未来的西安投资驱动是必然的，尽管指向是新基建，但配套和根基仍然是土地经济，自然也会拉动房产建设的再度兴起，
资料图而在需求层面来说，当前西安的限购政策依然很严谨，短时间未有调整的迹象，对于一些抱投资态度的购房者来说，他们的买房需求将长期存在，但这类人群对房源质量、软性服务和基础设施配套将更重视，也就意味着一些资历尚浅的房企要被洗牌淘汰。而对于一些刚需人群来讲，一来受限于摇号政策，二来收入和预算原因，亦将处在徘徊期，但买房的刚性需求也不会变，
有位业内人士认为，当下西安的人口流动步骤已经在慢慢减缓，户籍政策的红利已经处在末期，这也就意味着西安楼市在需求侧不会出现像前几年那样的短时间急速增加现象。这也就给更多刚需人群吃了一粒定心丸，可以在眼下的窗口期选择心仪的目标，资料图当然，今年的疫情对西安楼市也起到了一定的刺激作用。有位房企从业者说，今年年后，西安一直是个买房高峰，可能有些人过年回了趟家，亲戚都劝在外打工的能早点安家落户，
房价上涨和房价下跌，各有什么好处？我们应该怎么应对？
中国的房地长经历了二十多年的发展，应该说已经很成熟了，但是中国，综合各方面社会实际情况，房地产上涨和下跌也有好几个轮回了。在过去的这二十多年在一些小部分地区，确实存在过房价下跌严重，有炒房客放弃首付断供的事情，这些对房地产已经当地经济都造成了影响，坏处是不言而喻的。实际上，从另一方面来看，房地产在一个地方的下跌，应对得当，也可以取得实际好处，
一、房地产也是一种产品，也有商品的共性。供求关系、社会因素都会影响到房地产的发展，多年来房地产价格下跌的坏处被大肆宣扬，好像就是只能涨不能跌的怪物，这已经违反了所有事物一分为二的规律。既然房地产下跌有坏处，那一定就有房地产下跌的好处，就如同其他社会商品一样，只是这个商品有其特殊性，但也有商品的共性。也就是说下跌也是一种可能，就如同商品也有库存积压，卖不出去的情况，
二是房地产泡沫严重的地区，经济也受到重创，劣势明显。上世纪90年代，海南，广东惠州，广西北海都经历过房地产崩盘，烂尾楼满地，还有十几年的经济不景气。经济不景气，人员撤离，资金大量冻结，坏账堆积，社会问题严重。到现在，这些地区的房地产也有所回暖，但价格并不是很高，远没有当年那么疯狂。
