随着新房的大量集中释放，2018年上海房价不会上涨。目前上海平均房价为每平方米5.5万元，上海有16个区，其中黄浦区房价最高，每平方米15万元的房价高居榜首。上述上海房价属于第一梯队，上海第二梯队房价如下。上海房价最低的是金山区，房价25000元/平方米，垫底。
上海目前房价的均价是5.5万元一平米，上海16个区，房价最高的区为黄浦区，房价在15万元一平米，独占鳌头。上海房价最低的区为金山区，房价在2.5万元一平米，垫底，上海极端高房价是浦东新区的“汤臣一品”，该楼盘的房价十多年前每平米就达到了15万元，十多年后的今天，该楼盘的房价每平米更是突破了25万大关，销售也已基本告罄。
上述上海地区的房价属于第一梯队，上海第二梯队房价的地区如下：上海目前10万元左右一平米房价的区为：静安区、长宁区、徐汇区、虹口区、普陀山、杨浦区，上海目第三梯队房价的地区为：上海的闵行区和浦东新区，目前的房价为7.9万元～7.2万元。上海第四梯队房价的地区为宝山区、青浦区、松江区，该三个区目前的房价分别是5.5万元、4.9万元、4.7万元，
2018年上海房价会涨吗？
2018年春节之后，上海房地产市场释放了大量的新房，而这些新房的预售价都受到政府的指导，所以一般都低于周边的二手房价格，普遍存在新房二手房价格倒挂现象。所以，按照这种情形，整体上2018年上海房价会稳中有降，为什么这么说，讲个个案大家就明白了。笔者知道某个巨头开发商（是个上市公司）2017年四季度以来两次递交备案开盘申请，均因定价超出政府指导价而被驳回，据内部人透露，这家开发商一度赌气在三四线城市加速去库存，而要在一线城市挺住，
但看着2月初股价暴跌，账面现金流压力，这家开发商还是不得不接受政府指导价打开市场。自从开盘后，单纯追求快速回报，所以打破了传统的分期开盘的模式，而是一次性推出来卖。1000多套房，隔壁楼盘要降价销售，引起了隔壁这个楼盘一期业主的维权。随着大量新房的释放，2018年上海房价不会上涨。
