有些人好，有些人不好。“156万放在房价10万平米的深圳，很难有什么作为。这样想是不对的。房子总价不变，客户是中介带来的。这个佣金会给中介。如果你去售楼部做交易，这个提成也是开发商自己存的，不会给客户。即使房价下跌，成交量也没有大幅上升。主要是房价太高，超出了大多数人的购买力，尤其是那些刚需买房的年轻人。他们无能为力。
房价上涨和房价下跌，各有什么好处？我们应该怎么应对？
中国的房地长经历了二十多年的发展，应该说已经很成熟了，但是中国，综合各方面社会实际情况，房地产上涨和下跌也有好几个轮回了。在过去的这二十多年在一些小部分地区，确实存在过房价下跌严重，有炒房客放弃首付断供的事情，这些对房地产已经当地经济都造成了影响，坏处是不言而喻的。实际上，从另一方面来看，房地产在一个地方的下跌，应对得当，也可以取得实际好处，
一、房地产也是一种产品，也有商品的共性。供求关系、社会因素都会影响到房地产的发展，多年来房地产价格下跌的坏处被大肆宣扬，好像就是只能涨不能跌的怪物，这已经违反了所有事物一分为二的规律。既然房地产下跌有坏处，那一定就有房地产下跌的好处，就如同其他社会商品一样，只是这个商品有其特殊性，但也有商品的共性。也就是说下跌也是一种可能，就如同商品也有库存积压，卖不出去的情况，
二、房产严重泡沫的地区，经济也一样受到重创，坏处显而易见。上个世纪90年代，海南、广东的惠州、广西的北海，都经历过房地产的崩盘，除了了留下满地的烂尾楼，还有之后十多年萎靡不振的经济。经济下滑，人员撤出，资金大量冻结，坏账一堆，出现严重的社会问题，到目前这些地区房产也恢复了，但是价格并不是很高，远远不像当年那么疯狂。
三、房产泡沫破裂，也有其好处，对当地经来说，当地经济会暂时受到打击，社会资金不会继续流向房地产，其他产业会得到发展机会。有人觉得鹤岗房产崩盘了，鹤岗人民现在也没有生活在水深火热之中，鹤岗居民减少，也没有都失业。鹤岗人民还是可以吃得饱穿的暖，四、对每个居民个体来说，不一定是好坏。部分人是有好处，部分人是有坏处，
最惨的一群人，高负债（贷款），失业，上有老下有小。幸运的是那些收了有现金，收入稳定，负担小的人，这时候，这些人完全可能以很低的价格买到大房子，当然这是指在有发展前途的城市和地区，房地产下跌就是少数炒房的人吃草，有可能死掉了；不下跌就是普通群众吃草，但是不至于饿死，毕竟社会稳定，不会失业，还房贷就是了。
房屋中介靠什么赚钱？
一手房中介是不存在吃差价的问题，因为新楼盘售价都是固定死的最多就是折扣优惠个千把块钱，每个新楼盘开盘，开发商都会联系渠道去分销，一套房成交基本是总价的2个点的佣金，这钱也不是顾客给，是开发商给的，那有朋友问了，那我自己直接去售楼部买不通过中介不是就可以便宜点吗，让售楼部直接把2个点的佣金给回我不就好了吗？其实这样想是不对的，房子总价不变，顾客是中介带过去，这佣金给中介，如果是自己去售楼部成交，那这佣金也是开发商自己省下来的也不会给到顾客。
如果说这佣金能给到顾客的话，那我们中介还怎么生存呢，个个都知道去售楼部可以返佣金啦，如果真的想返佣金，其实也可以的，自己去中介公司上班，然后再买房，那么除去公司扣除的一部分佣金，剩下的就是你返回的。最重要的是，中介渠道很多给开发商介绍的顾客也很多，这样就有条件跟开发商谈优惠折扣，可以享受额外的团购折扣，
如果你自己去销售部，那是合适的。基本上很难拿到最好的折扣。虽然优惠不多，但是可以省一万块左右。其实找中介可以省心很多，因为交了定金之后还需要抵押银行贷款。这些都是售后中介，会帮客户搞定的。如果客户房贷没有到位，开发商是不会给中介提成的。但是售楼部有很多中介带的客户，有时候根本无暇顾及。但中介的客户是自己一手跟进的，珍惜成交不容易。
